市场营销作业第三组讲述.ppt

机会Opportunity 大型活动的举办： 承办国际性的大型会议，比如：学术交流会、旅游文化节等。东南大学、南京航空航天大学、河海大学、中国药科大学、南京医科大学、南京工程学院、南京晓庄学院、金陵科技学院、中国传媒大学南广学院、江苏海事职业技术学院、金陵协和神学院 、南京交通职业技术学院、南京旅游职业学院、江苏经贸职业技术学院、正德学院等 与旅游业的联合：江宁区素有“六山一水三平原”之称，有将军山风景区，方山风景区，银杏湖，牛首山，阳山碑材，汤山等众多景点，其中汤山温泉位列全国四大疗养温泉之首。同江宁区旅游业联合起来，资源共享，优势互补，联合促销，可以产生更大的市场效应。有效地发挥旅游产品的特色，形成旅游资源的互补。而旅游资源的互补必将增强对客源市场的吸引，引发客源市场的互动效应，从而促进旅游经济效益的提高。 南京御冠酒店—— 方山风景区 6.2公里，12分钟； 牛首山风景区 22.1公里，27分钟； 将军山风景区 25.9公里，33分钟； 汤山风景区 36.4公里，31分钟； 阳山碑材风景区 30.4公里，37分钟； 银杏湖风景区 31.7公里，42分钟； 甘泉湖旅游度假区 37.7公里，47分钟； 南京禄口机场 33.9公里，32分钟。 旅游业发展阶段示意图 威胁Threat 地区内同等级别的酒店： 南京中琅假日酒店，南京水秀苑大酒店，南京翠屏山宾馆，南京万达嘉华酒店，南京湖滨金陵酒店等。 物价上涨导致的经营成本提高：近年来经济危机时有发生，通货膨胀物价不断上涨，各项经营成本递增，使得本来就耗能大预算不足且新开张的的酒店面临威胁。 总结 御冠大酒店是商业运行与教学目的相结合、环境优美、设施完备的四星级酒店。提供多样化服务、给顾客一种恬静、淡雅之感的四星级酒店。 南旅附属酒店市场营销分析 组长：汪晨雨 组员：于欣、史廷静、吴钰、汪亭言 组员分工 汪晨雨：pest区域环境分析，宏观环境分析 ppt整合 于欣：主要竞争对手分析，客源市场分析，ppt整合 史廷静：产品与服务分析，市场机会分析 吴钰：SW 汪亭言：OT 宏观环境分析 Pest分析 背景 中国酒店业从1998年开始进入全行业亏损,然而酒店行业虽然亏损,行业规模却在不断增加。2005年迎来了酒店业的全面复苏,全国星级酒店平均客房出租率达60.96%。国际旅游组织预测到2020年,中国将有1.3亿游客入境,旅游与酒店管理业成为了中国发展最快和最具潜力的行业。 一、政治分析? 政治因素是决定经济型酒店成败的关键因素之一，国家的政策导向深刻影响着旅游业和酒店业发展。2007年3月国务院发布了《关于加快发展服务业的若干意见》，这必将推动中国服务业的大发展。地方当局为促进当地经济建设，刺激经济复苏都纷纷出台相关政策，有的对于能够晋升到高级星级酒店进行奖励，有的城市对于酒店的税收，水电，土地，公共建设予以方便和优惠，如江苏南通、江苏兴化等城市。当地政府还积极开发旅游资源以带动酒店业的发展，在工业疲软的现今，似乎很多人都把目光放在了酒店旅游上。 2011年6月17日《南京市“十二五”旅游产业发展规划》的发布推动了旅游业酒店业发展。 二、经济分析 2010年，酒店业进入回暖的经济缓慢增长期，越来越多的酒店开始进入市场接受考验，驻扎一线城市的外资品牌纷纷加大进军二三线城市的布局速度，中档酒店迅速崛起，持续增长的酒店入住率和渐渐步入正轨的品牌细分化道路让业内人士对未来充满希望。 2010年，酒店业进入回暖的经济缓慢增长期，越来越多的酒店开始进入市场接受考验，驻扎一线城市的外资品牌纷纷加大进军二三线城市的布局速度，中档酒店迅速崛起，持续增长的酒店入住率和渐渐步入正轨的品牌细分化道路让业内人士对未来充满希望。 2014年一季度南京经济运行情况分析 日前，南京市统计局发布一季度全市经济运行情况分析，地区生产总值增长9.9%，南京市民可支配收入达到月均3798元。 GDP增长9.9%，第三产业占比过半 统计数据显示，一季度，南京市完成地区生产总值1727.29亿元，同比增长9.9%。今年以来，南京市第三产业继续保持良好发展态势，对全市经济的稳定增长发挥了重要作用。一季度第三产业增加值占GDP的比重达到54.6%。在工业投资下滑的情况下，第三产业投资的较快增长，有效减缓了全社会投资增幅的回落，同时为后期三产发展奠定了基础。据分析，今年以来，南京市主要经济指标增速虽有所回落，但从整个宏观经济发展的大环境分析，南京经济稳中向好、稳中趋优的发展态势没有发生变化。经济总体规模和效益指标增速高于全国、全省水平。 　　 三、社会文化环境 （一）2012年南京市常住人口总量为816.1万人，户籍