圣远广场项目建设环境评估报告书.doc

陕西圣龙房地产开发有限公司 圣远广场项目 环境影响评价报告书 （简本） 建设单位：陕西圣龙房地产开发有限公司 评价单位：西安市环境保护科学研究院 完成时间：2013年10月 目 录 1、建设项目概况 3 1.1建设项目背景 3 1.2 建设项目概况 3 1.3 建设项目产业政策及选址相符性 5 1.3.1 产业政策相符性 5 1.3.2 项目选址合理性 6 2、建设项目周围环境现状 6 2.1 环境空气现状 7 2.2 声环境质量现状 7 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1 污染控制内容与目标、环境保护目标 8 3.2 施工期影响 10 3.3 运营期影响 10 3.3.1 运营期废气 10 3.3.2 运营期废水影响 11 3.3.3 运营期噪声影响 12 3.3.4 固体废物影响分析 12 3.4 日照影响 13 3.5外环境对项目的影响 13 3.6公众参与 13 3.7环境经济收益分析 14 3.8 环境管理 16 3.9 环保验收 17 4、环境影响评价结论 18 5、联系方式 18 5.1 建设单位 18 5.2 评价单位 19 建设项目概况 1.建设项目背景圣远广场项目位于大明宫遗址区，东临规划路，南临龙首北路东段西临规划路 ，北临规划路。该项目已取得《关于》（发[201] 19号）建设项目项目建设内容包括华邑酒店建设项目内容表1项目组成一览表项目 建设内容 备注 主体工程 地块 建筑物 建筑高度（m） 结构形式 备注 圣远广场 C座（办公楼） -2 F，14F 59.8 框架或框架剪力墙 1F~5F为商业裙房（1~5F为零售商店），6F~14F为办公区域（办公人员约1290人）。 地块2（南侧东边） 圣远广场 A座（办公楼） -2F，12F 49.8 框架或框架剪力墙 1F~3F为商业裙房，4F~12F为办公区域（办公人员约990人） 地块3（南侧西边） 圣远广场 B座（服务式酒店） -2F， 15F 60 框架或框架剪力墙 1F~3F为商业裙房，4F~15F客房（客房264间，床位480张） 注：商业楼预留专用烟道。 圣远广场B座（服务式酒店）无集中式餐厅，周边餐厅较多，入住人员外出就餐。 辅助工程 ①商业 位于圣远广场A、B座1F~3F（为零售商店）；位于圣远广场C座1F~5F 商业为超市、商铺等服务设施，医疗、餐饮等 ②开闭所 圣远广场C座地下1层设 ③备用发电机房 置于圣远广场（A、B共用）、C、D座地下一层，3台柴油发电机，在城市电网发生故障时，启动发电。 ④风机房、水泵房、中央空调机组、冷却塔 风机设置于地下一层专设风机房，水泵 ⑤消防水泵房和消防水池 设在地下一层 ⑥洗衣房 圣远广场D座（华邑酒店）设1个洗衣房为客户提供洗衣服务，采用干洗方式；圣远广场B座（服务式酒店）、D座（华邑酒店）床单等清洗委托外部清洗公司。 ⑦停车位 其中 地面停车位个 分布于各楼之间 地下停车位个 环保工程 ①垃圾收集 个垃圾收集点。 ②污水处理 餐饮废水经隔油池处理后与生活污水混合进入处理排入市政污水管网，然后进入西安市第污水处理厂处理。 ③绿化工程 绿率为% ④废气处理 地下停车场汽车尾气采用机械通风排气废气经2.5m高排气筒排放；备用发电机废气经排放经过油烟净化器处理通过排放。 ⑤噪声处理 选用低噪声设备，中央空调备用发电机房水泵置于，且设减震、隔声措施；临路安装隔声窗。 基础设施配套工程 ①给水工程 由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼。 ②热水供应 由市政供给， ③排水工程 设雨、污分流排水系统，污水排入城市污水管网。 ④供电设施 设 ⑤制冷与供热 。 表经济技术指标一览表规划用地面积 其 中 地块2用地面积 6422 m2 地块3用地面积 4244 m2 规划建筑总面积 1.地上建筑总面积 116531 其中 建筑面积 圣远广场C座建筑面积 圣远广场A、B座建筑面积 2.规划地下总面积 其中 建筑面积 圣远广场C座建筑面积 圣远广场A、B座建筑面积 人防建筑面积 7116 m2 停车位 辆 其中 地上停车位 辆 地下停车位 辆 地上停车位 辆 地下停车位 辆 地块2、3容积率 3.8 其 中 地块2容积率 3.0 地块3容积率 5.0 建筑密度 40.0% 绿化率 30.0% 地块1建筑高度 60m 地块2建筑高度 50m 地块3建筑高度 60m 1.3 建设项目选址相符性拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见表4.3-1。 表4.3-1　　本工程与相关产业