工程承包协议讲述.doc

xxxxxxxxxxxxxxx住宅楼 施 工 协 议 甲方：xxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxxxx 依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承揽甲方开发的xxxxxxxxxxxx工程施工事项协商一致，订立本协议。 一、工程名称：xxxxxxxxxxxxx 二、工程地点：xxxxxxxxxxxxx 三、承包范围： 施工图纸范围内的全部设计内容（除注明不包含的项目外）。土建工程(不含基坑开挖、土方外运、轻钢雨棚、采光井轻钢顶棚、地下室跑道轻钢顶棚、空调栏杆、塑钢门窗制安、进户防盗门制安、楼宇对讲门制安和套内门)；给排水工程（不含卫生洁具、卫生间节水模块、屋顶水箱、稳压设备、地下室潜污泵）；消防工程（不含室内手提式灭火器、消防箱内消防按钮）；采暖工程（不含室外暖气主入口阀门、管件、阀门井、每户热流量表及厨房暖气片）；通风工程（不含风管、风阀、风机、风口）；电气工程（不含总配电箱进线电缆、除公用部分按照图纸设计施工外其余照明器具均为座灯头）；智能化工程(不含设备及线缆)等安装工程（出外墙皮1.5米）；场地内的垃圾及塔吊底座由施工单位清理至小区以外。 四、主要施工内容： 土建主体（含砂石垫层、挖桩间土、截桩头、桩头外运、内墙面增加的防龟裂钢丝网；地下室坡道靠墙扶手按钢管扶手计入造价、室外台阶按不锈钢栏杆计入造价；空调板及飘窗混凝土强度等级随每层现浇板强度等级计入造价；地下室坡道：基础按设计轴线外放0.5米计入造价，墙体按地下室外墙剪力墙做法计入造价，坡道防水按地下室防水做法计入造价；地下室外墙防水按500mm宽三七灰土回填计入造价；室外台阶及残疾人坡道：挡墙按粘土砖计入造价，基础垫层按150mm三七灰土计入造价，基础埋深按0.5m计算）、屋面（含女儿墙内侧及压顶部分涂料；屋顶花架混凝土强度等级按C30计入造价）、门（含地下室门、储藏室门、电梯机房门、出屋面普通钢制门及防火门）、楼地面（有防水要求的楼地面除防水层以上部分不做外其它按图纸设计要求施工，公用部分及楼梯间、地下室、储藏室、机房等楼地面按图纸设计要求施工，其余楼地面为原砼面；采光井地面按水泥砂浆面层计入）、内外墙（外墙按设计要求施工；公用部分、地下室、储藏室、电梯机房等的内墙按设计要求施工，其余内墙为毛墙面；内墙设计有面砖部分只计算找平层；采光井墙面按涂料外墙面计入）、楼梯间装饰（含大理石电梯门套）；给水工程自外墙皮1.5米处起的户内干管、支管、阀门、水嘴及分户水表等安装（薄壁不锈钢给水管已改为同管径PP-R给水管计入协议总价内）；排水工程为户内干管、支管至外墙皮1.5米处的施工内容；消防工程自外墙皮1.5米处起的户内干管、支管、阀门、消火栓安装（消防控制线已按BV-2*2.5mm计入协议总价内）；采暖工程自外墙皮1.5米处至户内散热器的全部施工内容（4#楼每户DN70给水支管上安装闸阀及过滤器各一个，每户DN70回水支管上安装闸阀及锁闭阀各一个）；电气工程的全部强电工程、防雷接地工程（算至外墙皮1.5米处）；弱电系统自外墙皮1.5米处至户内终端（含信息箱）；电话自外墙皮1.5米处至户内插座（含分线箱）；电视系统的配管、配线、插座；宽带配管、配线、插座；智能化系统的配管、配盒；通风工程（已含配电箱、配管、配线及配合留洞等）。 五、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格、包协议总价。 六、工程造价： xxxxxxxx工程总造价均为 8990063元 （商品混凝土），xxxxxxxxx工程总造价（商品混凝土），一次包死。 xxxxxxxxxxxx协议工程总造价xxxxxxxx（大写：xxxxxxxxxx），一次包死。 本协议造价包含甲方分包工程的配合费用(塑钢门窗配合费、防盗门配合费、电梯配合费等已按20元/M2计入协议造价内，如乙方不积极配合或配合不到位给甲方造成损失的，甲方有权扣除配合费)、各种规费、施工场地内道路硬化和临时设施费等，是按照施工图纸和承包范围完成本协议工程的全部费用总和。 安全文明施工费已按规定足额计取全部费用，作为最高暂定金额列入协议总价内，结算时按照工程造价管理部门核发的《现场安全文明施工措施费费率核定表》（表二）对造价进行调整。 内、外墙涂料材料费用已计入协议总造价内，由甲方统一供货。乙方必须使用甲方统一供应的内、外墙涂料，结算时甲方按照乙方实际用量及供货价格进行结算（实际用量超出预算含量部分由乙方自行承担费用）。如乙方不使用甲方供应的内、外墙涂料或乙方使用的内、外墙涂料用量低于预算含量，甲方有权在结算时扣除内、外墙涂料的全部费用。 内、外墙涂料材料费用在第九次支付工程款时一次性扣除。 外墙外保温及地下室保温(含找平层、保温材