城市与项目投资评价-项目定位.ppt

项目总系列课程之 城市与项目投资评价、项目定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目投资方法 1、城市评价体系及技术标准 2、项目评价体系及技术标准 3、风险分析与投资决策 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、城市评价体系及技术标准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市研究及城市评价 项目筛选与项目初判 地区成本调研 项目可行性研究报告 项目可行性研究报告编制过程中的专业意见提供与成果审核 投资与开发周期 ------新项目投资管理 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市评价体系及技术标准 ------案例1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 发 展 部 增长战略思考 市场研究 项目可研及获取 土地线索拓展 经济分析 市场分析 项目区域市场 土地储备中心 中介信息 规委/规划设计院 项目管理规划 政策研究 行业市场研究 城市发展研究 土地市场研究 收购储备部 土地方/一级开发 1 3 4 2 5 二线城市拓展 市场交易部 土地开发部 城市评价体系及技术标准 ------案例1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域评价 城市评价 项目评价 区域选择 城市选择 项目选择 控制战略成本 获取战略利润 城市评价体系及技术标准 ------战略投资管控 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （▲表示主要负责部门，△表示参与部门） 主要业务项 战略规划 城市公司发展战略目标 土地储备规划编制 资金筹措与运用规划编制 人力资源规划编制 品牌营销规划编制 组织架构及管理规划编制 城市公司战略规划报告编制 战略规划报告区域公司评审 城市公司年度KPI确定 季/月度经营分析会 年度战略目标调整 营运中心 △ 　 　 　 　 　 　 △ △ △ △ 城市公司职能部门 开发部 ▲ ▲ 　 　 　 　 ▲ ▲ △ △ ▲ 设计部 △ 　 　 　 　 　 △ △ △ △ △ 营销部 △ 　 　 　 ▲ 　 △ △ △ △ △ 成本管理部 △ 　 　 　 　 　 △ △ △ △ △ 行政人事部 △ 　 　 ▲ 　 ▲ △ △ ▲ ▲ △ 财务管理部 △ 　 ▲ 　 　 　 △ △ △ △ △ 工程部 △ 　 　 　 　 　 △ △ △ △ △ 决策人员 /部门 区域总经理 城市总经理 城市总经理 城市总经理 城市总经理 城市总经理 城市总经理 区域总经理 区域总经理 城市总经理 区域总经理 备注 符合区域公司战略要求 需征求区域公司对应职能部门意见 　 结合区域公司战略规划报告共同评审 　 　 　 城市评价体系及技术标准 ------业务决策分判体系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （▲表示主要负责部门，△表示参与部门） 主要业务项 决策签约 项目投资决策评审会 获取土地 土地移交 营运中心 　 △ 　 　 城市公司职能部门 开发部