城市规划建设课件精要.ppt

2016 * 城市和城市规划 一、城市的基本概念 1、定义：以非农产业和非农业人口为主的居民点,是一定地域范围内社会、经济、文化中心。 城：军事防御的产物 市：商品交换的场所 2、规模：特大城市：人口100万以上 大城市： 50-100万人 中等城市：20-50万人 小城市： 20万人以下 3、城市化：农村人口向城市人口转化的过程 城市化水平：城市人口占总人口的比例 （城市化水平30%-70%为加速城市化的发展时期 ） 人口＞ 50万 按城市规模划分的城市类型 按照城市规模划分的城市类型有 20万≤人口≤50万 大城市 中等城市 小城市 人口＜20万 大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市。 中等城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上，不满五十万的城市。 小城市是指市区和近郊区非农业人口不满二十万的城市。 《城市规划法》：我国的城市按人口规模分为大、中、小三个档次。 一、推进农业转业人口市民化； 二、提高城镇建设用地使用效率； 三、建立多元资金保障体制； 四、优化城镇化布局和形态； 五、提高城镇建设水平； 六、加强对城镇化的管理 中央城镇化工作会议12月12日至13日在北京举行。这次会议和中央经济工作会议“套开”，会议要求，推进以人为核心的城镇化、以有序实现市民化为首要任务，坚持绿色循环低碳发展。 城镇化是现代化的必由之路。推进城镇化是解决农业、农村、农民问题的重要途径，是推动区域协调发展的有力支撑，是扩大内需和促进产业升级的重要抓手，对全面建成小康社会、加快推进社会主义现代化具有重大现实意义和深远历史意义。 二、城市规划 1.城市规划的概念：对一定时期内的经济和社会发展、土地利用空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 2.规划工作阶段： （1） （2） 总体规划 县域城镇体系规划 中心城区用地布局规划 用地布局 专项规划 详细规划 控制性详细规划 修建性详细规划 居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地等 道路交通、市政公用设施、绿地系统、综合防灾减灾、环保、竖向规划等 基础资料汇编、说明书、文本、图则 说明书、文本、图纸 县域城镇体系规划 规划区总面积243平方公里，城镇体系分为“中心城区-中心城镇-一般乡镇”三个层次。到2015年底，中心城区人口规模为19万，城区建设用地面积25平方公里；到2030年，中心城区人口达到40万，城区建设用地面积46平方公里，城镇化水平70%。 中心城区规划 城市总体规划是指导与调控全县规划建设发展的总纲领，2012年12月，《汶上县城市总体规划（2012-2030）》修编完成，获济宁市政府同意并批复，2013年初在省住建厅完成备案。 根据总规，我县城市性质是以先进制造业和商贸物流业为主导，以佛教文化为特色的生态水城。 分为8大类、35中类、44小类 8大类：居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地 城市建设用地分类表 城市建设用地分类 城市建设用地分类 新城区控规 新城区控规 西部商贸物流区控规 郭楼中心社区社区修规 3.规划工作的特点：综合性、政策性、地方性、长期性、经常性、民主性 企业： 参与者 实施者 资金优势 利润追求 政府： 组织者 政策资源 催化作用 政绩冲动 专家： 参与者 技术理性 技术至上的理想 民众： 主人 参与者 多元价值观 利己主义的倾向 城乡规划 任何一方都无力承担城市规划的全部责任，建立合作机制是当务之急 4.规划工作的作用： （1）宏观经济条件调控的手段 （2）保障社会公共利益 （3）协调社会利益、维护公平 （4）改善人居环境 “一城五区” 中心城区规划布局为“一城五区”，即东部文教新城区、西部商贸物流区、南部经济开发区、北部生态居住区、中部老城佛苑景区。城市建设用地发展方向为“东控（控制在东二环以内）、西拓（逐步壮大商贸物流区）、南进（将泉河大道以北纳入中心城区）、北优（结合莲花湖湿地和平原水库建设优化人居环境）”。规划提出了近期建设规划和实施的主要内容，将有力的指导我县未来城乡一体化发展。 新城区修规 中都文化城 2016 *