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投资统计改革试点制度解析讲述
(三)、土地使用权面积 1、土地使用权面积是指法人单位 用于该项目建设的土地面积 2、该指标一般取自项目的国有土 地使用权证。 (四)在建工程 1、在建工程是指该在建项目自年初到 本月止累计发生的支出数额 2、指标数据来源于“在建工程” 明细科目借方累计发生额 3、当月在建工程是指该在建项目 本月新发生的支出,指标取自 本月发生额。 (五)土地使用权 1、土地使用权是指为取得该项 目土地使用权而支付的费用 2、该指标来自于“无形资产— 土地使用权”明细科目的相 关数据 3、其中:当月土地使用权反映 报告当月发生的支出 (六)房地产开发成本 1、开发成本反映房企为开发 本项目而发生的支出 2、该指标根据“房屋开发成本 —X项目”明细科目填报 3、其中本月的开发成本取自“房 屋开发成本—X项目”明细账 的本期借方发生额 (七)住宅 1、本调查项目是指填报单位 建设的专供居住的房屋 2、该指标根据“在建工程”或 “房屋开发成本”相关明细 科目填报 (八)、办公楼和商业营业用房 1、办公楼是指各单位使用的各类 办公用房 3、这两个指标都根据“在建工程” 或“房屋开发成本”中的相关明 细科目填报 2、商业营业用房是指商业、粮食、 供销、餐饮等部门对外营业的用房 (九)按在建项目资金来源有: 国家预算资金 国内贷款 自筹资金 其他资金四种方式 1、国家预算资金是指来源于各级 财政的资金,各级政府的所有 财政性资金,不论预算内还是 预算外,均包括在内。 2、国内贷款 ?是指报告期内投资单位向银行及 非银行金融机构借入的用于固定 资产投资的各种国内借款。 ?一般来说,该指标根据投资单位 的“长期借款”和“短期借款”科目 分析填报 注意: ?有的投资项目,资金来自于总公司 (上级单位)从银行的贷款,也计 入国内贷款 ?通过银行理财产品或信托产品筹集 的资金用于固定资产投资的,也计 入国内贷款 3、 ?自筹资金是包括企事业单位的 自有资金和从其他单位筹集的 用于固定资产投资的资金。但 不含财政资金。 ?企业自有资金包括盈余公积、 未分配利润、发行股票筹集的 资金 4、其他资金包括债券、境外资金 投入、社会集资、个人资金、 无偿捐赠及其他单位拨入资金等 5、应付工程款是指本年用于固定资产 投资项目建设应付未付的投资款。 包括应付工程款、应付器材款、应 付工资等款项。本指标只填报告期 内的发生数,不要累计数。 谢谢! ?待摊费用可根据“在建工程— 待摊支出”相关明细科目填报 ?该指标资料取得方式有: ?未设置相关明细科目的,通过 “在建工程”中相关会计分录数 据分析计算填报 ?注意: ? 为建造固定资产通过出让方式 取得土地使用权而支付的土地 出让金应计入“无形资产” (二)与固定资产有关项目 统计表分类及资料取得 (1)固定资产原价 A、购置不需安装的设备、工器具 B、在建工程完工转入固定资产 C、其他固定资产 (2)固定资产原价 该指标可根据会计一级科目 “固定资产”的年初数、本期 借贷方发生额和期末余额填列 固定资产原价 =购置不需安装设备、工器具+ 在建工程完工转入固定资产+ 其他固定资产 A、购置不需安装的设备、工器具 ?可根据会计“固定资产”科目的 相关明细科目或有关会计分录 分析计算填列 ?不能明确计算该指标的单位, 可采
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