保利横琴国广推广思考0409范例.pptx

进取横琴 保利·横琴国际广场推广思考 By：金燕达观地产咨策中心事业三部 0403 从脚下这片土地出发…… 横琴，国家级新区、比特区更特区的自贸政策、与澳门近在咫尺，更有了“澳门租界”的发展先机…… 横琴的规格、级别、热度，自然不必多说！ 但是发展不足五年，现在仍处于遍地脚手架的局面， 看好横琴，需要更直观的数据。 土地成交占市80% 70%年均增长 2400亿恢弘投资 截至12月10日，横琴2013年土地推地面积占珠海全年推地面积43.75%，成交金额占珠海2013年土地成交金额80.95% 2011-2013年，横琴累计实现GDP27.75亿元，年均增长70%；预计2017年GDP达到400亿元 绝对的热土 截止2013年底为止，横琴已吸引超过2400亿元投资，平均每平方公里的土地上，就有22.5亿元的投入 28万高端人才定居 200个大企业进驻 200万方在建 第六次人口普查中横琴常住人口为8000人；根据横琴总规，区域未来将集聚28万高端人才，成为南中国海的人才特区 目前已经有逾40家股权投资基金企业、70家金融机构、超过百个大型企业入驻 横琴在建横琴总部大厦、横琴国际金融中心大厦等14个地标性综合体，涉及总体量超200万方 绝对的CBD 北纬22°阳光海岸 1500亩芦苇荡 4500亩红树林 横琴拥有全岛海岸景观，以22°舒适阳光铸造度假旅游胜地，并于2013年成为首批国家级海洋生态文明示范区 横琴拥有广东最大的国家级野生红树林保护区，红树林及伴生树种16个品种共12万余株 与红树林连城一片的“沙家”芦苇荡，一年四季都有不同景象，是横琴岛上著名旅游景点之一 绝对的资源 8000万通关旅客 2000万长隆游客 珠海长隆春节黄金周共接待游客50万，预计2014全年接待游客将超过2000万 据横琴边检站统计数据呈示，2014年春节黄金周，横琴口岸出入境港澳旅客数量近1.6万人次，预计横琴口岸及综合交通枢纽项目建成后，每年通关旅客数量将达到8000千万人次 绝对的胜地 自贸区税收优惠 24小时便捷通关 为方便澳门居民到横琴工作、生活，横琴将实行分线管理，横琴与澳门之间口岸实行较宽松的「一线管理」，并实现横琴口岸24小时通关 至近港澳国家级新区 对从境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税；对横琴企业之间货物交易免征增值税和消费税 绝对的政策 2009年12月16日，横琴新区正式成立，实行比经济特区更加特殊的政策，横琴开发全面启动 2010年，上海自贸区一手住房均价尚不足1万元/㎡； 2013年9月，自贸区正式挂牌成立，区域物业迅速升值，截至去年底，销售均价已升至4万元/㎡！ 个案1：位于紧挨外高桥自贸区的森兰·名佳项目，2013年8月底一期开盘，销售均价约为2.6万元∕㎡，而10月中旬二期开盘，均价为3.2万元∕㎡。 个案2：自自贸试验区概念落地后，外高桥板块的二手房价格在短短一个月时间里，单价上涨三四千元，总价上涨三四十万元。 集聚大量投资、地标、资源、人气，同时享受比特区更特的优惠政策 横琴就是“青春期的上海自贸区” 既有千亿投资保驾护航，又有政策利好的不断落实 高度集中的人流、物流、资金流 成熟的横琴，未来必将比肩上海自贸区 择横琴青春期而入，就等于进入一个 遍地黄金的财富岛 来自市场的启示 走向国际化的横琴， 规划在建的商业综合体14个 横琴总部大厦 总高度约四百米 横琴国际金融中心 高度约300米 梧桐树大厦，188米高 外形为梧桐树造型的横琴地标 横琴国贸大厦 投资 15亿 洲际航运中心 总投资 13亿元 客商汇总部大厦 总投资75亿元 蓝琴国际金融中心 高度180米 它们还在图纸上 距离现在太遥远 横琴国际金融中心，2013年12月完成地基部分； 梧桐树大厦，预计2015年完工； 华融大厦 ，2013年8月平整工地； 横琴国贸大厦 ，目前正在平整工地； 洲际航运中心，预计2018年完工； …… 保利的机会来了 央企保利，抢滩国家级新区，2014年“马上”首发 找准我们的位置 本案所在的综合服务区，规划为横琴岛的综合服务中心，建设服务全岛的行政办公、商业金融、文化教育、教育医疗等公共服务设施。 上——十字门中央商务区，大量写字楼云集； 下——澳门大学与珠海长隆，教育、娱乐便捷享有； 左——科技研发区，集聚众多中小企业； 右——横琴口岸，距离澳门直线距离不足800米。 教育、娱乐 商业 办公 口岸通关 价值集成 教育、医疗、文娱、商业配套多种多样 依托全岛 在核心位置享受横琴千亿配套与未来前景 保利首创ECO万能定制商业模式，从商务类、圈层类和服务类等多方面，全方位定制企业生意盒子。 ECO商业架构包含： 【Business-box】以写字楼为企业一站式办公提供硬件 【Live-box】由保利定制互