東盛四季花城住宅小区监理规划.docVIP

一、 工程概况 1、项目名称: 东盛·四季花城住宅小区A6#楼 2、建筑面积: 20004.7 平方米 3、结构类型: 框架剪力墙结构 27层 4、基础类型： 预应力混凝土管桩 5、合同价格： 3300.80万元 6、建设地点: 连云区大港西路北侧 7、建设单位: 江苏东盛房地产综合开发有限公司 8、设计单位： 连云港市建筑设计研究院有限责任公司 9、施工单位： 连云港东盛建设工程有限公司 10、开竣工日期： 2010年4月12日 至2012年3月8日 二、 监理工作范围、目标、依据 （一）监理工作范围 施工阶段、保修阶段的土建工程及水、电、暖安装工程。 （二）监理工作目标 1、工期控制: 业主与承包商签订的合同工期; 2、造价控制: 业主与承包商签订的施工合同价格; 3、质量标准: 合格； 4、安全管理： 安全达标。 （三）监理工作依据 1、国家、地方、行业有关工程建设的法律、法规、标准； 《工程建设监理规范》GB50319-2000； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006 J10775-2006等 2、自然资料（地质、地形、水文、气象资料）； 3、政府部门批准的工程项目文件； 4、安全管理各类文件； 5、监理合同； 6、施工合同及其他建设工程合同； 7、业主的正当要求； 8、监理大纲； 9、其他有关工程信息（勘察、设计、招投标等文件）。 三、 监理组织机构、人员的配备、岗位职责 （一） 监理组织机构 项目监理部 总监理工程师 质量 进度 投资 安全 合同 信息 组织 控制 控制 控制 管理 管理 管理 协调 （二） 监理机构的人员配备 姓 名 专业 职称 职务 主要从事工作 张克智 土建 高 工 总 监 全面负责项目监理部的监理工作及监理部内部日常管理，兼土建监理、进度控制、合同管理 吕金凤 土建 工程师 专业监理 分管工程实体质量控制，本专业相关技术、监理资料收集整理；编制本专业监理细则 陈仁叶 土建 工程师 专业监理 负责土建工程工程计量，旁站、检查等监理工作和现场的投资控制、同时负责监理资料的整理工作。 魏 强 电气 工程师 专业监理 负责给排水、消防、设备安装监理工作；负责编制本专业监理实施细则，实体的质量控制，技术、监理资料的收集处理。负责强电、弱电等电气工程的监理工作，安全文明管理工作等，负责编制本专业监理实施细则，实体的质量控制，技术、监理资料的收集处理 陈玉好 水电 工程师 监理员 负责水电工程工程计量、检查等监理工作和现场的日常检查工作，同时负责监理资料的整理工作。 张连堂 土建 工程师 监理员 工程计量，旁站、检查，发现问题时及时向监理工程师报告。 （三） 监理机构人员岗位职责 1、总监理工程师的岗位职责 ⑴、确定项目监理机构人员分工及岗位职责； ⑵、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作； ⑶、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； ⑷、检查监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员进行调换； ⑸、主持整理工程项目的监理资料;组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。 ⑹、审查分包单位的资质，并提出审查意见； ⑺、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； ⑻、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工预算；审查和处理工程变更； ⑼、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；主持或参与工程质量事故的调查； ⑽、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 2、 专业监理工程师的岗位职责 ⑴、负责编制本专业的监理实施细则; ⑵、负责本专业监理工作的具体实施；指导、检查、监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； ⑶、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； ⑷、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理；做好监理日记；参与编写监理月报； ⑸、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； ⑹、核查进场材料、设备、构配件的原