建筑师业务基础项期末复习.doc

建筑师的能力要求： 敬业与团队精神（必备条件）：1、对业主负责 2、对社会负责 交流能力 组织协调能力 不断学习专业技能的能力 应对市场需求的能力 控制建筑的价值取向 我国的注册建筑师制度 1994年9月，原建设部和原人事部下发了《建设部、人事部关于建立注册建筑师制度及有关工作通知》，决定在我国实行注册建筑师制度，并成立全国注册建筑师管理委员会。 1995年国务院颁布《中华人民共和国注册建筑师条例》 2008年原建设部下发了《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》 考试每年举行一次 我国注册建筑师分为一级注册建筑师和二级注册建筑师 级别设置：一级注册建筑师考试合格成绩的有效期是8年，二级注册建筑师考试合格成绩的有效期是4年。 一级、二级注册建筑师资格考试报考条件P12、P13，考试内容：P13、P14、 P16 美国各州对建筑师的资格要求不完全一样，最主要的不同是对建筑教育的要求不同。资格考试的科目：1、建筑施工文件和服务 2、材料和方法 3、暖通、给排水、电气和声学系统 4、建筑结构 5、场地设计：理论； 6、设计前期 7、场地设计：绘图设计； 8、建筑设计 除了以上8门考试外，一般还会增加一门口与考试。 建筑设计结构的运作机制： 我国当代从事建筑设计的建筑师大致分为三类：一类是在设有建筑专业的设计院中工作的建筑师；一类在各种性质的建筑设计事务所或公司中供职；还有一类是游离于教学和设计之间的高校教师，他们本身也具有从事建筑设计的资质。前两类建筑师属于真正的职业建筑师，后一类建筑师并不是以建筑设计为其主业，不属于职业建筑师。 设计院体制/事务所体制 事务所体制：合作型设计事务所、中小型设计事务所、外资企业 建设工程监理制 所谓建设工程监理制，是指监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关建设工程的法律、法规和建设工程委托监理合同以及其他建设工程合同，对建设工程项目实施的专业化监督管理。 建设工程监理范围：1、国家重点建设工程 2、大中型公用事业工程 3、成片开发建设的住宅小区工程 4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。 5、国家规定必须实行监理的其他工程 监理内容：“三控”“两管”“一协调”：“三控”，即投资控制、进度控制、质量控制，体现了建设工程监理的任务和目标。“两管”，即合同管理和信息管理。合同管理是达到建设工程监理目标的工具和手段；信息管理是进行建设工程监理工作的依据和基础。“一协调”是建设工程监理的组织协调，建设工程项目内部关系与外部关系的协调一致是保证其顺利进行的必要条件。 建设工程监理的程序：1、编制工程建设监理规划 2、按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则 3、按照建设监理细则进行建设监理 4、参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 5、建设监理业务完成后，向项目法人（业主）提交工程建设监理档案资料 招标 招标方式：公开招标（无限竞争招标）：招标工作量大，组织工作复杂，适用于投资额度大，工艺、结构复杂的较大型工程建设项目。 邀请招标（有限竞争招标）：这种方式目标集中，招标组织工作量小，但竞争性较差，可能失去某些有竞争力的潜在投标人。 招标程序：申请招标、 发售招标文件、 投标、 开标、 评标（其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中技术。经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二）、 定标（30天内。） 合同管理：违约责任 当事人违约后，承担违约责任的方式，主要有：1、继续履行 2、补救措施 3、赔偿损失 4、支付违约金 5、支付定金 基本建设程序 基本程序大体可以分为四个阶段：1、建设项目前期阶段 2、建设项目设计阶段 3、建设项目施工阶段 4、建设项目使用阶段 工程设计通常分为：方案设计、初步设计、施工图设计 工程实施阶段是将工程建设项目的蓝图实现为固定资产的过程，具体可以划分为：施工准备、组织施工、竣工验收 投资决策程序中的三个基本程序：1、提出项目建议书 2、可行性研究 3、评估决策 项目建议书是在投资机会研究和建设可行性的初步分析后，由拟建项目的承担单位用文字形式，对投资项目的轮廓进行描述，从宏观上就项目建设的必要性和可能性提出论证，作出项目的投资建议和初步设想，以作为政府主管部门选择投资项目的初步决策依据和进行可行性研究的基础。 可行性研究的内容：1、投资的必要性研究 2、技术的可行性研究 3、财务可行性研究 4、组织可行性研究 5、经济可行性研究 6、社会可行性研究 7、环境可行性研究 8、风险因素及对策研究 可行性研究的依据：1、国家有关的发展规划、计划文件，以及地方经济建设的方针、政策；2、项目建议书及审批文件3、国家批准的资源报告和区域国土开发整