2011年老小区整治施工方案解读.doc

海曙区老住宅小区综合整治工程 某某小区整治工程 施 工 方 案 宁波市海房建筑工程有限公司 二O一一年﹡月﹡日 主要施工方案 我老小区整治过程主要有以下几大分部工程：外墙涂料工程，内墙涂料工程，脚手架工程，屋面防水工程，附属工程 （一）、外墙涂料施工方案（平涂） 施工准备：一、材料准备A、腻子：内外墙腻子；B、底漆：水性、溶剂型抗碱底漆与面漆涂料有良好的配套性。C、面漆：白色及其他颜色各种光泽的内外墙涂料和水性及溶剂型外墙涂料。二、使用工具及配套用品准备A、刷涂工具：棕刷、羊毛排刷、备料桶。B、刮涂工具：批板、刮刀。C、辊涂工具：羊毛辊筒、海棉棍筒。D、喷涂工具：空气压缩机、喷枪及高压胶管。三、技术准备1、施工前的基层验收检查A、检验混凝土，抹灰面的工程基面是否已完全符合质量验收；B、基层应平整，清洁，无浮尘，无起壳；C、混凝土抹灰面层的含水率应在10%以下，PH9，通常新的基层在通风情况正常之下，夏季干燥14天，冬季干燥28天；D、外墙应使用外墙腻子或水泥聚合物等强度较大的腻子，腻子批刮不可太厚；E、按设计要求复核修补材料腻子，底漆，面漆产品的品种、规格、颜色及涂料工程的等级。2、样板大面积施工前应由操作人员按规定的施工工序要求做好样板、经设计单位、建设单位认可后作为验收依据；3、现场门窗、灯具、电器插座及地面应进行遮挡保护，以免施工时被涂料沾污；4、人员组织 施工班组应有施工负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。 操作方法：1、墙体清理A、清除基层表面浮尘及其他粘附物；B、基层的孔洞，凹陷，裂缝应用内外墙腻子修补抹平，并待其干燥；C、墙面严重泛碱，起霜时用稀盐酸溶液或硫酸锌溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后用清水洗净；D、木质基层应将木毛刷平；E、对基层原有涂层应视不同情况区别对待，疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除，牢固的旧涂层应用砂纸打毛；F、涂料施工前应对门窗、玻璃及地面部位进行保护，以防污染。2、刷渗透底漆如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀的涂刷一至两遍，透明渗透底漆打底，不可漏刷，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。3、孔洞填补基层须干燥，先用腻子补平明显不平和孔洞之处，干后打磨平。4、满刮腻子基层平整度不够，麻面，或木质基层须满批腻子，根据基层情况和装饰要求刮涂两至三遍腻子，每遍腻子不可过厚，待腻子干燥后用砂纸打磨并扫除浮灰尘。5、刷涂底漆用辊筒或排笔均匀地涂刷一遍底漆，不可漏刷；6、刷面涂刷涂要均匀，不可有流挂现象，颜色要求一致，无明显接头，分色线要求横平坚直，外墙分色线误差不超过1，涂刷应先铺开涂料，然后再验收。注意事项：1、涂料使用前应核对标签，并充分搅拌均匀，用后须盖严；2、涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在5℃以上，如发现已过存放期的涂料，须经公司检验部门确认未发生变质后方可使用。3、应在合适的环境及相对湿度小于80%的条件下施工。4、涂料调色应由生产厂家完成以保证该批涂料产品色彩的一致性；5、避免与聚氨脂漆同时施工水性涂料，以防水性涂料泛黄，应在聚氨脂漆干燥后才可做乳胶漆。6、施工场地应保持通风，无粉尘飞扬。应避免在雨、雪、雾、霜天前后及大风沙天时施工外墙漆；7、施工后24小时养护施工涂料；8、涂层干后在交工验收前要养护涂层不受水及其他物质破坏。9、已经施工的墙面如受到脏物污染，可用软布擦洗，污染严重的应重新涂刷；10、涂刷的工具用完后应及时清洗干净并妥善保管，以备下次使用；安全防护措施：1、施工前应检查脚手架是否搭设牢固，安全可靠后方可进行；2、禁止施工人员喝酒后施工外墙；3、禁止穿拖鞋，硬底鞋，高跟鞋在架板上工作，不可多人集中在一处；4、使用人字梯时，两梯之间应设拉绳，并用橡胶或麻布包裹梯脚，防止滑倒；5、施工场地的所有用电必须由电工安全规范安装电线，严禁随意拉线，接线；6、向施工现场全部人员进行安全教育。 （二）：外墙涂料施工方案（弹涂） 房屋外墙部分需要重新粉刷处理的，先清理表面的破损，脱落外墙水泥砂浆、找平层和外墙粉刷层等，20厚1：3水泥砂浆分层抹平，高级外墙涂料二度，按弹涂工艺施工。 一般规定 涂料工程使用腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂痕。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用 使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子（由上级主管确定） 涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹 。施涂过程中不得任意稀释 双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。