BIM课程设计完整版解读.doc

江苏大学 “项目管理软件应用”课程设计 BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用方案 班级：工程管理1201、1202 姓名：宋荟 杨林深 郦超群 学号：3120110004 3120110037 3120110043 目录 1 建设工程全过程造价管理的特点和难点 1 1.1建设工程全过程造价管理的特点 2 1.1.1项目决策阶段的造价管理特点 2 1.1.2招标投标阶段造价管理特点 2 1.1.3合同签订阶段的造价管理特点 3 1.1.4施工阶段的造价管理特点 3 1.1.5竣工结算与决算阶段造价管理特点 3 1.2建设工程全过程造价管理的难点 4 1.2.1工程决策阶段的难点 4 1.2.2工程设计阶段的难点 4 1.2.3工程施工阶段的管理难点 4 2传统造价管理的方法和局限性 4 2.1传统造价管理的方法 4 2.1.1投资决策阶段的工程造价管理方法 4 2.1.2设计阶段的工程造价管理方法 4 2.1.3招投标阶段的工程造价管理方法 5 2.1.4施工阶段的工程造价管理方法 5 2.1.5竣工审核阶段的工程造价管理方法 5 2.2传统造价管理的局限性 6 2.2.1工程造价模式与市场脱节 6 2.2.2工程计价的区域性问题 6 2.2.3 项目造价数据难以实现高效共享 6 2.2.4 造价数据延后性明显 6 2.2.5 造价人员流动带来的损失 6 2.2.6价格数据统计量大 7 3 BIM技术的特点及适用性分析 7 3.1BIM技术的特点 8 3.1.1可视化 8 3.1.2 协调性 8 3.1.3 模拟性 9 3.1.4 优化性 9 3.1.5可出图性 9 3.2 BIM技术的适用性 9 3.2.1 BIM数据库信息更新及时 9 3.2.2有效提高工程量计算精确度 9 3.2.3实现工程造价动态管理 9 3.2.4便于数据的积累和共享 10 4 BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用方案 10 4.1决策阶段 11 4.2设计阶段 11 4.2.1初步设计阶段的工程造价控制 11 4.2.2施工图设计阶段的工程造价控制 11 4.3 招标投标阶段 12 4.4施工建造阶段 12 4.4.1工程计量 12 4.4.2 施工组织设计优化 13 4.4.3工程变更 13 4.4.4 索赔管理 13 4.4.5工程进度款支付 13 4.4.6资金使用计划与偏差分析 13 4.5竣工移交阶段 14 5 应用方案优越性和不足分析 14 BIM技术在建设工程全过程造价管理中的应用方案 1 建设工程全过程造价管理的特点和难点 全过程造价管理，指覆盖工程决策及实施的各个阶段所进行造价管理，即项目的决策阶段、设计阶段、招标投标阶段、合同签订阶段、施工阶段及竣工结算与决算阶段，造价人员在各阶段发挥能动作用，利用自身的专业知识及技术技能，为本方获得一个较为有利的工程经济利益的行为。因各建设阶段的不同，造价控制的特点及难点也不同，现将各阶段控制特点及难点归纳如下。 1.1建设工程全过程造价管理的特点 1.1.1项目决策阶段的造价管理特点 项目决策阶段的造价管理对整个项目总投资具有相当重要的意义。但该阶段的造价管理，在全过程造价管理中，是最不易操作和实施的。因为，在项目决策阶段往往没有施工图、没有施工组织设计、没有相应工程量可以计算，而仅以提供的项目建议书、可行性研究报告等概括性文件进行测算，对造价人员作的造价控制，难度较大。这就要求造价人员，对估算指标、概算指标、概预算定额、各种相关法律法规有相当层度的了解和熟练掌握，并且在平时应注重对相关技术经济指标、造价指标深刻地了解，对工程的地理位置、交通、供水、供电及人工市场对工程造价的影响信息注重收集和整理，总而言之，平时数据收集的越详细，对造价控制就越准确。 一般来说，造价控制在士30％内即为合理。此阶段还需对投资项目进行工程经济评价，对投入资金的时间价值，对建设工程项目生命周期进行经济分析。常用方法有净现值法、内部收益率法等。其次，注重对投资项目进行限额设计的造价控制，在项目设计前期，对项目审慎进行设计限额指标制定，如对主要技术经济指标进行限额控制(如平米钢材用量、平米砼用量等)，结构造型争取经济实用，在满足使用情况下不要求复杂建筑构造，并应注意避免在结构计算中层层加码，结果设计荷载远大于实际需要荷载，造成建设成本的浪费；在装饰装修工程中，力求美观、实用、大方，装修档次宜合理，不宜铺张浪费等。 1.1.2招标投标阶段造价管理特点 造价人员在招投标阶段进行造价管理可视为一个较准确的确定工程造价的过程。因为在此阶