外国语大学雁塔校区单位职工住房项目建设环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 西安外国语大学雁塔校区单位职工住房项目 建设单位： 西安外国语大学 （盖章） 编制日期：2014年7月 国家环境保护部制 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 发改【2011】4号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产业（K） 占地面积（） 绿化面积（） 总投资 （万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 评价经费（万元） 预期投产期 20年1月 工程内容及规模： 。本项目于2011年月已取得了《关于批复》（发改【2011】4号）（见附件）文件。中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》建设项目环境本项目须编写环境影响报告表。我项目环境影响报告表编制为此，我环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。 、 项目名称： 项目性质：新建 建设地点：建设单位：项目投资：万元地理位置及项目位于位置见附图 该项目规划总用地面积m2，总建筑面积81020m2。其中地下二层，为车库、人防及设备用房18912 m2；A#建筑地上5层，为商业及辅助用房2144m2；B#、C#地上建筑31层，为职工住宅用房59964m2，根据关于《西安市经济适用住房管理实施细则》的通知要求，本项目职工住房的套型建筑面积，应坚持以中小套型为主，经济适用住房以小区为单位户均套型建筑面积不超过80平方米，最大套型建筑面积不得超过120平方米，大套型不得超过总套数15%。项目建成后。m2，绿地率30.0%，商业用房主要规划以购物为主，暂不涉及餐饮、娱乐等污染项目。主要见表1 表1 主要工程内容表 项目 建设内容 备注 主体工程 住宅 m2。 商用 m2。 地下建筑 地下停车场、用房 m2。 配套工程 设备用房 水泵房、配电室、热交换站 环保工程 废水 化粪池 声环境 软连接、减振、消声设施 废气 地下车库通风设施、排气筒 绿化 绿化面积m2 公用工程 供电 由市政电网提供 供水 由市政供水管网提供 供气 由市政供气管网提供 供暖 制冷 家庭采用家庭空调，商业用房采用中央空调 通信 由市政通信设施提供 序号 名称 单位 数量 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 m2 59964 配套公建建筑面积 m2 2144 2.2 地下建筑面积 m2 m2 14900 地下非机动车停车建筑面积 m2 1409 地下人防建筑面积 m2 2603 3 容积率 / 4.5 4 建筑密度 % 绿地率 % 绿地面积 m2 停车位 个 给水：项目水源来自规划设计将生活用水变频泵、消防泵及生活水箱、消防水池等分别布设在屋顶和内。本项目无生产性用水主要用水为生活用水m3/d。室内消防设计水量为20L/s，室外消防设计水量为15L/s，自动喷淋设计水量30L/s，但不计入用水总量。 根据《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》（陕建发【2012】173号文）和《西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知》（市环发【2013】5号文）的要求，本项目需建设再生水回用设施。本项目建设过程中预留中水管网接口，同时配套建设中水回用管网，待西安市北石桥污水处理厂市政中水管网敷设项目区后，引入市政再生水，用于洗车、项目绿化、地下车库冲洗及道路洒水等。中水回用量1.01万t/a，占总排水量18.13%。 2、 排水：项目采用雨、污分流制。区内设雨水收集管道，污水排放量约m3/d。经处理达标后3、供电 由市政供电电网引入，为照明、空调及电器等生活设施电。本项目。 4、建设项目冬季采暖供热采暖热负荷确定为住宅60 W/㎡，采暖期为120天，按小时持续供暖，本项目年耗热量为万MJ×104Nm3/a；商业用房采用中央空调供暖。5、燃气 天燃气通过市政供气管网提供，本项目职工住房采暖天然气使用量为107.1×104Nm3/a，本项目年灶用天然气气量为21.9×104Nm3/a，合计129×104Nm3/a。、总平面布置项目用地呈，规划有利于满足日照要求本项目规划在空地及道路两侧植树种草，以创造绿色生活环境。建设项目总平面图见附图。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 原有项