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*******TXTPUB.COM******* 财富的智慧 *******TXTPUB.COM******* 凤凰出版社 云莉雅 天08天8B网 每天进步一点点 本站所有内容都来自网络，其版权归属原作者所有，如果您喜欢本书请购买正版。 ◎作者自序（1） 我时常感恩上天对我的恩宠,让我有幸在较早的时候就开始感悟人生。20年来经历的风雨,让我获得了无数的感悟：尝过快速获得财富的滋味,也经历了快速失去财富的苦痛;度过了难以承受的挫折和艰难的时刻,也曾目睹身边无数意气风发的风云人物,在岁月的变迁和种种冲击下黯然隐退。 沉浸于近10年的创富游戏,从最初的纺织品出口到金融财富管理,其间换了多个行业,启蒙过我的有犹太人、法国人、美国人、意大利人和印度人等,吸取了他们的教诲,感受和比较了他们对生活的态度,我逐渐明白了生活与生存、生意与事业之间的区别。 我1988年开始从事纺织品贸易,很短的时间内我就得到犹太人的大量订单,有了第一桶金,从1989年开始,尝试投资深圳的住宅和商业楼,那时,正是经济开始活跃的时期,但由于政策问题,房价并不理想,1992年开始转为在香港置业,其间先后改为从事进出口汽车和红酒的生意。1995年之后,楼市一路凯歌,倒换几次手之后,资产已经迅速倍增,利用银行的信用借贷,业务蒸蒸日上。这时银行更加积极主动上门提供更多贷款,虽然利率成本已逐渐升达10%以上,但市场却到处洋溢着乐观情绪,当时几乎每天都会有地产经纪人打电话来报告各种赚钱的诱惑情报,每个人似乎都像超级投资者,滔滔不绝地论述着自己对股市和楼市的独到见解,不断筹集资金大量投入。 那时面临香港即将回归祖国的事实,不少香港人都已纷纷移居海外,出人预料的是楼市不但没有下跌,反而节节上升。楼市的一路凯歌让我更增加了信心,不断购入房产让我的资产迅速倍增,1995年,我开始小试股市,1996年就尝到甜头,胆量也越来越大,不断加大投资的本金,为博取加倍的回报开始运用金融借贷。在那一段沸腾的日子里,除了炒股,人们像侦探一样四处打听并聚集到新开的楼盘连夜排队,看到排队的炒楼人龙已见怪不怪,每人手里握着全是数张作定金的过百万大额银行本票,高峰期的时候光是排队的一个号就可以卖出上百万元。每天我下班回家时,地产中介人员总是守候在大门口,耐心地劝说我出售自住的单位,并换另外一个更好的地方。 香港股市的暴跌发生在1997年10月的“亚洲金融危机”期间,那大概是索罗斯狙击泰国货币的第三个月,之前人们普遍认为香港实力雄厚,有1 000多亿的财政储备,香港政府还慷慨地借出10亿港元给泰国作为支援。 不幸的是,恒生指数四天之内,就从16 000点狂泻至6 000点,人们在还没来得及反应时,股市已濒临“崩盘”,银行隔夜拆息曾一度暴升至300厘。所有人都瞠目结舌、屏住了呼吸,感觉世界末日的来临,平时振振有词的分析专家在这一刻也都沉默了。 紧接着,全球各地股市形成恶性循环地普遍狂跌,10月27日纽约道琼斯指数一天之内狂跌近550点,是有史以来跌幅最大的一天,中途被迫停盘一小时。第二天东京股市开盘跌800多点,香港股市一天内狂泻1 400点,创了历史之最,最终迫使香港政府史无前例地大举动用财政储备入市挽救…… 风暴来临前,时逢中国电信大举在香港上市,冻结了有史以来最大的资金。我动用银行剩余的信贷加入了认购新股的行列,等股票分派到我手里的时候,正是风暴之际,之后股票持续下跌近50%,这时我的信贷额度已到达极限,被迫在严重亏损下斩仓。祸不单行,这时楼价也发生了恐慌性的抛售,当时在银行的按揭供款利率已达14%,加上楼价狂跌,我的多个物业在沉重的利息负担下,也成了负资产,跌幅接近50%。 天B8天86网 每天进步一点点 ◎作者自序（2） 此后的一年多,为了解除困境,我日夜刻苦学习金融知识,潜心研究各种技术分析工具,尝试练习各种衍生工具,包括期指、期权等产品,请教各路有经验的前辈,以图能找到捷径,快速地将损失补回。我的好胜心告诉我,昂贵的学费决不能白交了,我要寻找失败的真相。为了更多了解金融运作及产品的内幕,1999年我决定正式从事财务顾问的工作,其后积极学习研究各种项目分析和上市的过程,听取行内专家的教诲,近距离了解资本的真正运作方式和投资风险所在。 同时期,我主动与银行展开了长达近三年的债务重组谈判,其间请教过无数的专业意见,设想过各种解脱的方案,让我喜出望外的是:也许是因为我的主动和积极配合,也许是因为环境实在太恶劣,遭受困境的人太多,银行最终同意了我所提出的方案,不但削减了大部分的债务,还同意我将剩余不多的债务在免息的情况下分20年偿还,到此,所有因之前无知而触发