工程量清单结算审价件报告范本.docx

附件一工程量清单结算审价报告范本关于公司工程竣工结算的审价报告沪港投审[2013]第 号委托书号： 号 公司（单位）： 受贵司（单位）委托，我公司对工程进行全过程投资监理（审价），现在对已经完成的工程的结算进行了审价，在贵单位有关部门的大力支持及配合下，现已审核完毕，情况如下：建议增加“送审资料由施工单位和相关工程管理部门提供，竣工图纸、合同、签证等资料真实性由贵公司相关部门负责，我们对造价进行计算并发表意见，”一、工程概况xxx工程位于。项目建设规模43127平方米，用地面积56330平方米，由2幢宿舍楼、2幢教学楼、1幢专业教学楼、1幢图文中心、1幢实训中心、1幢食堂、2幢门卫、1幢垃圾房及地下车库等建筑物组成，其中教学楼11390平方米，实训中心5450平方米，图文中心及演播厅5652平方米，学生宿舍11624平方米，食堂及风雨操场4480平方米，门卫及其他200平方米，地下车库3555平方米，半地下自行车库776平方米 。该工程经过招标由公司总承包施工，于年月开工，于年月竣工。本次结算审核的为总承包工程，包括依照施工图纸所表明的全部建筑、装饰、安装（包括消防）和室外总体（图纸红线范围内）等工程造价，以及对总承包范围内的专业工程收取的总包管理费，详见结算审价书明细。本结算审价报告不包括精装修、运动场和绿化等工程。该工程采用工程量清单模式招标，根据建设工程承发包合同约定结算方式为工程量按实结算，价格按投标和合同执行，措施费包干使用。对招标文件中遗漏的分部分项工程和暂定工程，工程量计算规则按GB505000—2003“计价规范”执行，按以下原则确定综合单价：A、人工、材料、机械单价，合同中有相同或类似的单价按照合同单价，无类似单价则由承包人报价，经投资监理市场调查确认后报发包人审核，最终以发包人认可的金额作为结算依据。B、人工、材料、机械的消耗量按照《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》确定；C、间接费、利润、税金按承包人投标文件中的投标费率计算。该工程施工总承包单位竣工结算送审造价为元。二、审价依据1、招投标文件；2、建设工程承发包合同及相关资料； 3、竣工图纸、图纸会审记要、技术核定单、现场签证单、材料核价单及相关资料；4、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》及有关文件；5、现场核对测量、审价工作会商纪要。三、审价结论1、送审造价： 元；2、审定造价： 元；3、核减额： 元；核增额 元；累计核增额： 元；核减率： %；核增率： %；累计核增减率： %。四、经审价后发现的主要问题（一）、分部分项工程量清单1、工程量方面：部分工程量有误差，如：①……工程部分项目承包工程量计算数量偏大，主要表现在……；②……工程量计算送审工程量未扣除……，主要表现在……；③……与签证单有重复现象，……；……要求：列举工程数量偏差较大的项目情况。（举例如：汉族宿舍楼中“平整场地”施工方送审工程量为1182.82平方米，现审定为758.88平方米；“挖基础土方”施工方送审工程量为2409.86立方米，现审定为779.74立方米；专业教室中“现浇有梁板”施工方送审工程量为676.09立方米，现审定为672.32立方米；“钢筋工程”施工方送审工程量为622.51吨，现审定为553.25吨；安装工程中，1#教学楼中“电缆ZAFZ-YJ（F)V-4*35+E16”施工方送审工程量为321米，现审定为142米；“200*100(喷塑）”施工方送审工程量为410.8米，现审定为298米；“镀锌电线管DN20”施工方送审工程量为6265米，现审定为1620米。)2、综合单价方面：部分综合单价有误差，如：①……未按投标中标价执行，主要表现在……；②……新组价综合单价未按合同或投标组价原则执行，主要表现在……；③……主要人工和材料（如358调差或合同约定等）调整有误，主要表现在……；④……暂估价调整有误，主要表现在……；⑤……部分综合单价明细偏离市场价（或有关指标），主要表现在……；……要求：列举综合单价有误的项目情况（举例如：单体工程中“甩毛”原施工方送审综合单价为19.52元/平方米，现审定为1.29元/平方米；“界面剂”原施工方送审综合单价为2.87元/平方米，现审定为2.57元/平方米；室外总体道路工程中，“原土碾压”原施工方送审综合单价为26.90元/平方米，现审定为1.00元/平方米；安装工程中，汉族学生宿舍中“低压配电柜1D、2D”原施工方送审综合单价为34983.31元/台，现审定为17330.20元/台。生活服务用房中“墙面一般抹灰”原清单送审综合单价33