房地个产策划复习题.doc

第一章 房地产基础知识 一、单选题 1、下列构成房地产的组成部分的地上附着物是 A烟囱 B地下管线 C厂房 D水井 2、下列属于房地产中的构筑物的是 A桥梁 B地下管线 C厂房 D围墙 3、房地产权利在中的自物权是指 A所有权 B租赁权 C抵押权 D典权 4、由于房地产的价值高大，加上不可移动性和独一无二性，使得房地产具有如下的特性。 A寿命长久性 B保值增值性 C数量有限性 D难以变现性 5、土地的稀缺性所带来的房地产特性是 A不可移动性 B价值高大性 C难以变现性 D保值增值性 6、正是由于房地产具有相互影响性，因而房地产具有如下特征 A用途多样性 B独一无二性 C难以变现性 D易受限制性 7、根据《住宅建筑设计规范》的规定，多层住宅是指 A1—3层 B4—6层 C7—9层 D10层以上 8、联排别墅的英文表达是 A Pent House B SOHO C Town House D LFOT 9、具有一定的城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的城市土地是 A生地 B毛地 C熟地 D荒地 10、工程正处于内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋是 A在建工程 B现房 C准现房 D毛坯房 11、包括网架结构、悬索结构、索膜结构及壳体结构等类型的房屋结构是 A钢结构 B空间结构 C砖木结构 D砖拱结构 12、只租不售的房地产是 A廉租房 B经济适用房 C微利房 D集资房 13、作为房地产市场“润滑剂”的行业是 A房地产销售 B房地产咨询 C房地产估价 D房地产经纪 14、水平方向承重构件是 A柱 B楼板 C墙 D梁 15、具有连续不断地承载大量人流特点的垂直交通设施是 A直跑楼梯 B三跑楼梯 C电梯 D自动扶梯 16、被城市道路或自然分界线所合围的区域是 A生活区 B居住小区 C居住组团 D城市居住区 17、居住小区的人口规模一般在 A 30000—50000人 B 10000—30000人 C 7000—15000人 D 1000—3000人 18、能够反映低价水平差异的指标是 A容积率 B建筑密度 C日照间距 D绿地率 19、作为建筑施工图基本样图的是 A建筑平面图 B小区规划图 C立面图 D剖面图 20、下列住宅开间距离不对的是 A 2.1m B 2.4m C 2.5 D 3.0m 21、下列住宅进深错误的是 A 4.0m B 4.2m C 4.8m D 5.1m 22、住宅套内使用的水平交通空间是 A玄关 B过道 C走廊 D骑楼 23、错层户型的高差一般为 A 20—50cm B 30—60cm C 50—80cm D 70—100cm 24、作为违约担保的是 A定金 B订金 C违约金 D预付款 25、英文Mortgage的粤语翻译是 A按揭 B抵押 C楼花