工程价款结尾算案例.doc

工程价款结算案例 案例一 〖背景〗某综合楼工程承包合同规定，工程预付款按当建筑安装工程产值的26%支付，该工程当年预计产值325万元。 〖问题〗 该工程预付款应为多少？ 〖答案〗 工程预付款=325万元×26%=84.5万元 案例二 [背景] 某建筑工程的合同承包价为489万元，工期为8个月，工程预付款占合同承包价的20%，主要材料及预制构件价值占工程总价的65%，保留金占工程总费的5%。该工程每月实际完成的产值及合同价款调整增加额见表9-1。 表9 -1 某工程实际完成产值及合同价款调整增加额 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 合同价调整增加额，万元 完成产值/万元 25 36 89 110 85 76 40 28 67 [问题] 1．该工程应支付多少工程预付款? 2．该工程预付款起扣点为多少? 3．该工程每月应结算的工程进度款及累计拨款分别为多少? 4．该工程应付竣工结算价款为多少? 5．该工程保留金为多少? 6．该工程8月份实付竣工结算价款为多少? [答案] 问题1 工程预付款=489万元×20%=97.8万元 问题2 工程预付款起扣点 = 问题3 每月应结算的工程进度款及累计拨款如下: 1月份应结算工程进度款25万，累计拨款25万。 2月份应结算工程进度款36万，累计拨款61万。 3月份应结算工程进度款89万，累计拨款150万。 4月份应结算工程进度款110万，累计拨款260万。 5月份应结算工程进度款85万，累计拨款345万。 因5月份累计拨款已超过338.54万元的起扣点，所以，应从5月份的85万 进度款中扣除一定数额的预付款。 超过部分=(345-338.54)万元=6.46万元 5月份结算进度款=（85-6.46）万元+6.46万元×(1一65%)=80.80万元 5月份累计拨款=（260+80.80）万元=340.80万元 6月份应结算工程进度款=76万元×(1一65%)=26.6万元 6月份累计拨款367.40万元 7月份应结算工程进度款=40万元×(1-65%)=14万元 7月份累计拨款381.40万元 8月份应结算工程进度款=28万元×(1-65%)=9.80万元 8月份累计拨款391.2万元，加上预付款97.8万元,共拨付工程款489万元 问题4 竣工结算价款=合同总价+合同价调整增加额= 问题5 保留金=556万元×5%=27.80万元 问题6 8月份实付竣工结算价款=(9.80＋67－27.80)万元=49万元 案例三 [背景] 某框架结构工程在年内已竣工，合同承包价为820万元。其中，分部分项工程量清单费690万元，措施项目清单费80万元，其他项目清单费10万元，规费12万元，税金28万元。查该地区工程造价管理部门发布的该类工程本年度以分部分项工程量清单费为基础的竣工调价系数为1.015。 [问题] 1·求规费占分部分项工程量清单费、措施项目清单费和其他项目清单费的百分比。 2·求税金占上述四项费用的百分比。 3·求调价后的竣工工程价款。 [答案] [问题]1 规费占分部分项工程量清单费、措施 项目清单费和其他项目清单费百分比= [问题]2 税金占前四项费用百分比= [问题]3 调价后的竣 工工程价款=(690×1.015+80+10)×(1+1.538%)×(1+30535)=830.874万元 案例三 [背景] 某现浇框架结构工程，合同总价为 1230万元，合同签订期为2002年12月30日，工程于2003年12月30日建成交付使用。该地区工程造价管理部门发布的价格指数和该工程各项费用构成比例见表9·2。 表9·2 价格指数与工程各项费用构成比例 项目 人工费 钢材 木材 水泥 砂 不调价费用 占合同价比 11% 20% 4% 15% 6% 44% 2002年12月30日 101 102 98 103 113 2003年12月30日 A 105 B 110 C 107 D 109 E 105 [问题] 用调值公式法计算实际应支付的工程价款。 [答案] 实际应支付的工程价款 =1230× =1265.67万元 练 习 题 练习题一