14装修工程监理细则解读.doc

中国三亚农业科学城（一期）工程 装修工程 监 理 细 则 项目名称：中国三亚农业科学城（一期）工程 编 制 人： 审 核 人： 河南卓越工程管理有限公司 中国三亚农业科学城（一期）工程项目监理部 年 月 日 目 录 专业工程概况及特点 质量控制措施 监理工作控制要点及方法 抹灰工程 门窗工程 吊顶工程 饰面砖工程 涂饰工程 裱糊与软包工程 细部工程 防水工程 监理工作流程 一、工程概况： 1、工程名称：中国三亚农业科学城（一期）项目 2、地点：三亚市吉阳镇吉阳大道南侧 3、建设规模 (1)实验平台实验楼：本工程地下一层，地上六层，室内外高差150mm，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）21.45m，建筑面积4308.61m2，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，结构设计合理使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为四级。基础类型采用冲孔灌注桩基础，桩端持力层为第4层含碎石粘土层不少于800mm，总桩数65根，单桩竖向承载力特征值Ra＝1000KN。地下人防工程为现浇钢筋混凝土框剪结构，人防区建筑面积498.76m2，分一个防护单元，掩蔽280人，人防等级核六级甲类人防，防化等级为丙级，结构按上部结构确定的抗震等级进行抗震构造设防。 （2）研发中心综合楼：本工程地下0楼，地上6层，室内外高差450mm，建筑高度（室外地面至主要屋面板的板顶）21.45m，建筑面积7477.87m2，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计合理使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为四级。本工程地基础设计等级为丙级，基础类型为冲孔灌注桩基础，桩端特力层为入第4层含碎石粘土层不少于3500mm，总桩数为115根，单桩竖向承载力特征值Ra＝1200KN。 二、质量控制措施： １、检查施工单位质量管理制度是否落实，施工管理人员到位，特种作业人员资格证、上岗证是否符合要求。 ２、审核专项施工方案是否满足质量、进度、投资控制目标要求，技术上是否可行。 ３、加强进场材料的控制，进场材料必须报验，具备有效产品出厂质量证明书、性能检测报告，经监理审查合格后才能用于工程上，未经报验或不合格材料不得用于工程中，并限期退场。 ４、材料进场前必须先提供样板，经甲方、设计、监理、施工等各方签字确认后，按样板采购进场； ５、坚持样板间制度，对各种装修做法，均应做好样板，待甲方、监理、设计检查通过后才能大面积铺开施工； ６、加强工序施工的检查、验收，采取巡视、旁站、抽检等手段，检查施工单位是否按设计规范要求及批准的施工方案施工。 ７、对施工中发生或可能发生的质量问题，下发监理通知单，责令施工单位限期整改，并进行跟踪检查，整改不合格的不得进入下一工序施工。 ８、施工中出现质量异常情况，经提出后，施工单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转情况者，下发停工令，及时进行质量控制。 三、监理工作控制要点及方法 抹灰工程质量控制方法 主要材料质量控制 抹灰用水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5； 不同品种不同标号的水泥不得混合使用； 水泥进场使用前应进行报验，应具有产品合格证，并经监理见证送检合格后才能用于工程中； 抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物； 抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15d。 检查方法：检查产品合格证书、复验报告、进场材料报审表，现场查看。 抹灰工程应对以下隐蔽工程项目进行验收： 抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施； 不同材料基体交接处的加强措施。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm； 检查方法：观察、尺量。 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护； 检查方法：观察 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润； 检查方法：观察 抹灰工程应分层进行，抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm； 检查方法：观察、尺量 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层应应无爆灰和裂缝； 检查方法：观察、用小锤轻击。 抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整； 检查方法：观察 抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥