江南新城规划建设情况介绍20131010.doc

江南新城规划建设情况介绍 2013年10月10日 一、江南新城详细规划介绍 1、规划范围。江南新城位于梅州中心城区南部，北至丽都路，南至长沙小密，东至客天下，西至华南大道、206国道，规划范围为26.94平方公里。规划除上述范围外，还将北部包括芹洋半岛及金山片低丘缓坡地纳入研究范围，总用地面积约32.29平方公里。 2、功能定位与规划规模 （一）功能定位。江南新城定位为:梅州新型城镇化创新区、幸福导向型产业集聚区、世界客都展示区。主要功能包括：文化教育、旅游度假、生态居住、商业商务、休闲娱乐。 （二）规划规模。规划建设用地面积约1772公顷，占规划总用地面积66%。总建设量约2200万平方米，其中安置区建设量约200万平方米。规划居住人口约21万人。 3、规划原则 （一）传承创新的原则。传承客家文化与建筑风格，合理开发利用传统建筑，同时结合时代元素积极融入创新，建设世界客都展示区。 （二）务实科学的原则。围绕“文化是城市的灵魂、道路是城市的骨架、产业是城市的支撑、水系是城市的血脉、生态是城市的衣裳、功能是城市的命脉”等六要素进行科学规划。 （三）超前规划的原则。高标准公共服务配套、高效交通系统构建、高质量生活环境营造，建设集约、高效、生态、低碳的新型城镇化创新区。 4、规划结构 规划突出“大分区，小混合”的理念，形成 “一轴三区多板块” 的规划结构。 一轴：江南新城中轴线，是城市发展中轴，融生态、文化、活力于一体。 三区：由北往南分别是剑英公园区段、文化商贸产业区段及客家万博园区段。 多板块：包括剑英公园及行政服务区、创意产业区、金融商务区、宜居生活区、配套发展区、滨水休闲区、客家文化艺术区、客天下旅游产业区。 5、中轴线区域详细设计 （1）规划范围: 中轴线范围14.69平方公里。 （2）规划目的及意义。通过建设梅州中轴线，达到三个目的：进一步完善梅州中心城市的城市功能；优化城市环境，实现 “环境升级，城市升值”；展示世界客都形象。 （3）详细分区。规划形成“三大区段，九大分区”的功能分区。 三大区段：剑英公园区段、文化商贸产业区段、客家万博园区段。 九大分区：剑英公园及行政服务区、文体公园区、金融信息服务区、创意产业区、旅游服务区、世界客家艺术区、客森林文化综合区、泮坑森林休闲区、小密生态度假区。 二、江南新城相关规划编制进展情况 江南新城控制性详细规划及中轴线详细设计。规划在编制过程中，市委、市政府多次召开会议审议，征求市相关部门意见，并组织专家论证8月19日召开了专家论证会对方案进行了认真审议。9月3日，省建筑院在市委综合大楼一号会议室向市委、市人大、市政府、市政协、市纪委主要领导及相关单位进行了方案汇报。9月4日，发函征求了市相关单位意见通过报纸、电视、网站、现场展板等渠道进行公示，进一步广泛征集意见。设计单位将按意见对方案进行优化完善，形成送审成果报市规委会审议，确保在今年年底前完成任务。 - 2 - - 1 -