温暖之家置业有限公司兖州金融中心项目建设环境评估报告书（简本）.doc

济宁市环境保护局拟批准的山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书的公示 根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审议，我局拟新批准山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书。为保证工作的严肃性和公正性，现将该建设项目环境影响报告书的基本情况予以公示。 公示期为2014年1月9日至2014年1月19日。 　　电话（传真）：0537-2316723 　　电子信箱： jnshbjjdglk@? 通讯地址：济宁市市中区琵琶山北路6号（272100） 附件：山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书（简本） 山东温暖之家置业有限公司 兖州金融中心建设项目 环境影响报告书 (简本) 环评单位：济宁富美环境研究设计院 环评证书：国环评证乙字第2451号 二〇一四年一月 · 济宁目 录 1 建设项目概况 1.1项目建设地点及背景 1 1.2项目主要建设内容及建设规模 1 1.3建设项目与规划、政策符合性分析 3 2环境质量现状及评价范围 2.1环境质量现状 4 2.2评价范围 5 3环境影响分析与评价 3.1施工期环境影响分析 9 3.2营运期环境影响评价 10 3.3总量控制 11 3.4环保措施经济技术论证 11 3.5环境经济损益分析 11 3.6环境管理与监测计划 11 4公众参与 4.1公众参与的目的 12 4.2公众意见的方式 12 4.3公众参与的反馈 14 4.4公众参与调查监督 15 4.3公众参与结论 15 5环境影响评价结论 15 6联系方式 16 1 建设项目概况 1.1项目建设的地点及相关背景 兖州金融中心建设项目位于兖州市新城区，北至文化西路，南至建设西路，东至扬州路，西至青州路。该地块东侧为兖州市财政局，北邻李家庙村，南侧为君临城市花园；地块西南角为兖州市烟草公司及其家属院，地块西侧为兖州市党校。该地块所处位置交通便利，适宜项目的建设。 拟建地块原为项目拟建地块内原为建筑公司办公室、绿源公司宿舍、武装部废弃弹药库及农田，现项目区内建筑均已拆迁完毕。 1.2项目主要建设内容及建设规模 建设规模：项目总用地12.25万平方米，其中A地块建设用地面积7.42万平方米，B地块建设用地面积4.83万平方米。总建筑面积为34.77万平方米，其中A地块规划总建筑面积22.45万平方米， B地块规划总建筑面积12.32万平方米。 整个项目总容积率2.19，其中A地块容积率2.46，B地块容积率1.77，A地块停车位1406个，B地块停车位837个，A地块绿地率为20.01%，B地块绿地率34.10%，规划总户数580户，规划总居住人口1856人。 表1.2-1 拟建项目主要技术经济指标 项目 单位 数值 总规划建设用地面积 万m2 12.25 其中 A地块建设用地面积 万m2 7.42 B地块建设用地面积 万m2 4.83 规划总建筑面积 万m2 34.77 其中 地上总建筑面积 万m2 26.80 地下总建筑面积 万m2 7.97 综合容积率 2.19 A地块主要经济技术指标 A地块规划总建筑面积 万m2 22.45 其中 地上总建筑面积 万m2 18.27 地下总建筑面积 万m2 4.18 综合商务楼总建筑面积 万m2 5.75 办公楼A建筑面积 万m2 4.75 办公楼B建筑面积 万m2 4.62 商场建筑面积 万m2 3.15 A地块容积率 2.46 A地块绿地率 % 20.01 A地块总停车位 辆 1406 其中 地面停车位 辆 380 地下停车位 辆 1026 B地块主要经济技术指标 B地块规划总建筑面积 万m2 12.32 其中 地上建筑面积 万m2 8.53 地下建筑面积 万m2 3.79 其中 地下车库建筑面积 万m2 2.95 地下储藏室建筑面积 万m2 0.84 其中 住宅建筑面积 万m2 7.32 会所建筑面积 万m2 1.21 总户数 户 580 总人口数 人 1856 B地块容积率 1.77 B地块绿地率 % 34.10 B地块总停车位 辆 837 1.3建设项目与规划政策符合性分析 （1）城市规划符合性分析 根据《兖州市城市总体规划（2008-2030年）》城区用地规划图相关内容，本项目用地属于居住用地和商业金融业用地，项目用地符合规划。 （2）项目与环境保护规划符合性分析 根据《兖州市城市总体规划（2008-2030年）》环境保护规划相关内容，本项目所在地属于二级环境控制区。环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及修改单二级标准，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096