谐程房地产开发有限公司亲海国际项目建设环境评估报告书简本.doc

 山西谐程房地产开发有限公司 亲海国际建设项目 环境影响报告书 （简本） 编制单位：太原罗克佳华工业有限公司 证书编号：国环评证乙字第1336号 编制日期：二O一三年四月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2工程概况 1 1.3建设项目选址符合性 3 2 建设项目周围环境现状 3 2.1建设项目所在地环境现状 3 2.2建设项目环境影响评价范围 4 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1施工期主要污染物概况 5 3.2运营期主要污染物概况 7 3.3环境保护目标分布 12 3.4建设项目环境保护措施分析 12 3.5建设项目对环境影响的经济损益分析 14 3.6环境管理计划及环境监测制度 14 4 公众参与 17 4.1公众参与的形式 17 4.2调查结果统计分析 18 4.3公众意见的综述 18 4.4公众参与总结 18 5 环境影响评价结论 19 6 联系方式 19 1 建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 随着太原市府东街东延工程的展开，周围地段进入了拆迁阶段。太原市“南移西进，北展东扩”的城市空间发展战略，让东山这个板块备受重视，东山地区路网规划北起丈子头连接线，南至学府街，西起建设北路，东至东山。路网覆盖地区约60平方公里，各条城市主干道的相继延伸，拉近了东山地区到太原市核心地区的距离，胜利东街片区、府东街东延片区等的相继规划，也将改善这里的居住环境。新一轮城市建设规划给东山片区的发展带来了机遇，南内环街的东延工程以及胜利东街东延工程的顺利实施，迎春街打通工程、北沙河改造工程，以及随着民营经济区以及朝阳商圈的不断扩大，将大大缓解东山地区进入市区的交通压力，东山地区道路的延伸更是直接带动了该区域楼价的整体抬升。随着南内环街与府东街、胜利街等街道东延工程的进行，东山地区的房价开始水涨船高。项目所在地太原市东山片区龙堡街，优越的地理位置和城市空间发展战略，必将带动该地区房地产市场的发展，有利于城市的发展和人民居住环境的改善。 山西谐程房地产开发有限公司亲海国际建设项目位于太原市小店区龙堡村北，规划地块东起太行路，西至怡然家园住宅小区东地界，南起龙堡街，北至坞城东街。项目地理位置见图1。 1.2工程概况 1.2.1 项目建设内容 本项目总投资22438.4万元，净用地面积为19.5亩，总建筑面积10.92万㎡。其中地上建筑面积为7.62万㎡，包括商务办公建筑面积2.16万㎡，公寓建筑面积为3.96万㎡，商业建筑面积为1.24万㎡，老年公寓建筑面积为0.26万㎡；地下车库建筑面积为3.30万㎡（战时作为人防、平时作为车库）。项目容积率为5.86，建筑密度为36%，绿化率为30%。 建设内容包括1栋22层商务办公楼、1栋26层公寓和1栋3层的老年公寓，其中商务办公楼和公寓楼含3层底商。商务办公楼、公寓楼和老年公寓楼均为框架结构，分别沿街布置。 商务办公楼1-3层为底商，层高为5m，4-22层为办公楼，层高3.2m，总高度为  图1 项目地理位置图（1：76000） 75.8m。公寓楼1-3层为底商，层高为5m，4-26层为商住两用公寓，层高3m，总高度为84m。老年公寓楼3层，层高为3m，总高度为9m。地下部分为3层地下车库，市政设施用房设置在地下车库内。项目主要建设内容见表1-1。 根据山西谐程房地产开发有限公司规划，商业以综合性商场和超市或者日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻，不经营易燃易爆及有毒危险物品。餐饮、KTV等对周围环境有影响的项目入驻需另外办理环保手续。 表1-1 建设项目组成一览表 序号 工程名称 主要工程内容 备注 1 主 体 工 程 主体建筑 1栋22层商务办公楼。其中1-3层为底商，层高为5m，4-22层为办公楼，层高3.2m，总高度为75.8m。 未建 1栋26层公寓，其中1-3层为底商，层高为5m，4-26层为商住两用公寓，层高3m，总高度为84m。 1栋3层老年公寓楼，层高为3m，总高度为9m。 地下部分为3层地下车库，市政设施用房设置在地下车库内。 车场 总车位数为462辆，地下三层停车场，地面停车仅作临时停靠 2 公用 及辅 助工 程 供水系统 本小区供水水源由城区给水厂及供水系统统一供水，从龙堡街供水干管供水。区内设300m3的生活水池 3 排水系统 室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。生活污水汇合后排入化粪池处理后，经小区污水管网，