森林新都孔雀城销讲说辞0918讲述.docx

森林新都孔雀城销讲说辞 2015年9月18日  第一部分 区位挂沙说辞 一、 地理区位： 1. 地理环境 核心点： ? 天安门正南50公里，比平谷还要近； ? 北京新机场南15公里高端低密生活区，相当于望京到T1航站楼的距离； 您现在所看的就是我们永清与北京的区位沙盘方位是上北下南左西右东：这里就是我们项目所在地北京亦庄·永清高新技术产业开发区。从区位上来看我们项目地处北京南中轴，位于天安门正南50公里，比平谷与北京的距离还要近；距首都新机场也只有15公里，相当于从望京到首都机场的距离。由此可见永清独特的地理位置优势。 2. 交通环境 核心点： ? 四纵两横高速交通路网，畅通八方； ? 京台高速双向八车道，30分钟可达南三环，相当于从通州至国贸的距离； ? 12分钟畅达北京城际轨道，畅通新机场与西三环，相当于王府井至国贸的距离； 从区位交通来看，永清交通便利畅通，完全处于30分钟北京经济生活圈之内。在公路交通方面区域有四大高速交通路网，分别为京台、京沪、大广和机场高速，通过上述四条高速可以在最快的时间内直达北京南三环。其中，项目东侧的京台高速是一条双向8车道的高速公路，从永清到北京南三环可在30分钟到达（现廊坊段已开通，计划2016年11月将会贯通至北京南三环），相当于从通州到达国贸的距离。而且，项目西侧正在修建的新机场高速，从北京新机场连通至永清（与幸福大道连接），届时从永清至北京新机场的车程将缩短至10分钟。此外，区域内另有三大接驳高速路网：廊涿（大七环）与唐廊高速，接驳大广与京台高速，可以随行切换；廊沧高速，接驳永清与京沪高速，可从永清直上京沪高速直达北京。 高铁：在轨道交通方面2014年即将启动修建的城际铁路“京霸城际铁路”，从北京西站始发（终点站霸州），途经李营、北京新机场后到达项目西侧的永清西站，时间仅为12分钟，相当于从王府井到达国贸的距离。 公交、班车：此外，北京到永清现有828路直达专线，途经木樨园、草桥和北京新机场（大兴榆垡）等地，实现永清与北京主城区快速连通。而且，我们项目还会配备业主班车，每天定时定点从项目开往北京。 由此，永清至北京将形成依托 “四纵两横”高速路网（四纵：京台、机场、京沪、大广；两横：廊涿、廊沧）和一条快速通达北京的城铁，大大缩短永清与北京交通距离，实现30分钟北京经济生活圈的路网支撑，并加快永清与北京的城市融合。居住在这里交通十分便捷，无论驾车、公交，完全不用担心出行问题。 3. 自然环境： 核心点： ? 曹家务、韩村、别古庄三大林场环绕，拥有近5万亩森林公园； ? 森林覆盖率43%，而“绿色”著称的新西兰和美国波特兰仅为29%； ? 农业部评定一级大气环境，负氧离子含量是北京10倍； ? 绿野仙庄、杨家营采摘基地两大有机生态采摘基地，新鲜有机果蔬无需冷库中转直供餐桌，保证每天餐桌有机果蔬供应； 从居住环境来讲，当前严重的空气污染已越来越多的影响到我们的生活与健康，而我们能与之对抗的措施却很少。因此，在改变不了环境的时候，选择一个环境也许是我们的绝佳之选！永清通过连续几十年的植树造林，现有曹家务林场、韩村镇林场、别古庄林场三大绿林环绕，拥有近5万亩天然森林公园，全区森林覆盖率达到43%（局部地区森林覆盖率达80%）。而以“绿色”著称的新西兰和美国波特兰森林覆盖率仅为29%，由此可见永清得天独厚的环境优势。而且，永清的大气环境被评定为国家一级标准（农业部评定），负氧离子含量充足，是北京市区的10倍以上（一般森林负氧离子含量为每立方厘米10000-20000个，都市公园负氧离子含量位1000-2000个）是京南唯一的天然氧吧。充足的负氧离子可以有效抵御PM2.5，对于呼吸道疾病和人体血液循环也有较好的预防和保养作用。由此可见，拥有一个好的空气环境对于我们的身心健康是何等重要（尤其老年人和婴幼儿童体质弱，容易受空气原因引发多种疾病）。另外，永清还是 “国家级无公害蔬菜生产示范基地”（农业部评定，全县绿色无公害蔬菜种植面积达到32万亩），项目周边也有绿野仙庄、杨家营两大有机生态采摘基地，新鲜有机果蔬无需冷库中转直供餐桌，保证我们餐桌新鲜果蔬供应。因此，居住在永清不仅享受到好的居住环境，还可以，充分享受安全健康的田园有机生活。 ——段落衔接：通过对永清区位、交通和环境的了解，相信您也感受到永清从居住角度来讲是非常宜居的，较环京其他区域，具有着独特的交通和资源优势。而且，从区域发展潜力来讲，永清依托北京七环路、京台高速，北京新机场开航以及区域自身产业经济增长内核驱动，其区域价值潜力也是非常明显。下面，我为您从区域价值潜力方面做个介绍： 二、 发展潜力——价值洼地 （1）北京七环路 核心点： ? 永清位于七环线上，交通优势明显； ? 带动大北京经济战略辐射区的发展，永清地处大北京经济战略圈腹