投资统计改革试点制度解析讲述.ppt

（三）、土地使用权面积 1、土地使用权面积是指法人单位 用于该项目建设的土地面积 2、该指标一般取自项目的国有土 地使用权证。 （四）在建工程 1、在建工程是指该在建项目自年初到 本月止累计发生的支出数额 2、指标数据来源于“在建工程” 明细科目借方累计发生额 3、当月在建工程是指该在建项目 本月新发生的支出，指标取自 本月发生额。 （五）土地使用权 1、土地使用权是指为取得该项 目土地使用权而支付的费用 2、该指标来自于“无形资产— 土地使用权”明细科目的相 关数据 3、其中：当月土地使用权反映 报告当月发生的支出 （六）房地产开发成本 1、开发成本反映房企为开发 本项目而发生的支出 2、该指标根据“房屋开发成本 —X项目”明细科目填报 3、其中本月的开发成本取自“房 屋开发成本—X项目”明细账 的本期借方发生额 （七）住宅 1、本调查项目是指填报单位 建设的专供居住的房屋 2、该指标根据“在建工程”或 “房屋开发成本”相关明细 科目填报 （八）、办公楼和商业营业用房 1、办公楼是指各单位使用的各类 办公用房 3、这两个指标都根据“在建工程” 或“房屋开发成本”中的相关明 细科目填报 2、商业营业用房是指商业、粮食、 供销、餐饮等部门对外营业的用房 （九）按在建项目资金来源有： 国家预算资金 国内贷款 自筹资金 其他资金四种方式 1、国家预算资金是指来源于各级 财政的资金，各级政府的所有 财政性资金，不论预算内还是 预算外，均包括在内。 2、国内贷款 ?是指报告期内投资单位向银行及 非银行金融机构借入的用于固定 资产投资的各种国内借款。 ?一般来说，该指标根据投资单位 的“长期借款”和“短期借款”科目 分析填报 注意： ?有的投资项目，资金来自于总公司 （上级单位）从银行的贷款，也计 入国内贷款 ?通过银行理财产品或信托产品筹集 的资金用于固定资产投资的，也计 入国内贷款 3、 ?自筹资金是包括企事业单位的 自有资金和从其他单位筹集的 用于固定资产投资的资金。但 不含财政资金。 ?企业自有资金包括盈余公积、 未分配利润、发行股票筹集的 资金 4、其他资金包括债券、境外资金 投入、社会集资、个人资金、 无偿捐赠及其他单位拨入资金等 5、应付工程款是指本年用于固定资产 投资项目建设应付未付的投资款。 包括应付工程款、应付器材款、应 付工资等款项。本指标只填报告期 内的发生数，不要累计数。 谢谢！ ?待摊费用可根据“在建工程— 待摊支出”相关明细科目填报 ?该指标资料取得方式有： ?未设置相关明细科目的，通过 “在建工程”中相关会计分录数 据分析计算填报 ?注意： ? 为建造固定资产通过出让方式 取得土地使用权而支付的土地 出让金应计入“无形资产” (二)与固定资产有关项目 统计表分类及资料取得 （1）固定资产原价 A、购置不需安装的设备、工器具 B、在建工程完工转入固定资产 C、其他固定资产 （2）固定资产原价 该指标可根据会计一级科目 “固定资产”的年初数、本期 借贷方发生额和期末余额填列 固定资产原价 =购置不需安装设备、工器具+ 在建工程完工转入固定资产+ 其他固定资产 A、购置不需安装的设备、工器具 ?可根据会计“固定资产”科目的 相关明细科目或有关会计分录 分析计算填列 ?不能明确计算该指标的单位， 可采