3.3工程量清单计价讲解.pptx

3.3工程量清单计价 工程量清单计价分为 基本特征：在计价依据上实行“量价”分离原则；在管理方式上实行“控制量、指导价、竞争费”模式；即统一工程量计算规则，政府间接调控，市场形成价格。 招标控制价：由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 投标价：由投标人或具有注册工程造价资格的造价人员编制。 竣工结算：由承包人编制，发包人或发包委托的工程造价咨询人核定。 1.工程量清单计价的一般规定 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。除《计价规范》强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。 分部分项工程清单应采用综合单价计价。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供一致。 1.工程量清单计价的一般规定 招标人文件中工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可采取以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的费用。 1.工程量清单计价的一般规定 措施项目清单中的安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、临时设施费、安全施工费），应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 1.工程量清单计价的一般规定 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 2、工程量清单计价依据 《计价规范》 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的“计价定额”和费用标准 建设工程设计文件及相关资料 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案 与建设项目相关的标准、规范、技术资料 工程造价管理机构发布的工程造价信息，如材料单价；工程造价信息没有发布的参照市场价 其他 3.工程量清单计价的格式及要求 4、工程量清单计价编制的步骤 4、工程量清单计价编制的步骤 （3）确定分部分项工程费 分部分项工程费应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价，再乘以清单数量汇总。 综合单价 人工费 材料费 机械施工费 企业管理费 利润 一定范围的风险费 以市场单价为基础 由企业自身实力确定 按招标文件要求考虑 4、工程量清单计价编制的步骤 （3）确定分部分项工程费 综合单价：完成每个分部分项工程每计量单位合格建筑安装产品所需的全部费用。 确定综 合单价的 要求 综合考虑我国的现实情况，综合单价包括出规费、税金以外的全部费用。 综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也使用于措施项目清单、其他项目清单。 还应包含：a.完成每分项工程所含全部工程内容的费用；b.工程量清单项目中没有体现的，施工中又必然发生的工程内容所需的费用；c.因招标人的特殊要求而发生的费用；d.考虑风险因素而增加的费用。 综合单价在使用定额组价时，以预算定额计量单位和对应的数量为准。 综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款，否则重复计价。 4、工程量清单计价编制的步骤 综合单价的组价方法 4、工程量清单计价编制的步骤 综合单价的组价方法 4、工程量清单计价编制的步骤 （4）措施项目清单计价 措施项目费的计算要求： 措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案； 措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施清单采用综合单价方式报价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价； 措施项目费用投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定确定； 措施项目清单计价中的序号、项目名称应按招标人提供的措施项目清单的相应内容填写，不得减少、不得修改，但根据拟建工程实际可增加措施项目并报价。 4、工程量清单计价编制的步骤 （4）措施项目清单计价 措施项目费的计算方法 2、以定额为依据报价 1、以工程造价管理机构发布的措施项目费率为依据报价（应用广泛） 项目措施费=分部分项工程费的人工费×相应措施项目费率 （4）措施项目清单计价——以定额为依据报价 4、工程量清单计价编制的步骤 （5）其他项目清单计价 4、工程量清单计价编制的步骤