房地产工程现场管理----刘老师课件371-最后讲述.ppt

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房地产工程现场管理----刘老师课件371-最后讲述

现场表现:施工工地永久保持卫生、整洁,安全文 明标示清晰齐全,工地文明标化好。 注解同上。 注解同上。 六、借鉴与提升空间 割开餐椅上下检查 检查海绵 检查弹簧 国外公司的材料采购部,分工巨细,有专人负责设计图纸的确认、物流、工厂考察、跟单、询价等,布料、墙纸、家具、灯具、地毯等都由专人负责,工作非常细致标准。 中外管理之不同 中外管理之不同 在FFE材料的采购中,效率和规范是非常重要的,如家具,国外公司的材料采购部会向多家厂商询价,再把每一件的最低价格记录,按照最低价格向供应商下单,他们下单讲究效率,一块布料,一张单子就下单,大大节约了时间,而中国公司往往要等所有的图纸确认好,再统一走合同,这样会因为一件家具的图纸调整影响整个周期。 中外管理之不同 亮点:考虑楼层采光,采用丙烯树脂透光板(尺寸同模板), 可有效改善下层施工环境。 亮点:放样精细,相当于把图纸画在作业面上,尺寸标注详细。 混凝土成型好,结构预留到位。 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 中外管理之不同 现场表现:石材墙面为离缝打胶,石材加工标准、离 缝宽度均匀,观感较好。 现场表现:湿贴石材排版合理,表面干净、无污染      泛碱现象。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 第五部分 屋面工程 现场表现:屋面找平层平整,檐沟两边屋面坡度一 致。 注解同上。 现场表现:平屋面找平层平整,观感良好。 现场表现:屋面平板瓦整体平整、间距一致,阴、阳 脊瓦顺直、与主瓦交接合理。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 现场表现:小屋面瓦片与墙体交接处,线条顺直挺立, 线条与瓦片间距高度控制合理。 注解同上。 现场表现:屋面瓦、涂料、面砖墙面洁净,整体观 感好。 注解同上。 现场表现:屋面内檐沟通过面瓦合理搭接遮盖,观 感 较好。 现场表现:圆弧屋面石板瓦铺设,观感较好。 第七部分 室外硬质景观工程 现场表现:车库坡道灌浆湿贴花岗岩石材无污染、泛 碱现象。 注解同上。 现场表现:花坛四周外贴石材、水景池壁贴面干净 清洁,无污染泛碱现象。 现场表现:花坛四周外贴石材、水景池壁贴面干净清 洁,无污染泛碱现象。 现场表现:工地临时围墙施工细致,线条平直挺立, 观感好。 第八部分 文明、标化工地 现场表现:剪力墙模板下口用木条闭缝,确保交接处 不产生漏浆现象。 现场表现:混凝土几何尺寸标准,表面无漏浆麻面       现象,观感较好。 第二部分 主体工程 现场表现:上下层柱交接处柱模底部缝隙用小模板封 闭,确保柱砼交接处不产生漏浆蜂窝现象。 现场表现:柱模方案改进后柱脚无漏浆蜂窝现象。 现场表现:柱、剪力墙砼几何尺寸及表面光洁、平 整,无蜂窝麻面现象。 第三部分 内墙装饰工程 现场表现:钢丝网铺设前对企口处进行抹灰找平,能 有效减少不同材质交接处形成的收缩裂缝。 现场表现:室内楼地面平整、干净,观感好。 现场表现:车库顶板面未做防水层,室内顶板无渗 漏现象。 现场表现:顶面未做防水,底面腻子批白,无渗漏; 砼浇筑采取二次振捣工艺施工,效果明显。 现场现象:同上。 第四部分 外墙装饰工程 现场表现:涂料墙面色泽均匀,无污染,观感好。 现场表现:涂料色泽均匀,整体洁净,不同颜色涂 料交接合理,阴阳线分明挺立。 现场表现:装饰线条均匀清晰,阴、阳线顺直挺立。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 注解同上。 现场表现:面砖大面清洁,排版合理,立面弧线处面 砖交接处理细致,观感好。 注解同上。 现场表现:面砖排版铺贴合理,大面干净平整,观 感好。 注解同上。 注解同上。 现场表现:面砖与灌浆湿贴花岗岩表面无污染、泛碱      现象,观感好。 注解同上。 注解同上。 现场表现:面砖排版铺贴合理,立面干净平整,观 感好。 现场表现:石材施工排版合理,弧线石材交接处理细 致,大面观感较好。 注: 线脚压顶板与墙体之间预留10

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