房地产工程现场管理----刘老师课件371-最后讲述.ppt

现场表现：施工工地永久保持卫生、整洁，安全文 明标示清晰齐全，工地文明标化好。 注解同上。 注解同上。 六、借鉴与提升空间 割开餐椅上下检查 检查海绵 检查弹簧 国外公司的材料采购部，分工巨细，有专人负责设计图纸的确认、物流、工厂考察、跟单、询价等，布料、墙纸、家具、灯具、地毯等都由专人负责，工作非常细致标准。 中外管理之不同 中外管理之不同 在FFE材料的采购中，效率和规范是非常重要的，如家具，国外公司的材料采购部会向多家厂商询价，再把每一件的最低价格记录，按照最低价格向供应商下单，他们下单讲究效率，一块布料，一张单子就下单，大大节约了时间，而中国公司往往要等所有的图纸确认好，再统一走合同，这样会因为一件家具的图纸调整影响整个周期。 中外管理之不同 亮点：考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板）， 可有效改善下层施工环境。 亮点：放样精细，相当于把图纸画在作业面上，尺寸标注详细。 混凝土成型好，结构预留到位。 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 现场表现：石材墙面为离缝打胶，石材加工标准、离 缝宽度均匀，观感较好。 现场表现：湿贴石材排版合理，表面干净、无污染 　　　　　泛碱现象。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 第五部分 屋面工程 现场表现：屋面找平层平整，檐沟两边屋面坡度一 致。 注解同上。 现场表现：平屋面找平层平整，观感良好。 现场表现：屋面平板瓦整体平整、间距一致，阴、阳 脊瓦顺直、与主瓦交接合理。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 现场表现：小屋面瓦片与墙体交接处，线条顺直挺立， 线条与瓦片间距高度控制合理。 注解同上。 现场表现：屋面瓦、涂料、面砖墙面洁净，整体观 感好。 注解同上。 现场表现：屋面内檐沟通过面瓦合理搭接遮盖，观 感 较好。 现场表现：圆弧屋面石板瓦铺设，观感较好。 第七部分 室外硬质景观工程 现场表现：车库坡道灌浆湿贴花岗岩石材无污染、泛 碱现象。 注解同上。 现场表现：花坛四周外贴石材、水景池壁贴面干净 清洁，无污染泛碱现象。 现场表现：花坛四周外贴石材、水景池壁贴面干净清 洁，无污染泛碱现象。 现场表现：工地临时围墙施工细致，线条平直挺立， 观感好。 第八部分 文明、标化工地 现场表现：剪力墙模板下口用木条闭缝，确保交接处 不产生漏浆现象。 现场表现：混凝土几何尺寸标准，表面无漏浆麻面　 　　　　　现象，观感较好。 第二部分 主体工程 现场表现：上下层柱交接处柱模底部缝隙用小模板封 闭，确保柱砼交接处不产生漏浆蜂窝现象。 现场表现：柱模方案改进后柱脚无漏浆蜂窝现象。 现场表现：柱、剪力墙砼几何尺寸及表面光洁、平 整，无蜂窝麻面现象。 第三部分 内墙装饰工程 现场表现：钢丝网铺设前对企口处进行抹灰找平，能 有效减少不同材质交接处形成的收缩裂缝。 现场表现：室内楼地面平整、干净，观感好。 现场表现：车库顶板面未做防水层，室内顶板无渗 漏现象。 现场表现：顶面未做防水，底面腻子批白，无渗漏； 砼浇筑采取二次振捣工艺施工，效果明显。 现场现象：同上。 第四部分 外墙装饰工程 现场表现：涂料墙面色泽均匀，无污染，观感好。 现场表现：涂料色泽均匀，整体洁净，不同颜色涂 料交接合理，阴阳线分明挺立。 现场表现：装饰线条均匀清晰，阴、阳线顺直挺立。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 现场表现：面砖大面清洁，排版合理，立面弧线处面 砖交接处理细致，观感好。 注解同上。 现场表现：面砖排版铺贴合理，大面干净平整，观 感好。 注解同上。 注解同上。 现场表现：面砖与灌浆湿贴花岗岩表面无污染、泛碱 　　　　　现象，观感好。 注解同上。 注解同上。 现场表现：面砖排版铺贴合理，立面干净平整，观 感好。 现场表现：石材施工排版合理，弧线石材交接处理细 致，大面观感较好。 注： 线脚压顶板与墙体之间预留10