2016年成都恒大广场考察报告讲解.pptx

案例——成都恒大广场 案例——成都恒大广场 项目概况 外部动线 恒大广场位于提督街99号，成都中央商务区CBD核心原点，毗邻城市东西主干道蜀都大道核心段总府路，占地52亩，总投资超过56亿元，由国际级购物中心（The ONE购物中心)、超甲级写字楼（HD Centre恒大中心）、顶级住宅及超五星级酒店（St.Regis瑞吉）组成。项目总体量430,000平方米，项目裙楼1-5层及B1层为100,000平米购物中心。4栋塔楼分别为42,000平米酒店，60,000平米写字楼及2栋144,000平米高级公寓。三层地下车库，共有机动车停车位1533个，非机动车车位2000个。 规划图 实景图 案例——成都恒大广场 项目概况（经济技术指标） 基本信息 环线位置? 一环以内 所属商圈? 骡马市—太升路 产权年限 ?住宅70年，其余40年 楼栋状况 ?总楼栋数：4栋，住宅2栋，酒店1栋，写字楼1栋 占地面积 52亩 建筑面积 430,000平方米 标准层面积 1800平方米 商业面积 100000平方米 住宅面积 144000平方米 办公面积? 60000平方米 物业管理费 26元/平方米·月 开发商 爱美高房地产(成都)有限公司 物业管理公司 金碧物业 设计单位 Aedas建筑事务所 物业类型 国际级购物中心、超甲级写字楼、顶级住宅及超五星级酒店 区位图 布局图 案例——成都恒大广场 项目概况 外部动线 The ONE购物中心位于骡马市商圈、春熙路商圈、盐市口商圈以及太升路商圈成都最具影响力的四大商圈中心区域范围内，坐享天然的商圈肥沃市场。购物中心面积为100,000平米，业态形式丰富：除有时尚百货、国际品牌服饰、世界名品店、数码广场、超市、餐饮名店、美食广场外，还包括国际电影院、动感电玩城、高级商务会所等。 案例——成都恒大广场 商业（定位：生活类商业综合体） The ONE购物中心集潮流、时尚、娱乐、休闲、美食于一体的一站式生活空间。围绕【时尚、家、生活】打造全新Shopping理念！购物中心内云集了超过150个国内外知名品牌，汇聚中外潮流品牌服饰、时尚餐饮及国际知名院线等，包括百丽宫电影院、SPARKO 潮流生活馆、NPC、万鞋商城、劲浪运动概念店、星巴克甄选咖啡、采蝶天地美食梦工厂皆囊括其中。其中多个品牌都是首次入驻成都甚至西南地区。除此以外，即使是其他购物中心已引进的品牌，在成都The ONE同品牌店铺的业态组合和体验感也会大不一样，如La pargay与LA cafe合作的集合店便是如此。 案例——成都恒大广场 商业（业态分布） 购物中心业态形式丰富：一楼是年轻时尚的潮流品牌集中区，二楼是现下流行的设计师品牌以及明星品牌，三楼更加注重生活，囊括了众多体育户外品牌，四楼五楼则集中分布着餐饮、休闲、娱乐等业态。 案例——成都恒大广场 商业（主力店） PALACE百丽宫影城，配置了顶级放映设备，全部采用了美国DOLBY及QSC音响系统，世界最先进的3D成像技术。与当今推崇大规模影院之不同，百丽宫影城选择了奢华与人性化，影城售票处、VIP服务区、大堂、小卖部、观众厅内的超宽座椅、超大排间距、巨大金属屏幕，豪华休息区，处处体现奢华与舒适，让观众全程沉浸于令人震撼的视听享受。 SPARKO潮流生活馆是进驻成都的首家店铺，也是唯一一家店铺，3000平米的店铺内，炙手可热的韩流时尚及新锐设计师品牌服饰，引领潮流风向，令人意外的适合服饰之外这里还包含了咖啡、阅读、家居，温暖内心的音乐书籍，与好友分享的美好咖啡时光，呈现艺术休闲的生活情趣，让扮靓品味和喜悦味觉在此同步实现。 案例——成都恒大广场 商业（特色店） 1、明星店：NPC是由李晨与潘玮柏合作打造的国内顶级潮流品牌店，成都The ONE 购物中心NPC旗舰店系西南首店，店内将集合多种潮流属性商品，为成都青年提供必威体育精装版鲜最有趣的时尚风向标。 5、特色书店：西西弗书店 2、工厂店：乐扣乐扣F2C 3、O2O店：万鞋云商作为全球首席鞋类O2O零售商，旗下共计300多个品牌，在此开设的全球首店面积达约1500平米，顾客能体验独特的鞋品在线租售业务，店内还为会员提供多重增值服务，如咖啡、展示等。顾客可以切实感受线下体验、线上支付的完美理念。 4、品牌标杆店：星巴克“臻选”，独特的门店布置，专属菜单板，黑围裙的咖啡大师，为消费者们完整呈现 R 字头咖啡的独特魅力。 项目特色 亮点一：城市梯田造型 建筑设计风格将大自然与休闲时尚融合，以城市公园和梯田造型为整体建筑概念，宽敞的购物空间透着中庭的天然日光，并拥有敝大户外绿化空间，绝对符合一向喜欢在户外休憩的成都人口味，旨在打造多元化休闲消费空间，引领别样新生活。. 案例——成都恒大广场 商业（亮点总结） 室外一楼 室外二楼 室外