通用設計香港公營房屋住宅單位的可持績發展.pdf

第五届中国城市住宅研讨会论文集，中国香港，2005年11月 oftheFifthChinaUrban Conference，H．K．S．A．R．CHINA．(November2005) Proceedings Housing 通用彀针：香港公瞀房屋住宅罩位的可持绩骚展 Universal ofthe Public DomesticFlats Hong Housing Design：SustainableDesign Kong 衔翠芷 WAI Chui．Chi 香港特韵行政匾房匿署 HousingDepartment,HongKong 阴键嗣： 可持绩骚展、通用彀计、住宅罩位彀补 摘要： 由於香港人口急剽老龄化，畏者普遍喜欷於原束居住地方安享晚年，加上社舍上封残疾人士平等待遇 的鞠注，一般住宅罩位的彀静未必能满足遣些人士的需求。遇去，我们已犸他们提供畏者住屋、残疾 人士住屋等。由於住宅罩位的彀种针封佃别住户的需要，故在户主逐出後再分配或出售逭些单位畴， 均舍欠缺篮活性，非属可持绩的骚展。所以，最理想的毅计，是令一般的住宅罩位既能照腰逭些有不 同需要的人士，同畴亦逋合普通住户居住。逭檬的彀补概念，我们稻稳“通用觳补”。 “通用毅封” 可以逋鹰用於由城市规割以乃至一般日用麈品上。本揄文集中在建集毅卦上作禅细分析。由於香港房 屋委员舍已於2002年，在新建的屋邮内引入“通用毅计”，作者舍透遇谕文和大家分享，如何利用通 用彀种加强住宅罩位的可持绩骚展，蓝舍撮述寅施“通用彀种”方面的心得。 1 引言 香港房屋署在遇去半佃世纪药香港提供了近百蓠佃住宅罩位，捣超遇三分之一香港德人口、雨至三 代居民提供的了一倜不馑是楱身之所，而且是令他们生活改善、安居橥紫的家。香港公管房屋的袋展， 徒药解泱1953年壁诞夜在石硖尾大火中痛失家圜的炎民的住屋，到今天在“量”和“赏”方面都能鞠 兼顾居民所需，。每年建屋量更超遇其他地匾。 公管房屋的持绩骚展，在香港屋史上有着皋足轻重的地位。能令公管房屋在遇去50多年来成功赣 展，凿然和整侗社舍瑕境、房屋署的内部管逢、屋郇彀计和管理等息息相朗。由於逭倜裸题的筢畴庹 泛，本文只集中探封其中一倜和居民有着最密切鞠傺，而又可能受到忽略的因素——住宅罩位的设计。 住宅罩位的毅升，其寅在封於整佃房屋的可持绩黉展上是功不可没是至嗣重要的。 2可持绩袋展 什麽是可持绩骚展?随著人们封瑕境资源短缺的醒冕，在第二次世界大戥结束後，可持绩黉展在各 领域上渐渐得到不同程度的重视，很多孥者都稳“可持绩袋展”下定羲。 ReportCommission)的鞭告中，提出可持绩餮展的定羲是： |‘在漏足营代需要的固峙．燕掼於後代满足其本身需要的能力能满足遍一代需要的同畴。亦不舍 2 溅低褥袈人凝满足他俩需要的能力o t译文) thatmeetstheneeds without the “…development ofthepresent compromisingabilityoffuturegenerations tomeettheirown CommissiononEnvironment needs．’’(Worm andDevelopment1987,43) 95 住宅专题 可持续城市住宅 筒罩地靛，可持绩餮展是能福人颊的现在及将来提供最佳的瑷境。把逭倜理念套用在住宅罩位的彀 卦上，我舍把可持绩鼗展理解鹈：罩位的彀升不馑能满足富畴居民的需要，蓝能切合居民在未来不断改 燮的要求。 蘸我们徒逭倜角度回顾一下香港公管房屋的罩位彀静。 3 公管房屋住宅罩位的可持绩袋展 雎然“可持绩鼗展”逭倜名词在20世纪80年代才阴始流行，但反觏在最早期稳提供石硖尾炎民而 舆建的第一、第二型大废的住宅罩位毅