市政停车场周边环境讲述.pptx

周边环境现状分析 泸州市五大停车场项目 泸州能源投资有限公司 张宇杰 目 录 泸州能源投资有限公司 张宇杰 项目背景 泸州能源投资有限公司 张宇杰 据泸州市交警支队统计的数据信息，近五年来，泸州市机动车从26万多辆增长到55万多辆。其中，车辆注册地在主城区范围内，以及城外需要进入城区办事停靠的小汽车数量共计8万多辆。　 目前在泸州市主城区，现仅有停车位6.05万个，“三区”停车位缺口数达到2万多个。同时，“三区”小汽车每年还会新增1.4万多辆，而停车位年增加仅3500余个，城区“停车难”问题正日益加剧。 附表一：2014年年末民用机动车保有量 指标 个人车辆 营运车辆 总计（辆） 汽车 165182 32441 197623 货 车 14421 24086 38507 摩托车 319283 158 319441 机动车总计 498886 56685 555571 泸州能源投资有限公司 张宇杰 泸州能源投资有限公司 张宇杰 为缓解城区停车难问题，2015年7月7日，泸州市政府组织召开了主城区停车场网点建设规划座谈会，涉及市城乡规划管理局、市商务局、国土局、住建局、公安交警、兴泸公司等多个部门负责人参与了规划论证。? ? 最终确定，2015年内泸州市将在三区完成以下专业停车场建设：1、江阳区白招牌地下停车场；2、江阳区龙驰路立体停车楼；3、龙马潭区陶然路停车场；4、龙马潭区龙马广场停车场；5、纳溪区紫阳大道停车场。 泸州能源投资有限公司 张宇杰 项目分部 泸州能源投资有限公司 张宇杰 泸州能源投资有限公司 张宇杰 泸州能源投资有限公司 张宇杰 2015年泸州市已投放新能源纯电动出租汽车250辆，2016年全市新能源纯电动出租汽车将增加到500辆，伴随其他领域新能源汽车的推广应用，泸州市现有新能源汽车配套设施严重不足，加大配套设施建设迫在眉睫。泸州市将在市政建设停车场中规划设计一部分作为新能源汽车充电停车位。 市场需求： 项目规划-龙驰路停车场 泸州能源投资有限公司 张宇杰 建筑层数 用途 面积 （㎡） 车位数量 （个） 出入口（个） 负一层 停车场 7561 178 2 一层 商业 18618 二层 停车场 584 2 三层 停车场 2 四层 停车场 2 五层 体育设施 合计： 26269 762 项目规划-龙驰路停车场 备注：整个负一层车位个数占总车位数的23% 泸州能源投资有限公司 张宇杰 泸州能源投资有限公司 张宇杰 龙驰路停车场-周边环境 小区名称 户数（户） 车位（个） 车位比 备注 维多利亚领秀 4000 2000 2:1 车位不足 天瑞尚城 1234 400 3:1 车位不足 西陇圣景 980 480 2:1 车位不足 酒城华府 936 450 2:1 车位不足 红色建筑 500 180 3:1 没入住 合计： 7650 3510 2.2:1 备注：1、主要数据来源于腾讯房产网； 2、数据不精准； 3、回迁小区未统计，管理乱，汽车乱停乱放现象严重。 龙驰路停车场周边主要楼盘信息 泸州能源投资有限公司 张宇杰 龙驰路停车场周边环境概述： 龙驰路停车场位于城西新区，周边密集分布着居民楼，周边居民楼户数与车位的配比均高于2:1，现有车位还不能满足一户一车位的需求，随着国民经济水平的不断提高，该区域车位严重的供不应求，龙驰路停车场正好弥补了周围车位不足的这一缺陷。且随着该位置周边建设工作的推进，人口密度会持续上升，汽车保有量也会越来越多，居民对停车配套的需求会越来越大。 备注：该停车场位于人口高密度区域，可以促进该区域的新能源汽车的推广，打消用户充电难的顾虑。 泸州能源投资有限公司 张宇杰 泸州能源投资有限公司 张宇杰 龙驰路停车场-周边环境 总结： 龙驰路停车场周边现有人口密度较高，车位不足情况严重，停车场配套现有经济价值已体现，且后续发展规划势态良好，该区位人口密度会越来越大，对停车位的需求会保持增长，该停车场经济价值会持续上涨。 项目规划-白招牌停车场 泸州能源投资有限公司 张宇杰 项目规划-白招牌停车场 泸州能源投资有限公司 张宇杰 建筑层数 用途 面积 （㎡） 车位数量 （个） 出入口（个） 负二层 停车场 28035 428 4 负一层 停车场 351 4 一层 商业 5394 合计： 33429 779 备注：整个负一层车位个数占总车位数的45% 白招牌停车场-周边环境 泸州能源投资有限公司 张宇杰 白招牌停车场周边环境概述： 白招牌停车场周边居住人口不多，但由于地处泸州市繁华地段，交通枢纽位置，周边停车位长期处于严重紧缺状态，例如：水井沟商业中心，虽然周边也