雁塔区双桥头村城中村改造-梦想城项目建设环境评估报告书.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称项目 建设单位（盖章）: 编制日期：20年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。 2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。 3.行业类别--按国标填写。 4.总投资--指项目投资总额。 5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 √新建 □改扩建 □技术改造 行业类别 及代码 K700 其他房地产业 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 （万元） 其中：环保投 资（万元） 环保投资占总投资比例 ％ 评价经费 （万元） 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 1.任务由来 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规文件，委托北京中安质环技术评价中心有限公司对进行环境影响评价工作。接受委托后，本单位即组织有关技术人员进行现场勘察、收集资料。依据国家环境保护有关法律、法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为该项目管理提供参考依据。 2.项目组成 主要包括主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程，详见表1。 表1 建设项目组成一览表 工程类别 工程名称 工程内容 工程规模 主体工程 1#（16F）、2#(8F)、3#(8F)，不包含1~4F 公寓建筑面积 2，项目建成后公寓楼总户数932户，居住人数1864人 酒店式公寓4# 4#(14F) ，不包含1~4F 酒店式公寓建筑面积8359.75 m 2共170间客房，设计285张床位；不设计餐厅 商业 1#~4#楼1~4F 建筑面积38748 m 2 辅助工程 1座地下车库，共设停车位495个 建筑面积 2 公用工程 供水 项目所在地已形成较完善的市政给水管网，可以为本项目提供给水接口，满足本项目用水的需要；消防水泵房和生活水泵房均位于4#楼-2F地下室内 供电 设置700kw备用发电机作为项目备用电源，发电机设置于3#楼-2F地下室内；本项目共设有2座配电室，位于3#楼-2F 地下室内 排水 铺设雨水、污水管网 采用雨污分流制系统，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 供暖 敷设供暖管道 本项目社区冬季采暖采用明德门供暖公司集中供热，项目所在地可实现接管，本项目4#楼-2F地下设备间设热交换间 制冷 公寓楼和酒店楼均为分户安装分体空调，设计预留安装位置；1~4层商业裙房统一安装中央空调 商业裙房预计采用2套中央空调设备提供制冷和供暖 消防 消火栓灭火系统 等特殊部位采用灭火系统 安防系统 由报警和监控系统组成 主要设在出入口、重要人员使用的通道等场所 地下二层部分为战时人防地下室，平时为停车库 总建筑面积4951 m 2 环保工程 水污染防治措施 化粪池 座，容积m3 大气污染 防治措施 地下车库机械排风排烟系统 共设排风口个 备用发电机废气 噪声防治措施 场区绿化，绿化面积4535 m 2 固废处理措施 生活垃圾处置 生活垃圾分类收集，由环卫部门统一清运 绿化 绿地 绿化率%，绿地面积 2 3.工程位置 建设项目选址于项目地理位置见附图1。 4.项目四邻关系及平面布置 本项目。 本项目从西到东，在小区，将人流划分为不同方向，形成快速流畅的交通体系，满足高峰时段人流密集的使用要求，另外，本项目规划在地块周边空地及道路两侧植树种草，以创造一个清新、优美的绿色场区环境。本项目建筑严格按设计规范要求，保证建筑物之间的距离，以利于建筑室内的采光，并减少建筑对自然风的阻隔，有利于室内的自然通