不动产平台(初稿)研究报告.pptx

不动产统一登记平台 解决方案 善图者 鱼鳞图 Mapping Surveying Software Service XXX XXXXX XXXXXX 背景 A B C 由于各部门的登记方法、技术规程等不一致，分散很容易导致各种不动产权利的重登、漏登现象 统一登记后就可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷。同时可以大大减少政府行政成本，提高办事效率 将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，“可以让当事人少跑路，减轻负担，方便企业和群众” 不动产登记必要性分析 《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》 国务院颁布《不动产登记暂行条例》 确定不动产登记工作部际联席会议制度 中编办公布《不动产登记职责整合方案》 国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度 《物权法》，明确规定国家实行不动产统一登记制度 2007 2013. 11 2014.1 2014.2 2014. 12 2015.8 国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》 2016. 1 国家政策导向 土信息资源报 2016年4月26日 国 据了解，围绕实现“四统一”，全国不动产登记职责机构整合全面完成，制度体系基本成型，登记制度在基层落地。目前，全国已有26个省份的83个地市、525个县区颁发新证，停发旧证，分别占24.8%、18.4%，全国累计颁发不动产权证书202万本、不动产权属证明200万份。 不动产登记的现状 平台建设依据 《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国土地管理法》 《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例实施细则（试行）》 《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012） 《农村地籍和房屋调查技术方案（试行）》 《宗地统一编码规则（试行）》 《不动产登记簿证样式（试行）》（国土资发〔2015〕25号） 《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1 - 2000） 《不动产登记数据库标准（试行）》 《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》 《不动产权籍调查技术方案（试行）》 《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》 法律制度 技术规程 1.2.5不动产登记类型 首次登记 变更登记 转移登记 注销登记 。 1.2.5 不动产登记类型 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 平台概述 服务对象 平台目标 Fast and effective creation of your presentation 给政府提供决策依据，向相关部门提供不动产登记有关信息共享交换，为社会提供依法信息查询服务。 提供不动产信息服务 用信息化手段来管理结构复杂、现势性强、数据量巨大的不动产信息，把“死”数据变成了“活”数据。 海量数据管理 实现土地、房屋、草原、林地、海域等数据的“一键式”成果入库；实现以图管不动产；实现日常不动产图形、权属数据的采集、录入、编辑、审核、入库和管理；完成不动产登记业务申请、受理、审核、登簿、缮证、归档的全流程管理。 不动产业务办公信息化 平台总计框架 基于国土资源云框架架构 与部不动产统一内核 业务逻辑 数据流向 省级应用模式一 省级应用模式二 平台组成与功能 基础支撑平台 平台组成 基础支撑平台 根据业务逻辑建立业务对象模型，通过对象模型生成关系数据库存储结构、对象处理代码及程序 业务表单自由定义、表单自主痕迹保留 和离线填写功能. 流程管理、项目资料管理、业务审批用语管理等 日志信息存储、管理、分析和处理 表单建模、报表建模、公文建模、界面管理、功能模块管理等 机构、部门、人员、角色、职务的信息 定义与管理 基础支撑平台 日志服务 对象建模 流程管理 不动产登记数据管理系统 不动产登记建库与数据管理系统 各功能截图 不动产登记建库与数据管理系统 不动产数据库内容 不动产登记建库与数据管理系统 核心业务—房屋落宗 不动产登记建库与数据管理系统 省级数据汇总管理 不动产权籍管理系统 不动产权籍管理系统 软件截图 不动产权籍管理系统 01 02 03 04 05 06 07 08 09 不动产登记业务办理 统计分析 查询检索 历史回溯 图形操作与量算 工作流管理 表单定制 簿册证书管理 档案管理 流程数字化、身份认证、业务校验、批量业务办理 图形分层显示与浏览、图形几何要素量算 可视化的流程定制、流程修改、流程重构、流程流转测试 提供类似EXCEL的表格制作的通用功能；绘制复杂表格，包括复杂表头、嵌套表、分析统计报表等；动态域关联。 自动生成不动产权证号、登记各类表单和制作簿册