房0地产开发详细流程.doc

房地产开发详细流程 目录 r  [9x ? 1. 土地投标（商务）????????????????????????????????????????????????????? 4 }wWKFX ?
jTf@l?| ?2. 土地投标（技术）????????????????????????????????????????????????????? 6 T
Ix|L ?d4m =0G` ?3. 土地状况调研????????????????????????????????????????????????????????? 8 W$QcDp]#p} ?#cI3i ?4. 编制可行性研究报告?????????????????????????????????????????????????? 10 ]fmZY ?,f kcp]} ?5. 建立公共建筑和住宅小区资料库???????????????????????????????????????? 14 @M|:Z %.@ ?rJd,Rd t. ?6. 建立优秀设计师信息库???????????????????????????????????????????????? 15 *aXF5S ?%`k 6w3qI ?7. 编制设计任务书????????????????????????????????????????????????????? ?16 pEw8U ?SEORSS ?8. 建筑方案招标???????????????????????????????????????????????????????? 19 9*$t !r{B@ ?hrmut*| ?9. 规划方案报审???????????????????????????????????????????????????????? 22 MUk,:[ ?|HU@  ?10.申报计划立项???????????????????????????????????????????????????????? 24 5xB6|k ?-VZ-\uH ?11.申办《建设用地规划许可证》???????????????????????????? ??????????????25 d^/3(H6 ?| H!28h ?12.编制房地产开发流程计划?????????????????????????????????????????????? 26 U2$d%8G ?r[1i*b$ ?13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例）???????????????? 30 2*rH?dz8E ?3WN`y8l ?14.设计委托???????????????????????????????????????????????????????????? 31 $ oTdfb ?#btLa\HJ ?15.建筑设计优化????????????????????????????????????????????? ???????????33 U0=] ?$`APHjijN ?16.日照分析报告的编制和报送???????????????????????????????????????????? 36 )i q-yjO6 ?cbeLuDWB. ?17.编制营销策划书?????????????????????????????????????????????????????? 38
Wh}f3C ?El]b7 ?18.选择和确定营销代理?????????????????????????????????????????????????? 40 1[kMOp ?)q 0.0f ?19.召开扩初设计审批会???????????????????????????????? ??????????????????42 5?p2%KQ ?|\_^ B ?20.扩初设计送审???????????????????????????????????????????????????????? 43
A`foI$0 ?v4?x.I ?21.委托现场地质勘探???????????????????????????????????????????????????? 46 })@WL:q ?f?oa  ?22.结构设计优化???????????????????????????????????????????????????????? 49 VmCW6