袁雒村（欧罗巴小镇）综合改造项目一期建设环境评估报告书简本.doc

西安京颐置业有限公司 西安浐灞袁雒村（欧罗巴小镇）综合改造 项目一期 环境影响报告书 （简本） 西安市环境保护科学研究院 二一三年月 1 建设项目概况 1.1 本项目基本情况 项目名称：建设性质：新建 行业类别：J72-74房地产业 建设地址：建设单位：1.2 建设项目的地点及相关背景 1.3 建设项目主要工程概况 总面积规划总建筑面积m2，。 表1 主要技术经济指标表表指 标 数 量 规划用地面积 m2 折合约157亩 2 规划总建筑面积 m2 3 其中 地上面积 516703.08 m2 4 其中 住宅建筑面积 446299.03 m2 5 城市公厕 200 m2 6 物业管理 400 m2 7 沿街商业 69804.03 m2 8 地下面积 120993.5 m2 9 其中 垃圾收集点 95 m2 10 地下车库 101775.69 m2 11 人防面积 16215 m2 12 其他 2907.81 m2 13 综合建筑密度 32% 14 综合容积率 4.93 15 综合绿地率 31.5% 16 总户数 4136户 17 总人数 13236人 18 停车位 3270 19 其中 地上停车位 326辆 20 地下停车位 2944辆 1.4 产业政策、规划、选址分析 根据《产业政策调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限类与淘汰类，为允许类符合国家产业政策。 本项目与西安市总体规划、”十二五”规划、西安市排水规划是一致的。项目所在地周边城市交通干道，交通便利市政给排水管网和天然气管网均已铺入该区域附近，项目附近基础设施完善，并且项目周围无工厂等污染源存在。项目为房地产项目，无重大污染源，对周围环境影响较小。综上所述，从土地规划性质、居住环境、交通环境和环境保护角度来看，建设项目的选址是合理的。 2 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状该区域环境空气中SO2 NO2 、PM10日平均浓度值满足GB3095－2012《环境空气质量标准》中二级标准。《声环境质量标准》（GB3096-2008）《声环境质量标准》（GB3096-2008）《声环境质量标准》（GB3096-2008）.2.1　环境空气评价范围的确定 由于本项目无工业废气污染源排放，无燃煤污染，产生的废气主要为地下停车场所排废气、居民炊事废气等，对周围空气环境影响较小。因此，评价范围为项目建址地及周围区域。 .2.2　地表水评价范围的确定 本建设项目所排废水属城市生活污水，产生量为m3/d，污染物主要是COD、BOD5、SS、氨氮，污水水质成分为“简单”，生活污水处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准市政污水管网进入因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放口水质进行达标分析。 .2.3　环境噪声评价范围的确定 根据HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则·声环境》中的规定，“对于建设项目包含多个呈现点声源性质的情况，该项目边界往外200m内的评价范围一般能满足一级评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小”。本项目环境噪声评价工作等级为二级，因此，本次环境噪声评价范围为项目边界外200m的范围内。 .2.4　生态环境影响评价范围的确定 本项目生态环境影响主要为施工占地产生的水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内。 .2.5 日照障碍影响评价范围 日照障碍评价范围为新建高层住宅的邻近区域。建设期环境空气影响分析 施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。 车辆尾气中主要污染物为CO、NOx及碳氢化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。 建设期噪声影响分析 建设施工期施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，尤其以冲击式打桩机影响范围最大，昼间至150m外噪声值才能达标，当采用钻孔式灌注桩机或静压式打桩机时，噪声则明显降低，昼间15m外即可达标；其它影响较大的噪声源推土机、电锯、切割机等昼间最大影响范围在56m内，夜间在281m内。 项目周边，为了减缓施工噪声对的影响，在施工中严格限制或禁止使用高噪声设备尽量采用低噪声机械，推行混凝土灌注桩、静压桩、螺旋打桩机等低噪声新工艺。施工单位应做好施工期的工程管理工作，合理安排工期和施工工序，严格控制高噪声设备的运行时段，严禁夜间施工（夜间22：00～06：00），避免夜间施工产生扰民现象。施工中一些高噪