天门生姜大市场定位的方案初稿.pptVIP

天门生姜综合大市场定位策划初稿;天门生姜综合大市场运营策划第一阶段; 项目背景;项目地理位置 ;区位;项目的背景;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;2、宏观环境调研;城市经济; 铜陵市人口; 铜陵市商业格局及趋势 ;宏观经济分析;3、项目地段环境调研;地段商业环境;周边居民环境;地段区位特征;地段未来规划状况;项目地块开发条件;4、项目商圈调研分析;项目商圈范围的确定分析;商圈的分析;经营者调查分析;天门镇生姜大市场运营策划第二阶段;1、项目分析;项目优势;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;项目劣势;市场机会;市场威胁;市场综合分析;2、项目产品定位;经营业种的规划;经营业态组合;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;3、功能定位; 满足本区域居住人群，生活配套休闲、娱乐需求； 提供本区休闲商务要求；满足游客群的餐饮、娱乐、特色购物的消费集中点；满足铜陵市有生活品质和消费新体验追求的各类适合人群 。;4、项目形象定位;5、项目目标客户定位;项目目标客户;同时，将以下人员列入目标顾客—— 有一定的消费能力、 追求个性、注重品位，从事为金融、 保险、银行、地产、媒体、高科技研发、 个体设计行业的企业高级管理人员和白领， 并需关注非常规高收入人士、 外企、海归及国内高收入人群、政府官员、外籍人员等;6、项目目标消费者定位;消费者类别;7、项目销售价格定位;项目的价格定位主要通过了解房产市场行情，参考周边项目定价及就铜陵市区的房地产项目进行了走访调查。 价格定位可采取市场调查的建议价3000-5000。 此次价格的定位主要是建立在市场研究层面对的产品，销售价格和产品的部分建议及预测不过多涉及系统研究及实际中技术方面的可行性。通过后期的沟通及合作，我可将在本方案的基础上更深入的方案研究。 由于时间有限，难免疏漏，不足之处，诚盼指正。;8、项目规划建议;1、尊重地方的文化传统，并延续地方特色的街道机理格局，在建筑设计方面，应充分挖掘皖南徽派建筑的特色，并结合现代市场建筑本身要求，创造出丰富的地域文化特色。 2、规划设计结合市场建筑自身的特店，组织街道、巷道、广场、庭院空间，积极创造多样的场所空间，以此满足人们购物休闲的内在需要。 3、规划充分融入了城市生态观，将市场及配套组团的绿化。院落邻里绿化和城市工业及沿河环境敬慕结合，达到环境的均好性。 4、市场调研关于项目产品调研的结果反应：关于商铺内是否设楼梯96%的结过表明需要内建楼梯，3%的数据表明无所谓，1%的人群不需要。内部的街道如下图： ;市场调查的项目商铺面积; 谢 谢 ！