居住区调研任务书.docVIP

居住区调研任务书? 1.调研目的? 通过对居住小区的实例调研，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。? 2.调研对象选题? 选择长沙市已建成居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对小区进行分析说明。? 调研对象选择要求：2003年以后建设完成且入住率在90%以上的楼盘，用地面积在10-20公顷之间的居住楼盘。? 可供参考楼盘：绿城桂花城、福邸雅苑、长沙奥林匹克小区、新星小区、东塘亚华、万科金域华府、八方小区、融科东南海、绿地时代广场等。?? 3.调查步骤? 前期准备? 熟悉调研对象的基本信息。 提前设计打印调查表格，用于现场调查。 参考网站：谷歌地球（谷歌地图），长沙房地产信息网，搜房网等。? 实地踏勘? 带着基本信息记录实地踏勘，问询，核对，拍照。? 居民调查内容包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、收入、消费的理念、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。? 4.调研报告文字内容? 调研对象的基本概况? 项目名称，总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、建筑密度、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高等，入住率。 区位分析? 从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。 总分析? 调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。? 道路交通系统调查? 对居住小区及小区道路交通系统进行调查：小区道路系统结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。? 调查居住小区的住宅户型及住宅组群布局 小区住宅户型设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。 ?调查居住小区公共建筑的内容、规模和布置方式? 公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。? 调查居住小区绿地系统、景观系统? 进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。? 建筑单体造型调查 对重点住宅建筑及公共建筑进行调查，对其设计风格及造型进行评述。 分工合作内容介绍 调研采取分组形式进行，每组2人，调研报告中需明确列出调研组成员各自工作任务及完成的具体成果。 5.图纸及图像内容 调研成果图纸及图像表现应明确、清晰表达。 内容如下：绘制小区总平面简图，绘制各类分析图（区位图、规划结构图、功能分区图、道路交通结构图等），绘制小区户型图?，附实地照片加以说明。并评价，指出优缺点 6.成果要求 使用Word采取图文并茂形式编排调研报告。 使用Powerpoint制作调研汇报文件，汇报时间每组15分钟。 长大彩虹都，总占地73.3亩，总建筑面积约18万方，总户数1312套，容积率3.98，绿化率43%，由8栋小高层建筑构成，汲取包豪斯后现代风格，体现都市时尚美学，传达全新居住与商务理念，是长沙南城建设高潮中的全新魅力代表作。 “长大R26;彩虹都”外立面色彩在素朴的灰色竖条格栏拉出挺拔俊朗效果的同时，其侧面进行了缤纷的色彩处理，使得项目视觉效果从每一个角度都在不断变化，如彩虹灿烂动人，其后现代风格之瑰丽在长沙首次出现，标志着长沙以往一成不变的“灰色”建筑群时代终结，迎接我们的将是炫丽多彩的新建筑，新生活。 项目户型设计新锐，户型从一居室到四居室一应俱全，52至177平方米多种户型可供选择，以90平方米左右的二房为主流户型（可做三房使用），功能空间也如彩虹的色彩一般富于灵韵。“长大R26;彩虹都”园林景观设计现代感极强，与缤纷的立面完美呼应，传达着一个雄心万丈的城市对于即将到来的辉煌盛世的全新审美，芙蓉路侧规划设计为前卫动感的写字楼，更是省府CBD片区的重要地标。?公交：105路、134路、701路、803路、902路