碧源月湖项目情况研究报告.pptx

市场调研 – 碧源月湖 碧源公司简介 ?河南碧源控股集团有限公司（简称碧源控股）起步于2003年，目前碧源控股拥有“房地产开发”、“建筑工程”、“新能源投资”、“信息化”、“金融投资”、“物业管理”、“园林绿化”、“现代商贸”等多个产业板块，控股中国洲际新资源集团股份有限公司、北京荣兴昌投资管理有限公司、深圳市百合新地投资有限公司，下辖河南省碧源路桥工程有限公司、郑州碧源城建开发有限公司、郑州碧源置业有限公司、郑州沁园春绿化工程有限公司、郑州市安宇人力有限公司、河南嘉泰物业服务有限公司、西藏天道实业有限公司等多个子公司。 碧源月湖拿地 ? ? ? ? 2015年4月3日上午9点，郑州市土地资源交易中心，河南碧源控股集团携手大连万达集团成功竞得郑政出〔2015〕18号、19号、20号、21号、22号地块，土地使用权面积约21万平方米，成交价格逾12亿元。 项目规划 惠济区特色商业区是郑州市政府统一部署，经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。项目位于惠济区东风渠以东，文化路以西，开元路以北，大河路以南的合围区域。地铁2号线与7号线双线环绕，两条线路的换乘站即位于项目东南角。项目区位优势明显，客户认知度高。整个项目总占地1.68平方公里，总建筑面积283万平方米，项目总投资逾220亿元。 项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套，着力聚焦旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能，全面建设中国领先、中原唯一、面向家庭的中原文化旅游商业区暨都市休闲娱乐目的地。 项目地址 楼盘地址：惠济区文化路开元路交汇处向北200米路西 项目交通情况 交通特色：1、立体集散；2、公交优先；3、慢行畅游；通过建立地上天桥和地下通道，达到人车分流，快速集散；公交体系有轨道交通、BRT和公共汽车组成，站点遍布项目周边，惠济区内唯一的轨道交通2号线和7号线换乘点位于项目东南角，便捷的换乘体系，为居民出行提供便利保障。 公交车：95路、723路、B52路。 地铁：双地铁交汇，周边规划有地铁2号线、地铁7号线。 驾车出行：向东可达文化路、花园路等主干道，向西经天河路北可达北四环，南可接京广快速通道，连霍高速文化路站离小区有3.5公里的距离。 项目周边配套 教育配套：内部引入河南省实验幼儿园、河南省实验小学、郑州市第一中学分校，外部惠济区实验幼儿园、惠济区实验小学、郑州市实验高中 医疗配套：惠济区人民医院、郑州市第三人民医院 商业配套：惠济万达 ? ? ? ? ?项目规划设计“一园两岛四区”的总体格局。一园，即镶嵌在片区中央的景观蓝色宝石——20公顷月湖中央公园；两岛，则是以大型器械游乐为导向的娱乐右岸欢乐岛，以及以全民健身公园为核心的休闲左岸健康岛，她像两颗璀璨的明珠与月湖中央公园联袂打造“欢乐之心”；四区，分别是集文化传承、休闲娱乐、商业酒店、总部办公于一体的文化商业区、娱乐商业区、文化创意区、配套生活区。 惠济区万达： 占地面积约85亩。于2014年6月4日至6月6日期间签订，计划于2016年11月18日正式开业，项目的建成将弥补郑州北区无大型文化娱乐商业广场的空白。 项目产品 – 在建项目 1.木马佳苑安置区 　　位于郑州市惠济区开元路与文化路交叉口西南角 ，建筑面积为26.67万㎡。目前已全部完工，通过验收，达到交付条件。 2.碧源月湖·景园 　　总建筑面积约20万㎡，容积率3.5，由九栋住宅围合而成的纯住宅小区。目前主楼施工1#七层，2#6层，3#五层，4#7层，5#5层，6#五层，7#五层，8#三层，9#二层，车库已全部封顶。计划今年9月份主楼结构全部封顶，到年底完成砌体和墙面抹灰施工，同时完成部分室外配套管网埋设和景观绿化的堆土造型工作。 3.碧源月湖·奕园 　　总建筑面积约11万㎡，容积率1.8。属于低密度高端住宅，项目涵盖花园洋房、大平层、复式、联排等多类产品。主楼结构和车库已全部封顶（除16#施工到6层外），目前正在进行砌体施工。 4.睿谷创新中心 　　睿谷创新中心属于低密度商务办公基地，规划独栋办公、写字楼、精装loft公寓、创新商业空间、特色酒店。目前正已完成桩基施工，即将全面开工建设。 5.碧源月湖·荣园 　　总建筑面积约9.5万㎡，容积率1.8。是奕园升级产品，面积区间140—220㎡，属于低密度高端住宅，项目涵盖花园洋房、大平层等多类产品，打造宜居生活典范。 木马村一期安置区 碧源月湖·景园 碧源月湖·奕园 项目产品 – 即将开建 1.碧源月湖·和园（在售） 　　碧源月湖· 和园紧邻惠济中央公园，小区将打造临湖美宅，户型面积涵盖75—89两房，100—130三房。 2.主题购物中心 　　总建筑面积约20万㎡，项目规划临街金铺，商务