体育学院新校区一期项目建设环境评估报告书简本.doc

一、建设项目概况 1、建设项目背景和地点 天津体育学院成立于 1958年8月，位于天津河西区卫津南路51号，历经半个世纪的建设与发展，为国家培养了万余名各类体育人才。目前校区已无拓展空间，天津体育学院拟在静海县团泊新城健康产业园内建设天津体院学院新校区。新校区选址地块四至范围是：北临北华路、南临鄱阳湖路、西临津文辅道、东临东海道，占地面积743754.41 ㎡。本项目天津体育学院新校区一期为一期工程，本工程占地位于规划的天津体育学院新校区中部地块，用地面积 333613.7 ㎡（约合501 亩），四至范围为北临二期地块、南临三期地块、西临津文辅道、东临东海道。 2、工程概况 2.1建设项目主要工程内容 本项目教学及生活设施总建筑面积236108㎡，其中地上建筑面积208108㎡，地下建筑面积28000㎡。本项目办学规模约3850 人，全部为本科生，教职员工人数约1000人。主要工程内容包括13座地上建筑、露天网球场1座和地下工程。13座地上建筑分别为行政楼、特殊教育教学实训中心、教学楼、实验楼、图书馆、图书馆与活动中心共享空间、大学生活动中心、学生宿舍、学生生活服务楼，以及游泳馆、乒乓球和羽毛球训练馆、社会体育教学实训楼、网球训练馆等地上建筑；地下层为单层，主要功能为停车场和设备间。 本项目总投资155228万元。建成后用于教学、学生食宿。拟于2012 年12 月开工，2014年5 月竣工。 2.2 工艺流程 清理场地阶段，包括清理垃圾、平整场地等；土方阶段，包括挖掘土石方等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。 2.3投资估算及施工安排 （1）施工期 建设单位估算本项目工程建设投资约为155228万元。拟于2014年5 月竣工。 （2）环保投资 非直接环保费用包括征地引发的补偿费用，这些费用已经在工程预算中列入工程费用，不作为单独的环保投资。 主要环保措施及费用估算一览表 投资估算（万元） 备 注 施工扬尘防治 15 施工期污染防治 施工噪声防治 10 油烟净化设施 3 油烟净化及排放管道 废气处理排放设施 50 燃气废气排放管道 污水治理设施 及排放口规范化 5 隔油设施、化粪井、排放口规范化 中水系统管网 300 设备和管线 营运期噪声治理 50 排油烟机、水泵房等噪声防治 垃圾存放设施 5 垃圾箱及厨余存放容器等 绿化及景观建设 500 绿化及景观建设 合计 938 —— （） 本项目施工期、运营期环保投资总计约。 2.4.1与天津市城市总体规划 在国务院批准的《天津市城市总体规划（2005－2020年）》中提出，天津市城市性质为“环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市”。 根据“一轴两带三区”的市域空间布局和城镇发展特征，全市形成“城市主副中心—新城—中心镇—一般建制镇”的四级城镇体系。 新城是天津城市发展轴和发展带上的重要节点，是各区县的政治、经济、文化中心或重要的功能区，是承担中心城区人口的疏解，承接产业转移，促进产业结构升级，带动区域发展的中等规模的城市地区。根据《天津市城市总体规划(2005年—2020年)》的构想，“全市共规划11个新城，分别为蓟县、宝坻、武清、宁河、汉沽、西青、津南、静海、大港、京津和团泊新城。团泊镇地区重点发展体育及休闲度假产业，建设成为以风景旅游度假为特色的现代化的团泊新城。规划2020年团泊新城人口规模为10万人。” 本项目的建设可促进团泊新城的开发发展，对实现团泊新城的城市功能定位起到积极促进作用，项目的建设符合天津市总体规划。 2.4.2项目建设与团泊新城发展规划的关系 根据《天津市静海县城乡总体规划》（2007-2020），静海县规划城乡体系结构为： 两个新城——三个中心镇——十一个一般镇。本项目所在的团泊新城就是两个新城之一。根据规划团泊新城规划职能为：以科技研发、教育体育、创意产业、旅游度假为主的生态新城。 天津健康产业园区坐落于团泊新城西区，占地面积约22.5平方公里，其中 产业区规划面积为10.65平方公里，生态配套区规划面积为11.9平方公里。产业区内主要有天津市体育基地、天津体育学院、天津中医药大学、天津第三中 医附属医院、天津国际医学城、团泊国际网球中心、团泊体育场、团泊奥特莱斯商业广场等。 根据健康产业园的规划，园区将建成一座国际知名、国内一流的健康产业示范园区，为天津及环渤海区域人民提供医疗、健康、体育和休闲度假等综合服务。天津体育学院现校址所在的卫津南路已无拓展空间，拟在静海县团泊新城健康产业园内进行新校区的建设。作为健康产业园的重要组成部分，体育学院的建设，将与园区内的体育功能区域以及