质量通病防治措施方案报质监站分解.doc

缙云·和泰城项目住宅工程质量通病防治方案和施工措施 缙云?和泰城项目部 12月1日 目 录 一、工程概况…………………………………………………………………………………………2 二、质量通病防治基本原则 2 三、管理及保证措施 ……………………………………………………………………3 四、防治措施10 1、模板工程质量通病防治措施 2、钢筋连接工程质量通病防治措施 3、钢筋安装工程质量通病防治措施 4、墙体裂缝防治措施5、钢筋混凝土现浇板裂缝防治措施 6、楼地面渗漏、地面裂缝及找平层起砂空鼓防治措施 7、外墙渗漏、裂缝防治措施0 8、门窗渗漏防治措施0 9、屋面渗漏防治措施1 10、地下室渗漏防治措施2 11、栏杆、玻璃等安装质量防治23 第一章 工程概况 一、概况 名称：和泰城 单位： 单位： 项目位于丽水市缙云县东面为仙都路，南面为蓬莱路，西面为永宁路，面为问渔路商业服务网点、幼儿园商业综合地下车库，其中#楼为+1层（底层为架空层），住宅标准层层高为；其他住宅全部，住宅标准层层高为商业综合楼幼儿园为。17442m2，地下建筑面积54080m2，架空层建筑面积建筑面积m2，总建筑面积m2。住宅、商业综合楼为二类高层，幼儿园为，耐火等级二级，其中地下室耐火等级一级，防雷等级二级。 ：墙体或土接触的墙体20蒸压灰砂砖，砂浆砌筑内部隔墙A3.5蒸压砂加气砼砌块，专用粘结剂砌筑；住宅墙体均为烧结页多孔砖，外墙为幼儿园商业综合楼外墙为烧结页岩多砖，内墙为蒸压砂加气混凝土砌块。 ：地下室顶板一级，地下室其余为二级屋面为。 、结构概况 形式 多层商铺和幼儿园采用现浇框架结构体系，楼屋盖均采用现浇整体式梁板结构。 2、基础形式 部分（车库）：独立基础+防水板，主楼部分：桩基础和独立基础。 混凝土 第二章 质量通病防治基本原则质量通病的治理要以管理和技术措施，反对不计成本，以治理为名进行的变更治理行为。管理上，加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化，精细化施工管理；在技术上，加强技术创新，鼓励、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准严格执行强制性标准。 质量通病的治理要和精细化管理结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理通病过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量是长期形成的，治理活动不可能一蹴而就，根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。及保证措施成立以项目经理为首，中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质量保证体系及项目信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 通病防治小区网络图落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，消除质量通病的发生 一、预控 1、三级监督：班组自监督→项目经理、技术质量监督→业主委托监理监督。 2、五步到位：在分项施工中，管理人员做到：操作要点要交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关节部位的检查、验收到位；各种材料和加工件进场验收到位。 3、各分包方应建立完善质量管理体系，以确保工程质量在各个环节受控。 4、分包方进场后，及时向总承包提交质量保证计划书，计划书包括以下内容：质量目标、质量管理保证措施、关键部位质量的跟踪控制、质量通病的防治等。 5、在每个分项及重要工序、部位施工前，分包方应通过总承包向监理报验施工方案，施工方案中主要包括以下内容：施工流程、施工方法、系统试验等要求与其它专业配合交叉施工办法、劳动、机具、材料安排，设备、成品供应计划，施工进度计划等。 6、分包方的技术交底确实要起到作业指导书的作用，交底中应明确机具、材料、质量要求、注意事项、交叉配合等。 二、施工质量的过程控制 1、总体概述 1.1总承包专业工程师、质检员在现场巡视，发现问题向分包单位下发《工程质量整改通知单》，必要时下发停工单，直至将问题改正为止。 1.2总承包专业工程师、质检员将对分包的隐、预检及各项施工试验进行核查，如发现不合格将责令其整改，合格后，分包才可通过总承包向监理及业主报验。 1.3总承包专业工程师、质检员将根据分包的施工方案、技术交底等对分项工程进行验收，发现不合格或现场实际与资料不符，将责令有关分包方限期整改，验收合格后，再向监理及业主报验。 2、