工程部2015年工作总结精要.ppt

华信房产工程部2015工作总结 工作概述 土建篇 水电及设备安装篇 管线及园林篇 维保篇 结语 工作概述一 一、2015年工程部主要工作 1、负责A1、A3、A7、A8、A2、A5/A6、B1、B2、B3、B5、B6、B7、B8、A25/A26、A30、A36、A41、A37等栋号现场施工管理工作，全年开工面积约22万平米，竣工面积约7万平米，已投入使用未竣工验收的地下室面积约5万平米； 2、负责A1、A3、A7、A8、A2、A5/A6、B1、B2、B3等区域的管线、园林施工管理工作； 3、负责一期交楼后的维修管理工作； 4、负责规划路施工现场的管理工作； 工作概述二 二、主要业绩 1、进度控制： 自2015年1月开始至现在所有关键节点例如预售进度、封顶、竣工验收均按计划完成，总公司考核工程关键节点完成情况全部合格； 2、质量控制： A1-A8、B1-B8工程质量较前期栋号有提升，没有出现较严重的质量事故和大面积返工现象，总公司组织的月度巡检对大美的质量评价全部为基本满意或者以上； 3、成本控制： 继续坚持执行较严格规范的签证制度；在充分了解政策和规范的前提下，以成本节约为前提审核各单位提出的施工方案、检测方案等；与技术和成本充分沟通提出合理化建议； 4、安全文明施工管理： 重视安全防护和安全生产，全年无较严重的安全事故发生； 5、规划路国电段在2015年11月顺利开通，正式水、电、气也顺利接入； 专业总结之土建篇（一） 一、工作亮点 1、样板先行、随做随检； 2、入户门抹灰完成样板，要求装门后框边缝隙不大于5mm； 3、外墙面砖样板，严禁打卡； 1、砌体样板 专业总结之土建篇（二） 样板先行，随做随检 2、批灰样板验收及点评； 3、批灰随做随检； 1、混凝土浇筑薄膜覆盖样板； 专业总结之土建篇（三） 事前交底，事中控制 2、事前交底，事中控制 1、砌体交底； 2、为达到外墙面砖不打卡的要求在结构施工前必须进行各工序完成面尺寸计算和调整 3、逐套验收，表格上墙 专业总结之土建篇（四） 成品保护 3、成品保护 1、铝合金窗框保护，所有下框要求缠硬塑板保护； 2、阳台栏杆薄膜保护 3、公装完成后进行纸板覆盖保护； 4、轿厢保护； 专业总结之土建篇（五） 土建施工效果 4、主体结构施工、内外墙批灰、外墙面砖铺贴、公装质量较为稳定，特别是内墙批灰、外墙面砖及公共部分装修观感较好！ 1、外墙面砖效果； 2、室内天、地、墙完成后效果； 专业总结之土建篇（六） 土建施工效果 3、门厅效果； 4、电梯厅效果 专业总结之土建篇（七） 规划路 1、K0+20至K0+520段两侧路灯的安装及点亮，极大方便了小区业主的出入，提升了业主的安全感；2、K0+20至K0+80段两侧人行道铺砖，美化了道路及临时接待中心的形象； 专业总结之土建篇（八） 阳台积水 二、不足及拟采取改进措施 1、仍有较多阳台积水现象； 采取措施：A、严格控制好阳台（露台）与室内结构高低差（在不增加成本的前提下要求做到6cm或以上）；B、地坪施工时针对阳台部分要求施工单位放点控制，加强施工过程监察； 专业总结之土建篇（九） 裂缝 2、顶层复式梁墙交接裂缝、45度阳角裂缝较前期栋号明显增多； 采取措施：A、针对端头容易出现阳角裂缝的地方要求技术部在设计上予以加强并在施工中严格检查施工单位是否严格按图施工；B、在顶层梁墙交接部分采用无收缩细石混凝土填充（春节以前提出方案报审）以减少裂缝出现概率 1、45度阳角裂缝； 2、45度阳角裂缝处理 专业总结之土建篇（十） 工作难点及建议 三、2016年工作难点以及建议； 1、三期所有栋号工程节点较前期安排紧凑15%以上，进度控制非常重要； 拟采取的措施和建议：A、1月10日前完成所有栋号的进度控制计划（已完成）和材料进场计划并发至各相关部门，要求其根据工程计划编制部门工作计划；B、与各施