镇海村片区-滨涯村旧城改造（一期）工程建设环境评估报告书简本.doc

海口市镇海村片区——滨涯村旧城改造（一期）工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：海口市龙华区人民政府 编制单位：海口市环境科学研究院 编制时间：二○一二年十二月 建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设项目地点 项目用地位于海南省海口市丘海大道39号，改造范围东至海濂路，南连滨涯路，西至丘海大道，北邻海秀中路。项目地理位置见图1-1。 建设背景 国务院于2009年12月31日批准建设海南国际旅游岛的总体规划，并提出推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 。不仅为海口市城市建设与发展带来良好的机遇，也对海口市城市景观形象塑造提出更高的要求。 “十一五”期间，海口市委、市政府积极探索旧改新思路，创新工作机制，按“政府主导、市场运作, 以人为本、让利于民, 规范推进、依法实施, 统筹规划、功能配套, 因地制宜、和谐共建”的原则，以政府贷款融资改造为主的模式，棚改工作取得了重大突破。 “十二五”时期，是我市建设“宜居、宜业、宜学、宜游”最精最美省会城市的关键时期，棚户区（城中村）的改造工作尤为重要。同时，2011年5月，海口市委、市政府下达了《关于十二五期间加快推进我市棚户区（城中村）的决定》（以下简称“决定”）以及海口市人民政府下达了《关于十二五期间加快推进我市棚户区（城中村）改造工作的实施意见》，这两者明确了指导思想、任务原则及改造目标，提出了改造的模式和工作机制，为海口市棚户区（城中村）的改造指明了方向和改造任务。根据相关决定，为打造海口市历史文化名城新名片，海瑞墓、五公祠等文物保护区将被改造提升为旅游文化景区。海瑞墓位于本规划区内，这将促进本区的改造。 根据项目立项《海口市发展与改革委员会关于海口市镇海村片区——滨涯村旧城改造（一期）工程项目立项的复函》【市发改社发函（2012）577号】，项目建设内容包括：片区拆迁改造、安置房建设及海瑞墓修缮3部分内容，由于海瑞墓为全国重点文物保护单位，根据《中华人民共和国文物保护法》，其修缮工程方案应由国家文物总局审批；根据《建设项目环境保护管理条例》，其环评文件应由国家环保部审批，这些相关手续另有海口市文物保护局正在单独办理，因此不再作为本报告的内容。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《海南省环境保护条例》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，项目须进行环境影响评价工作。因此，建设单位海口市龙华区人民政府于2012年10月委托海口市环境科学研究院承担《海口市镇海村片区——滨涯村旧城改造（一期）工程项目环境影响报告书》的编制工作。我院接受委托后，立即对项目所在地进行实地勘察，对拟建项目所在地的环境概况进行了调查分析，对项目可能产生的污染物情况进行了认真分析，在此基础上完成了该项目环境影响报告书的编制工作。 工程概况 建设内容 本项目建设内容包括拆迁改造工程、安置房建设工程及其室外配套工程，具体建设内容如下： （1）拆迁改造工程：对区内总用地面积433.39亩（不含海瑞墓现状的15亩）用地进行整体拆迁改造，区内总建筑面积364013.01 ㎡（含各种类型房屋住宅面积和简易、附属物面积）。其中，保留建筑物面积106448.72 ㎡，拆迁建筑物面积257564.29 ㎡。 a、拆迁改造范围：东至海濂路，南连滨涯路，西至丘海大道，北邻海秀中路。 b、人口：该片区的人口主要由滨涯村原村民和城市居民组成，总共1910户，5693人。其中原村民756户，3321人；城市居民为1154户，2372人。 c、拆迁改造涉及建筑物概况： 项目区内总建筑面积364013.01 ㎡（含各种类型房屋住宅面积和简易、附属物面积）。其中，保留建筑物面积106448.72 ㎡，拆迁建筑物面积257564.29 ㎡。具体详见表1-1、1-2。 表1-1 项目改造拆迁范围内保留建筑物一览表 序号 保留项目单位 建筑面积(m2) 保留原因 备注 1 金城万花坊（海南省水利水电综合经营公司） 23508 报建方案已获批准，现状施工即将完成 　 2 三星公司宿舍（海南省水利水电综合经营公司西侧用地） 1282 地块位于道路与企业用地之间，拆除后也无其他用途 　 3 中国石化集团资产经营管理有限公司海南石油分公司 259 近期建设，建筑较好 　 4 海南绿州（海南合发房地产开发公司） 21887 报建方案获批准，现已建设完成，小区环境较好 　 5 东林小区（海南东林科技开发有限公司） 21454 报建方案已获批准，现状施工即将完成 　 6 海口市城市规划管理局秀英区规划国土监察分局 6292 近期建设，建筑较好 　 7 海口市城市信息服务中心 5804 近期建设，建筑较好 　 8