外墙内保温监理实施细则精要.doc

高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 监理实施细则 （外墙内保温） 编制： 审批： 四川三信建设咨询有限公司 西南员工公寓三期A1标段项目监理部 2011年10月01日 外墙内保温施工监理实施细则 工程概况和特点 工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 工程项目建设地点：郫县合作镇 工程项目组成及建筑结构类型（见表1） 预计工程投资总额：约为2.6亿元 工程项目计划工期：288天 工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑面积约73253㎡。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。 本工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。 地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6，其中变配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。 建筑主体结构使用年限为50年。 工程项目组成级建筑结构类型（表一） 标段 序号 建筑类型 建筑面积 基础 主体结构 备注 西南三期A1标段 A8#楼 员工宿舍 约为73253㎡ 筏板基础 18层框剪 A9#楼 员工宿舍 筏板基础 18层框剪 A10#楼 员工宿舍 筏板基础 11层框剪 A11#楼 员工宿舍 筏板基础 11层框剪 商业楼裙房1# 承台基础 2层框架 商业楼裙房2# 承台基础 1层框架 监理目标 为提高本工程饰面工程和保温工程质量，贯彻GB50096《住宅设计规范》和JGJ134《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，合理使用粉刷型石膏，减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。 粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计要求。 控制要求 对材料的控制 1、找平层 ：（20厚DP-20-PO-DB51/T5060-2008预拌干混砂浆找平 2、界面剂： 界面砂浆一道 3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层 4、网格布：4厚抗裂防渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布 对施工质量的控制 （一）施工条件： 1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。 2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）。 3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系统施工的连续性。 4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布为宜。 5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。 （二）、配合施工条件检查、准备： 1、墙体工程质量检查验收 A、墙体的检查：根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下： （1）、使用1：2．5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆； （2）、表面强度达到0，5Mpa： （3）、平整度和垂直度要求：2米靠尺检查，差距控制在4mm以内； B、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕； C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范： D 架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查： E、材料准备：所需要的材料进场后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作； F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合混凝土拌和用水标准： G、工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试； H、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。 2、施工气候条件 施工条件：本系统的施工24小时内，环境温度应在5－35摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。 （三） 基层面检查与处理 1、基层面检查 （1）、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固化程度。 （2）、干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘结效果的异物。 （3）、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。 （4）、平整度和