友联中央广场建设环境评估报告书简本.doc

友联·中央广场 环境影响报告书 （简本） 项目名称： 友联·中央广场 建设单位（盖章）： 海南友联五岳置业有限诺公司 河南蓝森环保科技有限公司 （国环评证乙字第2537号） 2014年7月 目 录 1建设项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 3 2建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地环境质量现状 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1建设项目主要污染源分析 5 3.2建设项目环境保护目标 11 3.3主要环境影响及其预测 11 3.4环境保护措施 12 3.5环境经济损益分析 14 3.6环境监测计划及环境管理制度 15 4公众参与 18 4.1调查方法及内容 18 4.2调查范围和对象 20 4.3调查结果统计及分析 20 5环境影响评价结论 21 6联系方式 21 1建设项目概况 1.1项目背景 根据《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》和《中共海南省委、海南省人民政府贯彻实施〈国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见〉的决定》所确定的指导思想、战略定位和发展目标，努力走出一条符合科学发展观要求、具有鲜明海南特色的强岛富民之路。要坚持科学发展、和谐发展，坚持统筹兼顾、协调推进，着力构建以旅游业为龙头、现代服务业为主导、热带现代农业、新型现代工业、高新技术产业和海洋经济共同发展的特色经济结构，推进旅游与相关产业和行业的融合，不断夯实海南国际旅游岛的经济基础。基于如此良好的市场前景，海南友联五岳置业有限公司（建设单位）拟在临高县临城镇二环路东侧新建“友联·中央广场”地产项目。 友联·中央广场建设地位于临高县临城镇二环路东侧，建设2栋28层、2栋25层、6栋18层住宅楼，2栋5层和一栋3层商业楼及一栋13层酒店式公寓。项目总用地面积为47423㎡，总建筑面积132401.59㎡，商服区建筑面积29276.885㎡，住宅区建筑面积90393.205㎡，总投资23934万元。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。项目地理位置见图1。  1.2工程概况 1.2.1建设项目名称、建设性质 项目名称：友联·中央广场 项目性质：新建 建设单位：海南友联五岳置业有限公司 建设地点：临高县临城镇二环路东侧； 1.2.2建设项目规模、内容 建设内容：建设2栋28层、2栋25层、 6栋18层的一类高层住宅楼，一栋10层的酒店式公寓和三栋最高5层的商业用房。项目总用地面积为47423㎡，总建筑面积132401.59㎡，商服区建筑面积29276.885㎡，住宅区建筑面积90393.205㎡。总户数1414户，机动车位552个，其中地上341个，地下211个。。 1.2.3建设总投资 建设总投资23934万元人民币，其中环保投资766万元，，占总投资的3.2%。 1.2.4建设进度 项目预计建设期36个月：于2013年10月开工，2016年10月竣工。 1.2.5工程特性表 建设项目总体经济技术指标见表1，建筑用地平衡见表2。 表1 项目建设主要经济技术指标一览表表 项目 计量单位 数值 总用地面积 ㎡ 47423 其中 商服用地面积 ㎡ 11653 住宅用地面积 ㎡ 35770 总建筑面积 ㎡ 132401.59 其中 计容建筑面积 ㎡ 119670.09 其中 商服建筑面积 ㎡ 29276.885 住宅建筑面积 ㎡ 90393.205 不计容建筑面积 ㎡ 2718 地下室建筑面积 ㎡ 10013.5 占地面积 ㎡ 11874.79 其中 商服占地面积 ㎡ 4858.5 住宅占地面积 ㎡ 7016.29 建筑密度 % 25.04 容积率 / 2.523 绿化率 % 36 总户数 户 1414 停车位 辆 552 其中 地上停车位 辆 341 地下停车位 辆 211 表2 建筑用地平衡表 序号 项目 面积（m2） 比例（%） 1 住宅用地 7016.29 14.80% 2 商业用地 4858.5 10.24% 3 停车场用地 2046 4.31% 4 道路用地 16009.93 33.76% 5 泳池及景观用地 420 0.89% 6 绿化用地 17072.28 36% 7 规划总用地 47423 100.00% 1.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性 1.3.1建设项目与法律法规、政策的相符性 根据《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号），意见