泽宇物业管理有限公司商业综合楼项目建设环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目 建设单位（盖章）广州市泽宇物业管理有限公司 编制日期：2014年09月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别——按国标填写。 4. 总投资——指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目 建设单位 广州市泽宇物业管理有限公司 法人代表 林启宏 联系人 林启宏 通讯地址 广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601 联系电话传真 —— 邮政编码 511400 建设地点 广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601 立项审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建■改建□技改□ 行业类别 及代码 K721 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 13431 总建筑面积 (平方米) 19389 总投资 (万元) 500 其中：环保投资(万元) 50 环保投资占总投资比例 10% 评价经费 (万元) 0.8 预期投产日期 2014年10月 工程内容及规模： 项目由来 广州市泽宇物业管理有限公司租赁现有建筑物用作商业综合楼用途，该建筑物原属广州市华盈达工贸有限公司所有，建筑功能原为工业用途，现根据广州市番禺区招商领导小组办公室于2009年6月18日对《关于投资建设“华盈商业中心”项目及纳入番禺区“腾笼换鸟”项目的申请》批复，同意对原工业用地进行改造，变更为商业用途。广州市泽宇物业管理有限公司租赁该商业综合楼，建设成集餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合楼。 二、工程内容 广州市泽宇物业管理有限公司租赁广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601（权属人：广州市华盈达工贸有限公司），建设“广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目”（以下简称：本项目）。本项目由商业综合楼（5F）、仓库（3F）、办公楼（3F）组成。本项目占地面积为13431平方米，总建筑面积为19389平方米。本项目总投资为500万元，其中环保投资为50万元，拟招收员工200人，年工作天数365天。本项目招商引入具体投资项目时，需要另行申报环评审批。 本项目商业综合楼为地下一层、地上五层。地下室设187个停车位；首层经营餐饮、大堂、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；二层经营KTV、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；三层经营旅业、旅业办公室、羽毛球场、四~五层经营旅业。本项目仓库专门存放该商业综合楼内的杂物，不存放危险化学品；办公楼主要提供商业综合楼内部员工办公。本项目设有一台功率为300KW的备用柴油发电机，耗油率为228g/kw·h，柴油发电机位于项目首层电房内，本项目不设垃圾房。 现根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》及环境保护主管部门的要求，建设单位委托广州中鹏环保实业有限公司编制该项目环境影响报告表，我公司技术人员经过现场实地踏勘，结合本项目的可行性方案，依据相关环评技术规范，并编写环境影响报告表。 三、工程规模 1、工程内容 本项目占地面积为13431平方米，总建筑面积为19389平方米。本项目由商业综合楼（5F）、仓库（3F）、办公楼（3F）组成。本项目商业综合楼为地下一层、地上五层。地下室设187个停车位；首层经营餐饮、大堂、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；二层经营KTV、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；三层经营旅业、办公室、羽毛球场、四~五层经营旅业。详见下表1： 表1 建筑物功能规划表 项目 楼层 经营内容 规模 建筑面积 （平方米） 综合楼 (19389平方米) 地下室 停车场 187个车位 5730 首层 餐饮 设650个餐位、炉头30个 1700 大堂 —— 800 休闲会所 设桑