天津天钢柳林危陋房片区改造建设环境评估报告书简本.doc

天钢柳林地区危陋房片区改造与住房保障项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：天津市海河建设发展投资有限公司 评价单位：天津市环境影响评价中心 二○一二年十二月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目背景和地点 1 1.2工程概况 1 2、建设项目周围环境现状 2 2.1拆迁工程 2 2.2东丽保障性住房工程 3 2.3津南保障性住房地块一 4 2.4津南保障性住房地块二 4 3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1工程污染源及污染物排放情况 5 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 13 3.3 主要环境影响及污染防治措施 15 3.3.1施工期环保治理措施 15 4、公众参与 22 5、环境影响评价结论 23 6、建设单位、环评单位名称及联系方式 23 6.1建设单位 23 6.2评价机构 23 1、建设项目概况 1.1建设项目背景和地点 按照《天津市空间发展战略规划》（2009年），天津市的中心城市结构体系以海河为纽带，规划建设形成一主（小白楼城市主中心）、两副（西站副中心、天钢柳林副中心）的组织形式。天钢柳林地区处于海河上游后5km两岸，规划面积约14.5km2，四至为：东起外环线，西至昆仑路，南起大沽南路，北至津塘路。天钢柳林地区将建成面向国际，以商务会展、商业娱乐、创智产业及休闲居住（国际社区）于一体的，集中展现天津市城市形象的生态型城市副中心。根据规划，天钢柳林地区副中心建成后将体现四大功能：结合城市副中心的建设，带动旅游、商贸、娱乐等设施；规划建设商务、商业、宾馆、休闲现代服务设施，为往来机场、空港的旅客服务，提升商务办公功能；规划建设国际化的高档社区，为在滨海新区工作的各种高级白领提供居住服务；天钢柳林地区副中心位于海河上游，海河水面最宽达200多米，生态环境优越，极大提升中心城区的生态功能。 为推动天钢柳林城市副中心的开发建设，天津市城市基础设施集团下属的子公司——天津市海河建设发展投资有限公司整体负责开发该地区危陋房片区改造与住房保障项目。本工程全部位于规划天钢-柳林城市副中心区域。本项目主要由四部分工程组成，分别包括拆迁工程、东丽保障性住房工程、津南保障性住房地块一、津南保障性住房地块二。 1.2工程概况 1.2.1建设项目主要工程内容 项目总占地约754公顷，其中保障性住房建设用地约93公顷。项目建设内容包括危陋房拆迁改造及保障性住房建设两部分，其中改造危陋房屋约200万平方米、1.5万户；保障性住房建设包括三个地块，分别为东丽保障性住房工程、津南保障性住房地块一和津南保障性住房地块二，保障性住房地上总建筑面积171.312万平方米（地上建筑面积，不含东丽保障性住房A地块西侧1栋4层独立公建）。由于本项目涉及面积广，工程量大，具体的危陋房拆迁改造工程由天津市海河建设发展投资有限公司负责实施；东丽保障性住房工程由天津市惠民安居建设有限公司负责建设；津南区保障性住房地块一和津南区保障性住房地块二由天津市赤龙房地产开发有限公司负责建设。 1.2.2投资估算及施工安排 （1）工程投资 本项目总投资约314亿元，其中保障性住房建设费用125亿元，征地拆迁补偿费用107亿元，人员安置费用17亿元，其他费用16亿元，财务费用49亿元。 （2）施工安排 工程计划2016年6月建成。 （3）环保投资 本项目拟采取的环境影响控制措施有：施工期扬尘与噪声防治措施、施工期废水和固体废物处置措施、使用期油烟净化排放系统、风机和水泵等设备噪声治理、含油污水的隔油池建设、公厕、垃圾收集点异味防治措施、保障性住房绿化、工程竣工验收等，实施以上措施估算环保投资约为3660万元，约占项目投资总额的0.12%。 1.2.3产业政策及规划符合性 本项目为天钢柳林地区危陋房片区改造与住房保障项目，建设内容包括危陋房片区改造和保障性住房及配套公建建设等。项目的实施，有利于天钢柳林片区的发展建设，项目建设符合《天津市城市总体规划（2005~2020年）》和《天津市空间发展战略规划》（2009年）的要求。 根据《天津市规划局行政许可事项 选址意见通知书》，三块保障性住房选址用地规划均为居住用地，项目的建设符合地区规划。项目选址周边配套基础设施较完善，本项目的建设有利于实现天钢柳林片区大规模的城市规划建设。项目选址虽存在外环境污染源，在采取相关防治措施的前提下，对项目影响不明显，因此本项目选址基本可行。 2、建设项目周围环境现状 本工程全部位于规划天钢-柳林城市副中心区域。本项目主要由四部分工程组成，分别包括拆迁工程、东丽保障性住房工程、津南保障性住房地块一、津南保障性住房地块二。所含各项工程具体建设地点如下： 2.1拆迁工程