南开看守所可行性研究报告150922精要.doc

证书编号：工咨丙10220110005 项目编号：HYZD[201]0305 天津市公安局南开分局 看守所及公安业务用房项目 天津恒乐智道工程咨询有限公司 201年月 目 录 第一章 总论 1 一、项目名称 1 二、项目建设单位概况 1 三、建设背景 1 四、项目概况 2 五、编制依据 2 六、主要技术经济指标 3 第二章 项目建设的必要性 4 一、项目建设有利于推进公安工作的创新和发展，符合国家有关政策和发展规划 4 二、项目建设有利于维护法律正义，维护社会稳定，保障人民群众的安全 4 三、项目建设有利于调整优化公安机关拘押场所结构，有利于规范化管理，全面提升公安机关战斗力 5 第三章 需求分析 6 一、公安业务用房及看守所现状 6 二、需求调查 6 第四章 建设规模 7 一、建设内容 7 二、各入驻单位现状及人员编制情况 7 三、项目建设的标准 7 四、项目建筑规模的确定 15 第五章 项目选址及用地专篇 17 一、项目概况 17 二、项目选址情况 17 三、土地权属情况 18 四、核定用地情况 18 五、土地利用合理性分析 19 六、项目建设条件 20 第六章 项目建设方案 24 一、规划目标及原则 24 二、项目总体规划方案 24 三、建筑方案 27 四、结构设计 42 五、无障碍设计 43 六、抗震设防 43 七、人防工程 43 第七章 公用工程 44 一、编制依据 44 二、给排水设计 44 三、暖通 47 四、电气工程 48 五、燃气工程 51 第八章 节能 53 一、节能设计标准 53 二、主要节能措施 53 三、节能管理措施综述 57 四、节能效果分析 58 第九章 环境保护 59 一、环境条件现状调查 59 二、项目产生的污染对环境的影响分析 59 三、环境保护措施 60 第十章 劳动安全卫生 64 一、编制依据 64 二、安全与劳动防护 64 三、卫生防疫 65 第十一章 消防 67 一、设计依据 67 二、消防措施 67 第十二章 项目实施进度 71 第十三章 项目管理及招投标 72 一、施工项目管理 72 二、招投标 73 第十四章 组织机构和人员编制 75 第十五章 投资估算 76 一、编制说明 76 二、投资估算 77 三、建设资金筹措方案及资金使用计划 80 第十六章 社会评价 76 一、社会影响效果分析 81 二、项目适应性分析 81 三、社会风险分析 82 第十七章 结论与建议 83 一、结论 83 二、建议 83 第一章 总论 一、项目名称 天津市公安局南开分局看守所及公安业务用房项目 二、项目建设单位概况 （一）项目建设单位名称：天津市公安局南开分局 （二）项目建设单位概况 天津市公安局南开分局坐落于南开二纬路34号，始建于1949年1月，为副局级部门。内设副处级建制单位4个，科级建制单位50个，分别为：指挥室、国保支队、刑侦支队、巡特警支队、禁毒支队、预审支队、看守所及十四个户籍治安派出所。 三、建设背景 随着党中央、国务院对《天津国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《天津市城市总体规划2005-2020》的批复，以及天津市政府制定与实施《天津市南开区国民经济和社会发展十二五规划》，天津市南开区的开发开放已纳入到天津市总体发展战略布局。根据党中央、国务院对天津城市功能的定位，天津将逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和宜居生态城市。《总体规划》确定天津的城市发展目标为：将天津建设成为技术先进、制造业发达、服务水平一流、综合竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的我国北方经济中心；适应全球一体化发展趋势、对外联系便捷、信息网络高效、辐射能力强的国际港口城市；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近代史迹特色突出、社会和谐、教育文化科技发达的文化名城。 为响应党中央又好又快的发展号召，跟上天津市总体发展步伐，《天津市南开区国民经济和社会发展十二五规划》中明确指出南开区的发展目标，“努力把南开区建设成为天津重要的科技教育中心，富有活力的高新技术创新基地，有影响力的服务业产业基地，有吸引力的人才创业基地和全国文明城区。” 以《天津市南开区国民经济和社会发展十二五规划》为指导，为配合南开区区域整体规划及总体建设布局，推进南开区重点建设项目——南开区光电子园建设，南开区公安分局防暴队及看守所将进行整体拆迁。经各级政府部门统一协调，拆迁后，公安南开分局看守所及相关业务用房，将在南开区密云路30号（原天津市红旗毛纺织厂）地块内重新安置。 四、项目概况 本项目位于天津市南开区密云路30号（原天津市红旗毛纺织厂）地块内，四至范围为：东至密云路，南至钢丝绳厂，西至快速路，北至