新资源发展有限责任公司艾美卡特兰小区一期项目建设环境评估报告书.doc

前 言 1 任务由来 跨入新世纪，随着国民经济的持续增长，生活环境的不断改善，我国住宅建设正面临着由“量”到“质”的深刻转变，必须要思考如何跟上和接近国际住宅建设的步伐，使我国的住宅建设和人居环境质量整体水平有一个大的飞跃，以满足广大人民群众日益增长的需求。当前，房地产开发已经成为我国目前经济发展中非常突出的一个热点，它对城市经济社会的发展具有积极的意义。对于城市结构来说，它改变了原来刻板、陈旧的城市硬件，改变了城市面貌；从经济上讲，房地产产业形成了崭新的大经济发展门类，提供了经济发展的动力，创造了大量的就业机会，刺激了建材业和其他相关行业的发展。 居民住宅建设作为城市建设工作的重要组成部分，近年来得到长足的发展。城镇化建设步伐的加快，居民收入的提高，政府的大力扶持以及开发商丰富的实践经验等诸多因素，进一步促进居民住宅建设及房地产产业走向持续、健康的发展道路。 乌鲁木齐市地处欧亚大陆桥要道，地理特殊性十分突出。随着国家“十二五”规划和“西部大开发”战略的实施，中央加大了对新疆维吾尔自治区基础设施建设的投资力度，乌鲁木齐将向具有区域性国际功能的中心城市方向发展，城市基础设施建设投入将会在相当长的时间内保持平稳增长。新疆新资源发展有限责任公司积极应对当前市场需要，紧抓市场机遇，在乌鲁木齐市天山区东泉路666号新建艾美?卡特兰小区一期建设项目。 2 项目特点 艾美?卡特兰小区一期建设项目的建设将对周边的商业、娱乐文化起到了推动作用，拉动乌鲁木齐市经济发展的步伐，推动城市化发展。艾美?卡特兰小区一期建设项目设计规划总用地面积 67619.70m2，总建筑面积133031.06m2，其中地上建筑面积67574.01m2，地下建筑面积65457.05m2；居住总户数249户；居住总人数797人；户均人口3.2人/户；人口毛密度118人/ha；绿地率38.89%；容积率1.0；小区内部停车位共776位；艾美?卡特兰小区一期建设项目将设有商业网点、物业管理、社区等相关设施。 3 关注的主要环境问题 本项目在建设和运营过程中对环境的影响主要体现在空气环境、声环境和生态环境等3个方面。 （1）对空气的影响主要表现在施工过程中的扬尘污染以及运营期往返车辆交通尾气对评价区域大气环境的影响。 （2）对声环境的影响主要表现在施工阶段的噪声污染以及运营期车辆噪声对周边区的影响。 （3）对生态环境的影响主要是项目区占用土地造成的土地利用方式转变以及对区域生态系统稳定性的影响。 受新疆新资源发展有限责任公司的委托，我单位承担了该项目环境影响评价工作。 4 环境影响评价的工作过程 本环境影响评价分三个阶段，第一阶段为准备阶段，主要工作为收集并研究有关文件、资料，进行初步的工程分析和环境现状调查，筛选主要的环境影响因子，明确评价重点，确定各单项环境影响评价的范围和评价工作等级，编制评价大纲；第二阶段为正式工作阶段，主要工作为进一步工程分析和环境现状调查、监测并开展环境质量现状评价，环境影响预测和评价，同时开展公众意见调查，提出环境管理措施和工程措施；第三阶段为报告书编写阶段，综合前期工作成果，给出环评结论，完成环境影响报告书的编制，评价工作程序图见图1 5 环境影响报告主要结论 本项目建设符合国家相关产业政策，符合清洁生产要求，各项污染均能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，公众普遍认同。拟建项目在严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施的条件下，从环境保护角度来看，本项目在评价区域内建设是可行的。 项目在建设过程中，不可避免地会对环境带来一定程度的不利影响。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定以及当地环境保护部门的要求，受新疆新资源发展有限责任公司委托，本单位承担了该项目的环境影响评价工作，课题组在现场踏戡、资料调研及专家咨询的基础上，经初步研究工程情况和环境概况后编制完成了该项目环境影响评价报告书，现将该项目环境影响报告书报送乌鲁木齐市环保局，请予以审查批复。在环境影响报告书的编制过程中，得到了新疆新资源发展有限责任公司、乌鲁木齐市天山区环保局、乌鲁木齐市环保局、乌鲁木齐市环境监测站等部门的大力支持和帮助，在此表示衷心地感谢！ 1 总 论 1.1 评价目的 本评价通过了解和调查项目区及周围区域自然环境、社会环境及环境质量现状，同时结合项目建设特点及对污染排放情况进行具体分析，说明本项目运营后，对周围环境造成的影响程度及范围，以及当地环境质量发生的变化状况，并提出切实可行的污染防治措施,为本项目设计及环境规划、环境管理提供依据，为保护和改善环境质量服务。 通过环评主要回答以下问题： （1）按照国家环保法及有关规定，从保护环境的目的出发