房地产工程读部部门及内部工种岗位职责分工.doc

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工程部岗位职责 ? ? 一、工程部部门职责: 1、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、配合造价部对设计、监理、各施工单位和工程项目甲供材的招投标工作。 4、配合造价部对乙供材进行规格审核和市场询价、认价工作。 5、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系。 6、负责对施工、监理、设计单位的管理工作。 7、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理工作。 8、负责工程竣工验收及移交工作。 9、负责对工程管理过程中的文件、资料进行管理工作。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、工程部经理岗位职责: 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作及规划建设手续的报批工作,提出合理化建议。 3、全面负责项目总体施工及市政配套施工的过程管理。 4、配合造价部完成工程的招投标工作和项目成本控制工作。 5、审核项目施工总体进度计划,并在过程中监督落实。 6、审定项目施工组织设计方案,审定工期、质量、安全文明施工计划。 7、规范建立工程施工管理程序并监督执行情况。 8、负责协调组织项目施工过程中重点、难点问题的解决。 9、负责组织工程分部和单项工程的中间验收、工程整体的竣工验收及移交,监督检查工程和项目文件资料的管理。 10、完成领导交办的其它工作。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 三、工程部副经理岗位职责: 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。 2、参与工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议。 3、全面负责项目施工及市政配套施工的过程管理。 4、编制项目施工总体进度计划,并在过程中落实。 5、初审项目施工组织设计方案,审定工期、质量、安全文明施工计划。 6、准确完整的记录每日的施工日志,对监理单位的工作情况进行日常的监督检查,督促建立单位按时提交监理日、月报。 7、负责协调各专业之间的衔接工作,确保各专业交叉作业时协调有序。 7、负责现场的全面管理工作。 8、完成领导交办的其它工作。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 三、土建工程管理岗位职责: 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。 2、参与土建工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。 3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全文明施工的监督,项目实施前熟悉技术规范、合同要求,审查施工图纸。 4、参与图纸会审、设计交底工作,负责土建交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。 5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划,在各工序实施前提交施工方案,并审查提出专业意见。 6、检查总、分包单位的资源投入情况是否满足工期要求,以确保达到工期、质量总目标。 7、协调施工方和监理方,严格把关各工序、过程控制,以确保工程质量要求。 8、准确、完整记录施工日志,严格审查签认施工与设计变更,确保施工过程的可控。 9、督促监理方按时完成监理月报。 10.现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况。 11.负责土建工程的竣工验收。 12、协调土建专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序; 13、完成领导交办的其它工作。 ? 四、水暖管理岗位职责: 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。 2、参与水暖工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与水暖工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。 3、负责项目施工期间对总包单位的工期控制、质量管理与安全文明施工的监督,项目实施前熟悉技术规范、合同要求,审查施工图纸。 4、参与图纸会审、设计交底工作,负责水暖交底记录整理、签认和发放;跟踪处理图纸会审中提出的问题。 5、督促总、分包单位按时提交周、月施工计划,在各工序实施前提交施工方案,并审查提出专业意见。 6、检查总、分包单位的资源投入情况是否满足工期要求,以确保达到工期、质量总目标。 7、协调施工方和监理方,严格把关各工序、过程控制,以确保工程质量要求。 8、准确、完整记录施工日志,严格审查签认施工与设计变更,确保施工过程的可控。 9、协调水暖专业与其他专业的衔接,确保与其他专业交叉作业时协调有序。 10、完成领导交办的其它工作。 ? ? ? ? 五、电气管理岗位职责: 1、协助工程部经理做好工程项目的前期运作与开工准备工作。 2、参与电气工程招投标工作,配合造价部进行招标文件的编制;参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议;负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。 3、负责项目施

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