A6版实测实量及安全文明解读(周忠伟)解读.ppt

安全生产解析——基坑支护 土建及装修总包工人统一着装（含分包） 文明施工解析——场容场貌 评判标准：满分2分，有1例不合格扣0.5分，3例及以上扣2分 文明施工解析——场容场貌 工地大门有出入管理 施工现场封闭管理 车辆冲洗设施完备（现场检查是否可用） 施工现场无泥路（主道路全部硬化） 脚手架、楼梯须有楼层标识 安全防护网无破损、漏挂、污染、张拉不严情况 文明施工解析——场容场貌 评判标准：满分4分，有1例不合格扣0.5分 文明施工解析——场容场貌 材料堆放整齐 建筑垃圾集中堆放有围挡 楼层工完场清 文明施工解析——场容场貌 评判标准：满分4分，有1例不合格扣0.5分 文明施工解析——场容场貌 按统一做法设置直饮水、洗手、洗脚池 文明施工解析——卫生设施 评判标准：满分3分，未设置扣3分，不符合统一做法扣1分 文明施工解析——卫生设施 工地卫生间：每5万平米设置1处（或2个移动厕所）标准为：专人打扫有记录，洁具显原色 楼层卫生间：结构施工时在模板拆除层的下一层设置1处； 砌筑、抹灰、装修阶段，按单元每五层设小便斗，标准为：专人打扫有记录，洁具显原色；在施工电梯轿箱和永久电梯轿箱内有卫生间指引标识 文明施工解析——卫生设施 评判标准：满分7分，未设置扣7分，数量不满足要求扣3分，卫生间瓷砖或洁具未显原色每处扣1分，打扫无记录每处扣1分 文明施工解析——卫生设施 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2014年实测实量A6版 季度工程质量、安全评估 工程管理部 2014-01-15 一、住宅项目“实测实量A6版” 1．住宅项目实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测，此成绩为最终结果。 2．住宅项目实测范围：室内、公共部位，实测点以目测的最差部位进行，公共部位实测位置的选定随同实测实量房屋的所在楼层。 3．住宅项目实测实量A6版： 实测内容 实测阶段 实测部位 实测 分值 合格标准 选点方法 平 整 度 主体阶段 墙面 6 [0,8]mm 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 地面 4 目测：无高低起伏，无压痕 有此现象（含公共部位）每1处扣0.5分，3处都不合格扣3分 装饰阶段 墙面 6 [0,4]mm 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣5分 地面 4 木地板[0,3]mm 一套房取4个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣3分 毛坯[0,4]mm 一、住宅项目“实测实量A6版” 实测内容 实测阶段 实测部位 实测 分值 合格标准 选点方法 垂 直 度 主体阶段 10 [0,8]mm 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 装饰阶段 [0,4]mm 一套房取3个测点（每面墙限取1个点），公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，4个点都不合格扣8分 方 正 度 主体阶段 房间 20 [0,10]mm 一套房内取卧室、起居室的4个纵向测点，每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线、主体阶段测竖向） 装饰阶段 [0,8]mm 一套房内取一房一厅的4个纵向和4个横向测点，取一厨一卫的4个横向测点。每1个不合格的房间扣0.5分，所有房间都不合格扣16分（纵向基准线为1米线） 阴 阳 角 装饰阶段 15 [0,4]mm 一套房取4个测点，公共部位取1个测点，每1个不合格点扣0.5分，5个点都不合格扣12分 一、住宅项目“实测实量A6版” 实测内容 实测阶段 实测部位 实测 分值 合格标准 选点方法 楼 板 厚 度 主体阶段 5 [-5,8]mm 一套房取1个测点，正偏差不合格扣1分，负偏差不合格扣5分 空 鼓 装饰阶段 墙面 20 没有空鼓 一套房内随意选取6个面，公共部位2个面。选定站立位后，用空鼓锤检查，每一个空鼓点扣1分，最多扣16分 裂 缝 装饰阶段 墙面 20 没有开裂 一套房目测裂缝条数，每一条裂缝扣1分，最多扣16分(与墙间距) 渗 漏 装饰阶段 卫生间、外墙 、外门窗 递延评估 没有渗漏 依据集团客户关系部提供的上一个季度交付项目的渗漏维修数据进行公司排名，区域排名最后两位的公司取消季度评奖资格（若上季度无交付项目，则取上上季度交付项目的渗漏维修数据）。若无数据或数据明显失真，则取消季度评奖资格 一、住宅项目“实测实量A