中国产权式酒店专题研究(70页)综述.ppt

高级实木门 感应卡智能防盗门锁 墙面：进口Monocouche涂料或高级墙面砖 吊顶：局部吊顶 地面：高档磁砖 楼梯：高档磁砖、不锈钢栏杆 电梯：“日立”电梯（广州产 装修标准 4000 元／平方米（报价） 外观部分 外墙：澳洲砂岩 公共部分 大堂：进口Monocouche涂料 电梯：日立电梯 侯梯厅 起居空间 客厅、餐厅、走廊 主人房、卧室墙面： 高级乳胶漆 地面：瓷木地板 空调：日立变频中央空调 户门：高级实木门 厨房部分 地面： 人造大理石 墙面：高级乳胶漆 灶具：西门子 橱柜：德国博洛尼 卫生间部分 地面：人造大理石 墙面：人造大理石 其他建材设备部分 空调：日立变频中央空调 供水： 栏杆：不锈钢栏杆、钢化玻璃 ， 窗：铝木复合结构门框（山东华建铝材）、中空伏法双层钢化玻璃 电气：天然气入户 视讯设备：可视门铃、数字电视、户式红外线安防装置 半山半岛 公共区域： 墙面：进口Monocouche涂料 吊顶：局部吊顶 地面：高档磁砖 楼梯：高档磁砖、不锈钢栏杆 电梯：“日立”电梯（广州产） 户内： 1. 入户门：高档防盗门，感应卡智能防盗门锁 2. 吊顶：局部吊顶 3. 地面：高档磁砖 4. 墙面：海吉布、立邦乳胶漆 5. 门窗：高档木铝复合门窗 6. 空调：“日立”牌变频家用中央空调（青岛产） 厨房： 1. 吊顶：局部吊顶 2. 地面：高档磁砖 3. 墙面：07户型高档磁砖墙面，01-06户型海吉布、立邦乳胶漆 4. 橱柜：整体橱柜 5. 抽油烟机、灶具：美大环保集成灶 卫生间： 1. 吊顶：高档防潮石膏板吊顶 2. 地面：高档磁砖 3. 墙面：高档磁砖墙面 4. 洁具：东陶（ToTo）或同档次 阳台： （1）地面：高档磁砖，局部大理石 （2）栏杆：不锈钢扶手、安全玻璃 安防系统：进口智能安防系统 垃圾收集系统：瑞典恩华特（Envac）封闭式垃圾自动收集系统 注：以上材料如因市场变化及其他原因，将以同档次品牌产品替代。 家具配置： 主卧室：床（含高级床垫）和床头柜、衣柜 次卧室：床（含高级床垫）和床头柜、衣柜、书台 客厅：沙发茶几、电视柜、餐桌椅各一套 窗帘整套 家电配置： 彩电：主卧室、客厅各一台 洗衣机、冰箱、消毒柜、电磁灶各一台 半山半岛国际公寓部分装饰及设备标准 半山半岛 三亚湾·国际公馆 三亚湾·国际公馆 项目名称：三亚湾·国际公馆 项目地址 三亚湾路168号三亚湾度假村旁 物业类型 产权式酒店 当前均价 30000元/㎡ 占地面积 94亩 建筑面积 13万平方米 容积率 1.5 绿化率 58％ 规划户数 802户 车位配比 352个 建筑风格 现代休闲建筑风格 房型及面积段 1F\58㎡2F\130㎡ 3F\168㎡1F1T\104㎡ 装修情况 精装 装修标准 2500元\㎡ 物业公司 三亚巴特勒物业管理公司 物业管理费 9.8元\㎡ 国际知名酒店管理公司 三亚湾红树林度假酒店 项目位于三亚市凤凰路边，据距离三亚湾海滨大约2公里，凤凰机场6.4公里。 项目总占地26万平米，建面约50万平米。包含两栋豪华地标酒店、一栋会展酒店、两栋公寓式酒店，共有客房5400间。 酒店建筑风格充满浓郁的东南亚风情，六座酒店环水而建、错落有致。波浪式的顶部设计以及地标性的建筑高度，共同勾勒出三亚湛蓝晴空中最优美的天际线。 其中两栋公寓式酒店以产权式销售，每间客房均拥有独立产权证，基本条件如下： 。 ?（1）免费居住权。每年30天免费居住，可住三亚湾、亚龙湾、海棠湾（七星级）、清水湾、北京、青岛、无锡等所有红树林系列酒店，既可住标准间，也可住总统套。 ?（2）现金折返权。自酒店运营第二年起，业主未使用完的免费居住天数，将按平均业主价折返现金。 ?（3）?业主房价权。免费居住使用完后，业主在红树林系列酒店订房均享受业主房价。 ?（4）酒店利润分红权。三亚红树林酒店为第三方独立财务，年终按业主所购房屋的分红指数，自动分享酒店利润，酒店运营第二年起即每月分红。 （5）团体订房佣金权。业主订会议或团队房享受团体价，同时可获得5%订房佣金。 国际知名酒店管理公司 三亚湾红树林度假酒店 项目位于三亚市凤凰路边，据距离三亚湾海滨大约2公里，凤凰机场6.4公里。 项目总占地26万平米，建面约50万平米。包含两栋豪华地标酒店、一栋会展酒店、两栋公寓式酒店，共有客房5400间。 酒店建筑风格充满浓郁的东南亚风情，六座酒店环水而建、错落有致。波浪式的顶部设计以及地标性的建筑高度，共同勾勒出三亚湛蓝晴空中最优美的天际线。 其中两栋公寓式酒店以产权式销售，每间客房均拥有独立产权证，基本条件如下： 。 ?（1）免费居住权。每年30天免费居住，可住三