天津津南区八里台示范小城镇三期农民安置用房项目建设环境评估报告书简本.doc

一、建设项目概况 1、建设项目背景和地点 根据天津市发展和改革委员会文件津发改城镇[2013]406号《市发展改革委关于津南区八里台示范小城镇三期农民安置用房建设项目建议书的批复》，为认真贯彻落实党中央、国务院关于统筹城乡发展的总体要求，加快天津市农村城市化进程，突破当前小城镇建设中面临的土地和资金制约，推动农村建设用地集约利用，天津市发改委同意项目的建设。 本项目用地位于八里台镇。建设工程按地块分布分为建新区和复垦（拆旧）区两部分，其中建新区由安置区、出让区两部分组成。工程规划占地面积287.22 公顷，包括建新区占地面积201.81 公顷（安置区27.01公顷，出让区174.80公顷），复垦区占地面积85.41 公顷。本项目建新区位于大韩庄村，地块由西向东呈正L型，四至范围为：东至致通路、致达路，南至友谊路延长线，西至致祥路，北至八二路、阳煦道。其中安置区呈东西向布置，四至范围为：东至致达路、南至友谊南路延长线、西至致明路、北至阳煦道。出让区呈南北向布置，四至范围为：东至致通路、致明路，南至友谊南路延长线，西至致祥路，北至规划八二路。复垦区位于大孙庄村，四至范围为大孙庄村边界。 2、工程概况 2.1建设项目主要工程内容 工程内容包括：出让区进进行土地平整工作，复垦区内完成土地整理及复垦等工作、安置区建设工程。其中安置区项目总建筑面积48.8万㎡，其中地上建筑面积36约万㎡，主要建设农民安置用房20.4万㎡，非经营性公建2万㎡，农民长远生计用房13.6万㎡；地下建筑面积约12.8万㎡，主要建设地下车库及人防工程。工程同步建设安置区内5条城市主次干路、绿化、给排水、燃气、供暖、电力等配套基础设施，本项目总投资50.07亿元，工程计划于2013年10月开始建设，2016年9月竣工。 2.2 工艺流程 本项目建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段，主要包括拆除现有地面建筑、平整土地等，复垦区域还包括表土运输、平摊、施肥等内容；给排水、燃气、供电、采暖等管线的管沟开挖、管线敷设、土方回填等施工；各建筑施工的土方阶段，包括挖掘土石方等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场、绿化等。 2.3投资估算及施工安排 （1）投资和施工期 建设单位估算本项目工程建设投资约为50.07亿元。计划在2013年10月开始建设，2016年9月竣工。 （2）环保投资 非直接环保费用包括征地引发的补偿费用，这些费用已经在工程预算中列入工程费用，不作为单独的环保投资。 主要环保措施及费用估算一览表 项 目 投资估算（万元） 备 注 施工扬尘防治 60 施工期污染防治 施工噪声防治 60 施工期废水和固体废物处置措施 水土流失 160 施工期管线调查、防护 350 土壤修复 60 洪泥河保护 — 使用期油烟治理 10 对幼儿园、托老所及商业建筑安装油烟净化装置 使用期隔油池设置 5 对幼儿园、托老所及商业建筑建设隔油池 使用期噪声治理 150 空调室外机、换热站、水泵房以及油烟机等设备噪声防治 垃圾存放设施 10 小区内设置明显、实用的垃圾分类收集装置 绿化及景观建设 100 绿化及景观建设 复垦工程 纳入工程费 土地整理，生态补偿等 合计 965 —— （） 本项目施工期、运营期环保投资总计约 2.4产业政策及规划符合性分析 本项目所在八里台镇属于《天津市城市总体规划（2005-2020年）》《天津市城市总体规划（2005-2020年）》 根据现在环境质量现状调查，建新区大气和声环境监测数据均可满足相应标准。安置区内土壤中各项土壤元素因子均可满足《展览会用地土壤环境质量标准（暂行）》（A类）标准适宜还迁房建设，出让区经土壤修复达标后可以满足出让建设条件。根据外环境影响分析结论，外环境污染源对本项目影响均可满足相应标准，没有显著影响。复垦区土壤监测数据可以满足相关标准。 综上所述，本项目出让区和安置区选址符合相关规划要求，现状环境和外环境基本适宜还迁房，并且具有一定区位优势，复垦区整理后适宜种植棉花。因此，本项目选址具有可行性。 二、建设项目周围环境现状 1、环境质量 （1）环境空气质量现状 2011年津南区常规大气污染物PM10、SO2、NO2年均值均能够满足GB3095-1996《环境空气质量标准》（二级）标准限值要求，并且污染物因子采暖期明显高于非采暖期。 环境空气现状监测结果表明，区域环境空气中PM10、SO2、NO2的小时值浓度均达到（GB3095-1996）《环境空气质量标准》（二级）日均值标准。 建新区地块内H2S、甲苯、二甲苯均为未检出，NH3、非甲烷总烃