开化县梧桐苑小区（公租房）物业服务采购项目.DOC

开化县梧桐苑小区（公租房）物业服务采购项目 公开招标文件 （采购编号：ZZFSCG-K201710） 采 购 人：开化县房地产管理处 采购代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司 二〇一七年三月 目 录 第一章 公开采购公告 03 第二章 投标人须知 05 第三章 采购需求 16 第四章 物业服务合同 21 第五章 投标文件格式 38 第六章 评标办法和标准 51 第一章 公开采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关规定，经相关部门批准，浙江中正工程项目管理有限公司受采购单位开化县房地产管理处委托，就开化县梧桐苑小区（公租房）物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标，公告如下： 1、采购类型、方式：分散采购，公开招标。 2、采购项目名称：开化县梧桐苑小区（公租房）物业服务采购项目 3、采购项目编号：ZZFSCG-K201710。 4、采购内容：物业管理服务（具体要求详见采购需求） 5、合格的投标人应同时具备的资格要求： 5.1具备《政府采购法》第二十二条规定条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录法律、行政法规规定的其他条件/）或开化县公共资源交易网（/）下载，200元/份，在开标现场交纳。 7、投标保证金： 投标保证金（人民币）：50000元整。 支付方式：汇票、转帐或电汇等方式，必须从响应方的基本账户交纳，拒收支票、现金和现金缴款单。 开户名称：浙江中正工程项目管理有限公司开化分公司 开户银行：工行开化县支行 帐??? 号：1209290109000056170 交纳截止时间： 保证金退还（不计息）：除采购文件规定不予退还保证金情形外，中标通知书发出后5个工作日内，未中标单位的保证金代理机构以电汇或转账方式退还。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。/）和开化县公共资源交易网(/)。 13、质疑和投诉联系人： 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购文件公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第2日24时止）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向部门投诉。投标人须知前附表概况采购内容：。 采购编号：投标保证金 投标保证金金额（人民币）： 支付方式: 汇票、转帐或电汇等方式，必须从响应方的基本账户交纳，拒收支票、现金和现金缴款单； 开户名称：浙江中正工程项目管理有限公司开化分公司 开户银行：工行开化县支行 帐? 号：1209290109000056170 保证金退还（不计息）：除采购文件规定不予退还保证金情形外，中标通知书发出后5个工作日内，未中标单位的投标保证金代理机构以电汇或转账方式退还。 组成正地点正 开标地点：开化县公共资源交易中心五楼开标大厅(开化县江滨南路5号)/)和开化县公共资源交易网（/）。 12 签订合同时间 中标通知书发出后7日内。 13 履约保证金 缴纳：中标通知书发出日内，合同签订前缴至采购人，金额为中标价的%； 退还：退还（不计利息）1、、带▲”为必须响应的实质性内容有一项带▲”达不到要求即被认定为没有实质性响应。带★”为必须响应的技术实质性内容、本文件未尽事项按法律法规及采购人管部门文件执行。▲三证（五证）合一的营业执照（或营业执照（事业单位法人证）、组织机构代码证、税务登记证）复印件（原件与投标文件一并递交）； （2）▲反映财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件及原件【反映财务状况相关材料必须为2016年度第三方财务审计报告或供应商2016年度财务报表（如财务报表为网上申报的，网上打印的视为原件；如财务报表为供应商自行编制的，自行编制的报表加盖单位公章视为原件）；反映依法缴纳税收相关材料必须为税务部门出具的纳税（或完税）证明（如证明为网上打印的，打印件视为原件）；反映社会保障资金相关材料必须为2016年10月、11月、12月共三个月税务部门出具的社会保障资金缴税付款凭证或纳税证明（或2016年10月、11月、12月共三个月社保部门出具的社保清单或参保证明）。如投标人依法免税或不需要缴纳社保保证资金的，提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社保保障资金】； （3）▲具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件【此条的证明