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普通居住类项目精细化设计指导书2008-3版 目录 第一章 总则…………………………………………………………………………………1 一、使用说明 二、依据 三、目标 四、设计范围 五、设计原则 六、协同设计 第二章 设计说明 ……………………………………………………………………2 第三章 住宅设计统一技术要求 ………………………………………………………2 层高 墙体 地面标高 标注 引用图集 节能设计 第四章 建筑设计 第一节 平面功能设计 ……………………………………………………………………2 单元入口 公共楼梯及电梯厅 玄关 老人房 主卧室 卧室 储藏空间 餐厅 厨房 卫生间 家务间 洗衣空间 热水房 阳台及露台 核心筒 管井 消火栓 空调位 廊道 地下室 屋面 第二节 立面设计 ……………………………………………………………………2 节点设计 外墙饰面 窗 门 玻璃 第三节　施工图图纸要求 ……………………………………………………………6 线型 ……………………………………………………………………………………2 图层 ……………………………………………………………………………………3 图纸空间…………………………………………………………………………………3 门窗表 …………………………………………………………………………………3 平面图 …………………………………………………………………………………3 字体 图幅 图纸顺序及总的要求 各向立面图 剖面图 详图 放大图 第五章 结构设计 ……………………………………………………………………2 第六章 电气设计 ……………………………………………………………………2 第七章 给排水设计 ……………………………………………………………………2 第八章 暖通设计 ……………………………………………………………………2 第一章 总 则 使用说明 本指导书适用于普通居住类项目从方案深化至施工图设计各阶段，涉及各专业相关联的众多设计点 正文以不同颜色的字体 提示不同专业的侧重点 黑色字体 建筑专业 黄色字体 电气专业 蓝色字体 给排水专业 本指导书与质量考核体系配合使用 黑体字为事务所强条，均为质量考核点。 -1分，表示设计中未执行该条在质量系数考核中的扣1分 +1分，表示设计中执行该条在质量系数考核中的加1分 依据 本施工图设计指导书是以国家相应标准及规范为基础，结合以往住宅设计的成功经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的概况、总结、界定、补充和完善后编制而成。设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家及地方有关设计标准及规定，设计深度应符合国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及甲方的其他要求。 目标 顺应设计潮流，打造设计品牌，提升产品价值，实现完美效果，开发商更满意，使用者更舒心。 设计范围 精细化是涉及设计全过程，重点是初步设计，施工图阶段 精细化是涉及各专业，尤其需要相互配合，才能达到目标 精细化是动态的，随着精装房的增多，精装部位的扩大，新产品的出现，审美潮流的变迁，精细化的内容也会变化 设计原则 正确体现并优化方案设计，使方案的精髓得以实现，同时解决规范及技术面的问题。 深化功能，造型，技术措施，饰面材料，这是个再设计的过程，也是价值再创造的过程。 建筑上所有看得见的元素都是经过设计的，应在图纸上有表达。 更多的站在使用者的角度上，从生活习惯，人体工程学，建筑物理，使产品更适用，更灵活，更舒适。 简明、清晰、完整的原则：应给施工单位和甲方正确、明了的信息和数据。项目的最终效果精致与否更主要地体现在施工图设计阶段。在总的思路及设计原则确定的情况下，需要对每个节点、细部进行详细周密的考虑和设计，使方案得到完美的体现。 建筑经济性原则：施工图设计阶段在建筑结构设备材料等各专业设计时，既要保证完美的使用及审美效果，也要考虑造价的影响，兼顾实用、安全、美观、经济原则。 六．协同设计 由于市场的高度分工协作，想出精品，就要求设计院不仅要做到本职范围内的工作完善，还要促成协作单位高质量的工作， 这要求我们，控制好同每一个协作单位的衔接点，明确提出要求，监督其设计是否达标实现设计目标。 第二章 设计说明 建筑设计总说明将各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写, 包括各子项总建筑面积，建筑占地面积等指标。 -2分 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按