2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第二套)分析.doc

2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第二套) 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列选项中，（　　），即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。A．新建商品房市场经纪B．土地市场经纪C．存量房市场经纪D．二手房市场经纪 2．经纪活动主体的（　　）是经纪活动本身的必然要求。A．中介性B．服务性C．专业性D．地域性 3．我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到（　　）时期，当时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。A．唐宋B．元明C．宋元D．春秋 4．2005年，中央政府自2003年以来的宏观调控效应逐渐显现，同年中央政府又加大了宏观调控力度，全国许多城市房地产市场上的投机、投资需求受到较大程度的抑制，商品住房市场和二手住房市场开始（　　）。A．扩张B．盘整C．起步D．崛起 5．我国台湾地区把房地产经纪人员分为（　　）。A．房地产经纪人和房地产销售员B．地产代理(个人)和营业员C．经纪人和经纪营业员D．房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格 6．按照规定，取得中华人民共和国（　　）证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。A．房地产经纪人协理从业资格B．房地产经纪人执业资格C．房地产经纪人协理职业资格D．房地产经纪人从业资格 7．坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（　　）的要点之一。A．市场分析技能B．议价谈判技能C．人际沟通技能D．供需搭配技能 8．房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（　　）的心理素质。A．乐观、开朗B．自知、自信C．坚韧、奋进D．积极、主动 9．房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（　　）。A．遵纪守法B．规范执业C．诚实守信D．尽职尽责 10．下列选项中，（　　）涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。A．职业良心B．执业理念C．职业责任感D．职业资格 11．房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的（　　）办理注销登记。A．工商行政管理部门B．人力资源和社会保障部门C．住房和城乡建设部门D．环境保护部门 12．目前，（　　）在房地产经纪行业的业务总量中已占据一半以上。A．新建商品房经纪业务B．存量房经纪业务C．住宅经纪业务D．商业房地产经纪业务 13．资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式不同，房地产经纪公司的分类不包括（　　）。A．中外合资房地产经纪公司B．中外合作房地产经纪公司C．外商并购房地产经纪公司D．外商独资房地产经纪公司 14．目前，（　　）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。A．连锁经营模式B．无店铺经营模式C．单店经营模式D．混合经营模式 15．房地产经纪机构的（　　）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。A．交易管理部门B．评估部C．研究拓展部D．网络信息部 16．房地产经纪门店形象设计的基本原则不包括（　　）。A．注重人性化B．注重个性化C．注重标准化D．符合经纪机构的形象宣传 17．售楼处设置的工作程序中，售楼处布置不包括售楼处（　　）。A．户外功能布置B．内部功能区域布置C．施工进度布置D．人流动线设计18．对于小型企业来说，采用（　　），努力提高自身素质，面向消费者个体，利用成本小、灵活多变的优势，不断拓展业务范围。A．聚焦战略B．低成本战略C．一体化成长战略D．多样化战略 19．关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是（　　）。A．品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素B．通过品牌管理，优化资源配置C．通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力D．通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力 20．房地产经纪机构的（　　）是由房地产经纪信息及销售管理信息所组成。A．客户分析子系统B．客户联络中心C．客户资料数据库D．决策支持子系统 21．房地产经纪机构必须（　　），才能保证流程管理